サングリーン成田ハイツ(千葉県 成田市 上町 504)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングリーン成田ハイツ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
776 円/㎡
(平均値)
50.9
5.0 円/㎡
成田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サングリーン成田ハイツ(千葉県 成田市 上町 504)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『成田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『成田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上町」、「成田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サングリーン成田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングリーン成田ハイツ
住所千葉県 成田市 上町 504
建築年1974年
構造鉄骨造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 5分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングリーン成田ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.20㎡
(1LDK)
--3.0万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.20㎡
(1R)
--3.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングリーン成田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングリーン成田ハイツの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングリーン成田ハイツの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングリーン成田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m ハイツA-2
千葉県 成田市 上町 668-1
京成成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
405m M3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
407m エム3マンションB
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-1
成田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
408m エム III マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
408m M3マンションA
千葉県 成田市 囲護台 3丁目13-3
成田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
412m パステルハイツ
千葉県 成田市 幸町 1045-5
成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
493m ビション
千葉県 成田市 囲護台 3丁目1-12
成田駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
512m フィールドホーム第3ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-4
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
520m フィールドホーム第4ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-3
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
590m パールハイツ
千葉県 成田市 囲護台 3丁目7-15
成田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
650m メゾンワタヌキ2
千葉県 成田市 幸町 1014-2
京成成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
653m 江口ビル
千葉県 成田市 囲護台 2丁目2-9
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
684m コア壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目8-4
成田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
693m グリーンゲイブルス
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-7
成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
730m サンハイツ高橋
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-8
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
730m 大木ハイツ
千葉県 成田市 幸町 1006-1
成田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
737m アデリービル
千葉県 富里市 日吉倉 3-20
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
741m メゾンラハイナ1
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-13
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
742m メゾンラハイナ I
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-13
成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
752m パイシーズ
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-3
成田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
752m クレッサ21
千葉県 富里市 日吉倉 3-16
成田駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
754m Pisces
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-3
成田駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
755m メゾンラハイナ2
千葉県 成田市 囲護台 2丁目9-11
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
776m フレグラス2
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
778m フレグラス
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
778m フレグラスII
千葉県 成田市 囲護台 2丁目11-7
京成成田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
788m 平成第一ビル
千葉県 富里市 日吉倉 3-6
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
801m フェアリーA
千葉県 成田市 郷部 615-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
831m 日成ハイツ3
千葉県 富里市 日吉倉 13-2
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
831m エスペラールB
千葉県 成田市 郷部 1210
成田駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
878m フェアリーB
千葉県 成田市 郷部 593-1
成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
900m カーサ成田
千葉県 富里市 日吉台 1丁目2-7
京成成田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
903m 森マンション
千葉県 富里市 日吉台 1丁目5-1
京成成田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
976m シャタル日吉台
千葉県 富里市 日吉台 1丁目3-3
京成成田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
1080m フレスコ
千葉県 成田市 郷部 1378
京成成田駅
徒歩24分

鉄骨造 2000年
1091m 第5印東開発ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目9-10
京成成田駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
1096m みどりハイツ
千葉県 成田市 美郷台 1丁目4-11
成田駅
徒歩28分

鉄骨造 1996年
1125m 千種ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目19-15
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
1141m エンツィアン
千葉県 成田市 中台 6丁目11-4
成田駅
徒歩19分

鉄骨造 2007年
1154m 塚本ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目19-13
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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