サンクレスト(東京都 武蔵村山市 岸 2丁目6-1)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (63.6㎡) の 1,276 万円、最も低い部屋は 102号室 (56.3㎡) の 1,085 万円です。

サンクレスト 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
25.9
2.0 円/㎡
立川駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレストの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレスト
住所東京都 武蔵村山市 岸 2丁目6-1
建築年1999年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分
西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 2分
JR JR八高線 箱根ケ崎駅  徒歩 18分
JR JR八高線 東福生駅  徒歩 61分
JR JR八高線 箱根ケ崎駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR青梅線 昭島駅  バス22分,バス停より徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  バス25分,バス停より徒歩 13分
JR JR青梅線 立川駅  バス25分,バス停より徒歩 13分
JR JR南武線 立川駅  バス25分,バス停より徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレスト(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.16㎡
(3DK)
-1,107万円7.1万7.7%
10256.29㎡
(3DK)
-1,085万円7.0万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.65㎡
(3DK)
-1,276万円7.4万6.9%
20262.69㎡
(3DK)
-1,251万円7.3万7.0%
20363.65㎡
(3DK)
-1,276万円7.4万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレストの価格相場、家賃相場は岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレストの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岸 中古マンション価格相場 推移・動向 岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ブルーハイツ沢野
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目8-8
箱根ケ崎駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1993年
145m コーポ・スカイメゾン
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目10-7
東福生駅
徒歩65分
2階建
鉄骨造 1988年
145m スカイメゾン
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目10-7
箱根ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
166m コーポ・喜
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目45-1
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
301m ハイツ荒田B
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目22-7
箱根ケ崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1985年
314m ハイネス乙幡
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目33-1
箱根ケ崎駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
318m サンフローレンス
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目23-5
西武立川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
359m コーポラス小峰
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目23-6
西武立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
437m グリーンハイツ
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目40-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
441m サンライズハイム
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目3-1
箱根ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
470m センターヴィレッヂ
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目2-4
箱根ケ崎駅
徒歩95分

鉄骨造 1993年
485m ミロードレジデンス
東京都 武蔵村山市 中原 3丁目2-6
昭島駅
徒歩99分
3階建
鉄骨造 1990年
495m レオパレスパテル
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目8-4
立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2002年
642m ハタノハイツ
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目10-14
箱根ケ崎駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
685m アプリコットハウス
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目47-2
箱根ケ崎駅
徒歩34分

鉄骨造 1997年
872m エルディムクリハラ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目6-11
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
926m エステートK2
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目29-3
西武立川駅
徒歩56分

鉄骨造 1989年
951m 山王森マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目18-1
立川駅
徒歩140分

鉄骨造 1985年
962m ハイツエコルード
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目5-2
立川駅
徒歩102分
2階建
鉄骨造 1992年
980m 第2三善マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目19-1
昭島駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
981m 第二三善マンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目19-1
昭島駅
徒歩82分

鉄骨造 1992年
1162m エルディムカソノ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目26-33
西武立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
1162m エルデムカソノ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目26-33
箱根ケ崎駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1989年
1226m グリーンコート
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目49-10
西武立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
1237m 貝塚ハイツ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-11
西武立川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
1280m サンコーハイム
東京都 武蔵村山市 三ツ木 5丁目16-5
箱根ケ崎駅
徒歩47分
2階建
鉄骨造 1989年
1298m アルブル三ツ木
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目9-2
昭島駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
1386m ステラ小峰B
東京都 武蔵村山市 中原 4丁目5-1
箱根ケ崎駅
徒歩37分
2階建
鉄骨造 1990年
1428m ソレイユ金井
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目137-1
昭島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
1435m メヌエット石川
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目136-8
昭島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
1490m ファミールハイム
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目89-6
昭島駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
1565m コーポ山房
東京都 武蔵村山市 本町 3丁目36-2
箱根ケ崎駅
徒歩78分

鉄骨造 1986年
1658m ルーチェ三ッ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目26-7
立川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1997年
1680m コーポ山房II
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目58-2
立川駅
徒歩113分
2階建
鉄骨造 1991年
1682m コーポ山房2
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目58-2
箱根ケ崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1990年
1998m メゾンプリモ
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目3-3
昭島駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
2025m コーポ・たつみ
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目42-1
昭島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
2048m KRKコーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目8-6
昭島駅
徒歩64分
3階建
鉄骨造 1984年
2167m サンアベニュー三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目1-1
立川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
2174m グリーンハイム
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目63-1
昭島駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

岸 $kind_labe人口推移 岸における人口推移・動向を調べることができます

岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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