サンクレイドル立川リヴィエール II(東京都 立川市 富士見町 7丁目37-15)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (66.0㎡) の 3,895 万円、最も低い部屋は 206号室 (58.3㎡) の 3,275 万円です。

サンクレイドル立川リヴィエール II 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
12.0
2.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル立川リヴィエール IIの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル立川リヴィエール IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル立川リヴィエール II
住所東京都 立川市 富士見町 7丁目37-15
建築年2013年
構造RC造
階数6階
小学校区新生小学校
中学校区立川第八中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 18分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

サンクレイドル立川リヴィエール II』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル立川リヴィエール II(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20658.30㎡
(2LDK)
-3,275万円11.7万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50366.00㎡
(3LDK)
-3,895万円12.1万3.7%
5階66.00㎡
(3LDK)
-3,895万円12.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル立川リヴィエール IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル立川リヴィエール IIの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル立川リヴィエール IIの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル立川リヴィエール IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m メロディーハイム立川アクア・アリーナ
東京都 立川市 富士見町 6丁目64-3
立川駅
徒歩33分
11階建
94部屋
RC造 2003年
82m サンクレイドル立川リヴィエール
東京都 立川市 富士見町 7丁目36-7
立川駅
徒歩33分
8階建
80部屋
RC造 2004年
86m メロディーハイム立川
東京都 立川市 富士見町 6丁目64-3
立川駅
徒歩3分
11階建
RC造 2003年
198m REGALIA
東京都 立川市 富士見町 7丁目32-44
柴崎体育館駅
徒歩12分
15階建
RC造 2005年
218m レガリア
東京都 立川市 富士見町 7丁目32-44
立川駅
徒歩27分
15階建
550部屋
RC造 2005年
267m 第一小川ビル
東京都 立川市 富士見町 7丁目18-9
西立川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1981年
283m 富士見町団地19号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目19
立川駅
徒歩33分
5階建
876部屋
RC造 1968年
304m シャトー草野
東京都 立川市 富士見町 7丁目19-15
西立川駅
徒歩18分

RC造 1986年
326m 富士見町団地18号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目18
西立川駅
徒歩20分
5階建
RC造 1968年
333m 富士見町団地20号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目20
西立川駅
徒歩17分
5階建
RC造 1968年
373m 富士見町団地17号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目17
西立川駅
徒歩18分
5階建
RC造 1968年
392m リバーストーンハイツ
東京都 立川市 富士見町 7丁目3-1
柴崎体育館駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
394m 富士見町団地21号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目21
西国立駅
徒歩17分
5階建
RC造 1968年
443m グリーンハイライズ
東京都 立川市 富士見町 7丁目13-11
西立川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
456m 富士見町団地23号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目23
西立川駅
徒歩16分
5階建
RC造 1968年
471m 富士見町団地22号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目22
立川駅
徒歩32分
5階建
876部屋
RC造 1968年
473m 第二ハーベスト
東京都 立川市 富士見町 7丁目12-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
480m リバーパーク21
東京都 立川市 富士見町 3丁目19-2
西立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
497m 萱ビル
東京都 立川市 柴崎町 5丁目7-9
柴崎体育館駅
徒歩12分

RC造 1984年
497m 富士見町団地27号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目27
柴崎体育館駅
徒歩24分
5階建
876部屋
RC造 1968年
513m クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ
東京都 立川市 富士見町 6丁目45-14
立川駅
徒歩33分
9階建
RC造 2004年
525m 富士見町団地28号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目28
西立川駅
徒歩14分
5階建
RC造 1968年
529m クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ B棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目44-2
立川駅
徒歩33分
4階建
24部屋
RC造 2004年
547m 富士見町団地35号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目35
立川駅
徒歩31分
5階建
RC造 1968年
557m クイーンシティ立川リーオフレンテリベルタ
東京都 立川市 富士見町 6丁目44-2
柴崎体育館駅
徒歩15分

RC造 2003年
558m 富士見町団地34号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目34
立川駅
徒歩32分
5階建
876部屋
RC造 1968年
561m ベルハイツ富士見町
東京都 立川市 富士見町 3丁目18-11
西立川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
576m ヒゲナカビル
東京都 立川市 柴崎町 5丁目8-24
柴崎体育館駅
徒歩12分
4階建
RC造 1993年
582m コスモ立川サングレイス
東京都 立川市 富士見町 6丁目38-8
立川駅
徒歩3分
8階建
RC造 1992年
583m 富士見町団地33号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目33
西立川駅
徒歩16分
5階建
RC造 1968年
590m ベルメゾンS
東京都 立川市 柴崎町 5丁目8-25
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
594m 富士見町団地32号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目32
柴崎体育館駅
徒歩28分
5階建
876部屋
RC造 1968年
602m ランドシティ立川・多摩川テラスリバーコート
東京都 立川市 富士見町 6丁目44-23
西立川駅
徒歩20分

RC造 2009年
603m ランドシティ立川多摩川テラス
東京都 立川市 富士見町 6丁目44-23
立川駅
徒歩5分
8階建
RC造 2010年
617m 富士見町団地29号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目29
西立川駅
徒歩17分
5階建
RC造 1968年
621m 民本コーポ
東京都 立川市 富士見町 6丁目43-3
西立川駅
徒歩20分

RC造 1985年
630m ヴィラアトリオ
東京都 立川市 富士見町 4丁目16-8
西立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
648m 富士見町団地31号棟
東京都 立川市 富士見町 6丁目31
西立川駅
徒歩17分
5階建
1部屋
RC造 1968年
650m リバーストーン
東京都 立川市 富士見町 3丁目14-5
西立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
650m リバーストーンII
東京都 立川市 富士見町 3丁目14-5
西立川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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