サングレイス戸塚ウエストコート(神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1576-26)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (78.5㎡) の 3,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.9%)、最も低い部屋は 406号室 (58.1㎡) の 2,806 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.4%)です。

サングレイス戸塚ウエストコート 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,639 円/㎡
(平均値)
21.9
13.0 円/㎡
戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイス戸塚ウエストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイス戸塚ウエストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス戸塚ウエストコート
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1576-26
建築年2003年
構造RC造
総戸数28部屋
階数5階
用途地域準住居地域
小学校区矢部小学校
中学校区戸塚中学校
管理会社(株)ジャストアメニティ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス戸塚ウエストコート(5フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.60㎡
(3LDK)
3,000万円3,262万円10.5万3.9%
10260.64㎡
(3LDK)
2,710万円2,942万円10.4万4.2%
10364.89㎡
(3LDK)
2,890万円3,170万円10.5万4.0%
10461.10㎡
(3LDK)
2,710万円2,967万円10.4万4.2%
10561.10㎡
(3LDK)
2,710万円2,967万円10.4万4.2%
10658.07㎡
(3LDK)
2,630万円2,806万円10.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.60㎡
(3LDK)
3,030万円3,262万円10.5万3.9%
20260.64㎡
(3LDK)
2,740万円2,942万円10.4万4.2%
20364.89㎡
(3LDK)
2,920万円3,170万円10.5万4.0%
20461.10㎡
(3LDK)
2,740万円2,967万円10.4万4.2%
20561.10㎡
(3LDK)
2,740万円2,967万円10.4万4.2%
20658.07㎡
(3LDK)
2,660万円2,806万円10.3万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.60㎡
(3LDK)
3,070万円3,262万円10.5万3.9%
30260.64㎡
(3LDK)
2,790万円2,942万円10.4万4.2%
30364.89㎡
(3LDK)
2,960万円3,170万円10.5万4.0%
30461.10㎡
(3LDK)
2,790万円2,967万円10.4万4.2%
30561.10㎡
(3LDK)
2,790万円2,967万円10.4万4.2%
30658.07㎡
(3LDK)
2,710万円2,806万円10.3万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.60㎡
(3LDK)
3,090万円3,262万円10.5万3.9%
40260.64㎡
(3LDK)
2,820万円2,942万円10.4万4.2%
40364.89㎡
(3LDK)
2,990万円3,170万円10.5万4.0%
40461.10㎡
(3LDK)
2,820万円2,967万円10.4万4.2%
40561.10㎡
(3LDK)
2,820万円2,967万円10.4万4.2%
40658.07㎡
(3LDK)
2,740万円2,806万円10.3万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.24㎡
(3LDK)
3,330万円3,625万円10.5万3.5%
50275.30㎡
(3LDK)
3,350万円3,739万円10.5万3.4%
50378.48㎡
(3LDK)
3,470万円3,916万円10.4万3.2%
50472.43㎡
(3LDK)
3,270万円3,581万円10.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス戸塚ウエストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス戸塚ウエストコートの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス戸塚ウエストコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス戸塚ウエストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m 戸塚富士見丘ハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4536
踊場駅
徒歩7分

RC造 1973年
103m グランエクシード戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4668-22
戸塚駅
徒歩10分

RC造 1988年
106m 戸塚富士見丘ハイツB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4536
踊場駅
徒歩7分

RC造 1973年
125m 戸塚富士見丘ハイツF棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4536
踊場駅
徒歩5分

RC造 1973年
134m 戸塚富士見丘ハイツC棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4536
踊場駅
徒歩7分

RC造 1973年
135m 相光マンションとつか
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4670-1
踊場駅
徒歩8分

RC造 2001年
174m ラ・ベルヴィ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4668
踊場駅
徒歩11分

RC造 2001年
175m 戸塚富士見丘ハイツD棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4536
踊場駅
徒歩7分

RC造 1973年
189m 内田ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4647-1
踊場駅
徒歩11分

RC造 1991年
203m オーベル戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1541-1
戸塚駅
徒歩13分
4階建
74部屋
RC造 2014年
230m Ben・Build
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4533
踊場駅
徒歩5分

RC造 1997年
246m ル・サンク戸塚ブランシエラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 字猿ケ谷1524-4
戸塚駅
徒歩12分
7階建
91部屋
RC造 2015年
250m CoralFarm
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4710
戸塚駅
徒歩9分

RC造 2006年
277m スカイピア戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1520-1
踊場駅
徒歩13分

RC造 1990年
294m アイプラザ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499-55
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1995年
298m ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4726-12
戸塚駅
徒歩8分

RC造 1999年
307m プレミアムヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町
踊場駅
徒歩6分
7階建
38部屋
RC造 2016年
314m Prendre
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目1-8
踊場駅
徒歩4分

RC造 2012年
332m ピアコート戸塚参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4975-1
戸塚駅
徒歩9分

RC造 1996年
345m セラピー踊場
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1674-3
踊場駅
徒歩1分

RC造 1993年
359m プライマルシティブリーズ・コートC棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目1-5
踊場駅
徒歩5分

RC造 2002年
360m プライマルシティパーク・アヴェニューコートB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目1-5
踊場駅
徒歩3分

RC造 2002年
368m ルピナス戸塚・参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1530-1
戸塚駅
徒歩9分

RC造 1986年
369m アール・ケープラザ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4972
戸塚駅
徒歩9分

RC造 2000年
384m 山洋ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1507-1
戸塚駅
徒歩10分

RC造 1990年
396m ブルーメン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4751-1
戸塚駅
徒歩5分

RC造 1998年
412m ルピナス戸塚・壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4978
戸塚駅
徒歩9分

RC造 1985年
414m プライマルシティパークアベニュー・コート(B棟)
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目12-5
踊場駅
徒歩3分
10階建
295部屋
RC造 2003年
414m プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目12-5
踊場駅
徒歩3分
10階建
203部屋
RC造 2003年
414m プライマルシティヒルトップ・コート(F棟)
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目12-5
踊場駅
徒歩3分
10階建
262部屋
RC造 2003年
414m プライマルシティフェアマーク・タワー(E棟)
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目12-5
踊場駅
徒歩3分
10階建
262部屋
RC造 2003年
414m プライマルシティブリーズ・コート(C棟)
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目12-5
踊場駅
徒歩3分
10階建
203部屋
RC造 2003年
414m プライマルシティプライマル・レジデンス(A棟)
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目12-5
踊場駅
徒歩3分
10階建
262部屋
RC造 2003年
416m プライマルシティ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目1-5
踊場駅
徒歩3分
11階建
RC造 2003年
419m ピアコート戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 769-23
戸塚駅
徒歩10分

RC造 1987年
419m コーポ吹上
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1668
踊場駅
徒歩9分

RC造 1997年
420m プライマルシティプライマル・レジデンスA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目1-5
踊場駅
徒歩3分

RC造 2002年
433m プライマルシティパークヴュー・レジデンスD棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目1-5
踊場駅
徒歩3分

RC造 2002年
440m クレール矢沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4812
戸塚駅
徒歩6分

RC造 2002年
445m カトレアハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1417-8
踊場駅
徒歩13分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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