サングレイス戸塚南弐番館(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1751-4)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングレイス戸塚南弐番館 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
29.9
38.8 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイス戸塚南弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイス戸塚南弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス戸塚南弐番館
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1751-4
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス戸塚南弐番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階58.54㎡
(2SLDK)
-441万円8.2万22.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス戸塚南弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス戸塚南弐番館の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス戸塚南弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス戸塚南弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
335m コスモ戸塚パークスクエア
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1877-7
戸塚駅
徒歩35分

RC造 1987年
380m ハイセレサ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目13-77
本郷台駅
徒歩16分
10階建
59部屋
RC造 2004年
422m グランテラス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1611-7
戸塚駅
徒歩32分
3階建
67部屋
RC造 2000年
475m リステージ本郷台プリズムガーデン
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目14-61
本郷台駅
徒歩16分

RC造 2002年
582m ヴァンベール本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目16-14
本郷台駅
徒歩14分
5階建
RC造 2001年
593m グランシティ横濱本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目69-3
本郷台駅
徒歩16分
9階建
58部屋
RC造 2006年
622m ホーユウパレス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目31-14
本郷台駅
徒歩13分

RC造 1987年
679m パルナシアン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1359
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1994年
716m カーサ吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1145
戸塚駅
徒歩28分

RC造 1986年
719m 金子ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1105-2
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1989年
762m シャトール田口
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1322-8
戸塚駅
徒歩30分

RC造 1987年
778m ユニバーサルハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 739
戸塚駅
徒歩49分

RC造 1985年
783m 第2喜楽ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1322-12
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1991年
798m グランシード田中
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目9-38
本郷台駅
徒歩13分
6階建
RC造 2001年
804m ハイタウン本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目4-22
本郷台駅
徒歩12分
7階建
113部屋
RC造 2001年
806m 藤和ハイタウン本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目22-5
本郷台駅
徒歩1分
10階建
RC造 2001年
841m ダイアパレス横浜・戸塚
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 646
戸塚駅
徒歩31分
7階建
71部屋
RC造 2000年
853m グランシャリオ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目9-1
本郷台駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
866m ヒルズ小山台I
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目21-16
上大岡駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
866m ヒルズ小山台 II
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目21-16
本郷台駅
徒歩20分
3階建
RC造 1993年
866m ヒルズ小山台 III
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目21-16
上大岡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
867m ヒルズ小山台3
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目21-16
本郷台駅
徒歩32分

RC造 1992年
873m ハンプトンコート
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2465
本郷台駅
徒歩15分

RC造 1994年
890m サンピア本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2464
本郷台駅
徒歩15分

RC造 1985年
896m 佐々木ビル
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目18-28
本郷台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
896m コーポ川井
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1420-1
本郷台駅
徒歩17分

RC造 1981年
902m ヴェレーナ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目64-1
本郷台駅
徒歩14分
8階建
66部屋
RC造 2010年
904m ヒルズ小山台2
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目21-20
本郷台駅
徒歩20分

RC造 1989年
910m グリーンパーク戸塚ヒルズイースト棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1269-11
戸塚駅
徒歩22分

RC造 1986年
924m ベルジュ横浜本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目6-9
本郷台駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
929m ベルジュ横濱本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目6-9
本郷台駅
徒歩9分

RC造 2006年
931m 二本松ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 339
本郷台駅
徒歩25分
4階建
RC造 1972年
953m ヒルズ小山台
神奈川県 横浜市 栄区 小山台 1丁目21-25
本郷台駅
徒歩20分

RC造 1989年
955m リステージ本郷台デュアルマークス
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目10-12
本郷台駅
徒歩13分
7階建
60部屋
RC造 2008年
963m サンコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 228-4
本郷台駅
徒歩27分

RC造 1976年
975m コンフォート本郷台A
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目20-5
本郷台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
975m コンフォート本郷台B棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目20-5
本郷台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1995年
979m アゼリアヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目9-1
本郷台駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
989m ながぬまマンション
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 311-1
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1974年
989m UR都市機構コンフォール小松ケ丘7号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-1
本郷台駅
徒歩39分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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