Name: サンクレイドル相武台
SKU: サンクレイドル相武台
Price: 455000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル相武台(神奈川県座間市相武台 3丁目1305-1)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (81.7㎡) の 4,010 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.6%)、最も低い部屋は 803号室 (61.4㎡) の 2,680 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)です。

サンクレイドル相武台価格相場・家賃相場

45.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,537 円/㎡

(平均値)

8.0 年

11.0 円/㎡

相武台前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル相武台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
相武台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル相武台
住所	神奈川県座間市相武台 3丁目1305-1
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線相武台前駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル相武台(8フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.57㎡ (4LDK)	3,548万円	3,720万円	11.0万	3.5%
102	61.44㎡ (3LDK)	1,998万円	2,680万円	10.1万	4.5%
103	66.34㎡ (3LDK)	2,868万円	2,981万円	10.4万	4.2%
104	67.41㎡ (3LDK)	2,968万円	3,048万円	10.5万	4.1%
105	67.41㎡ (3LDK)	2,968万円	3,048万円	10.5万	4.1%
106	67.41㎡ (3LDK)	2,968万円	3,048万円	10.5万	4.1%
107	66.34㎡ (3LDK)	2,898万円	2,981万円	10.4万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.80㎡ (3LDK)	3,278万円	3,266万円	10.7万	3.9%
202	66.90㎡ (3LDK)	3,068万円	3,016万円	10.4万	4.2%
203	63.47㎡ (3LDK)	2,298万円	2,803万円	10.2万	4.4%
204	77.57㎡ (4LDK)	3,598万円	3,720万円	11.0万	3.5%
205	61.44㎡ (3LDK)	2,398万円	2,680万円	10.1万	4.5%
206	66.34㎡ (3LDK)	2,918万円	2,981万円	10.4万	4.2%
207	67.41㎡ (3LDK)	3,018万円	3,048万円	10.5万	4.1%
208	67.41㎡ (3LDK)	3,018万円	3,048万円	10.5万	4.1%
209	67.41㎡ (3LDK)	3,018万円	3,048万円	10.5万	4.1%
210	66.34㎡ (3LDK)	2,948万円	2,981万円	10.4万	4.2%
211	75.43㎡ (4LDK)	3,498万円	3,574万円	10.9万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.80㎡ (3LDK)	3,258万円	3,266万円	10.7万	3.9%
302	66.90㎡ (3LDK)	3,038万円	3,016万円	10.4万	4.2%
303	63.47㎡ (3LDK)	2,398万円	2,803万円	10.2万	4.4%
304	77.57㎡ (4LDK)	3,648万円	3,720万円	11.0万	3.5%
305	61.44㎡ (3LDK)	2,748万円	2,680万円	10.1万	4.5%
306	66.34㎡ (3LDK)	2,968万円	2,981万円	10.4万	4.2%
307	67.41㎡ (3LDK)	3,068万円	3,048万円	10.5万	4.1%
308	67.41㎡ (3LDK)	3,068万円	3,048万円	10.5万	4.1%
309	67.41㎡ (3LDK)	3,068万円	3,048万円	10.5万	4.1%
310	66.34㎡ (3LDK)	2,998万円	2,981万円	10.4万	4.2%
311	75.43㎡ (4LDK)	3,548万円	3,574万円	10.9万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.80㎡ (3LDK)	3,308万円	3,266万円	10.7万	3.9%
402	66.90㎡ (3LDK)	3,088万円	3,016万円	10.4万	4.2%
403	63.47㎡ (3LDK)	2,898万円	2,803万円	10.2万	4.4%
404	77.57㎡ (4LDK)	3,698万円	3,720万円	11.0万	3.5%
405	61.44㎡ (3LDK)	2,798万円	2,680万円	10.1万	4.5%
406	66.34㎡ (3LDK)	3,018万円	2,981万円	10.4万	4.2%
407	67.41㎡ (3LDK)	3,118万円	3,048万円	10.5万	4.1%
408	67.41㎡ (3LDK)	3,118万円	3,048万円	10.5万	4.1%
409	67.41㎡ (3LDK)	3,118万円	3,048万円	10.5万	4.1%
410	66.34㎡ (3LDK)	3,048万円	2,981万円	10.4万	4.2%
411	75.43㎡ (4LDK)	3,598万円	3,574万円	10.9万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.80㎡ (3LDK)	3,358万円	3,266万円	10.7万	3.9%
502	66.90㎡ (3LDK)	3,138万円	3,016万円	10.4万	4.2%
503	63.47㎡ (3LDK)	2,948万円	2,803万円	10.2万	4.4%
504	77.57㎡ (4LDK)	3,748万円	3,720万円	11.0万	3.5%
505	61.44㎡ (3LDK)	2,848万円	2,680万円	10.1万	4.5%
506	66.34㎡ (3LDK)	3,068万円	2,981万円	10.4万	4.2%
507	67.41㎡ (3LDK)	3,168万円	3,048万円	10.5万	4.1%
508	67.41㎡ (3LDK)	3,168万円	3,048万円	10.5万	4.1%
509	67.41㎡ (3LDK)	3,168万円	3,048万円	10.5万	4.1%
510	66.87㎡ (3LDK)	3,458万円	3,014万円	10.4万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.73㎡ (4LDK)	4,118万円	4,010万円	11.1万	3.3%
602	63.47㎡ (3LDK)	2,998万円	2,803万円	10.2万	4.4%
603	77.57㎡ (4LDK)	3,798万円	3,720万円	11.0万	3.5%
604	61.44㎡ (3LDK)	2,898万円	2,680万円	10.1万	4.5%
605	66.34㎡ (3LDK)	3,118万円	2,981万円	10.4万	4.2%
606	67.41㎡ (3LDK)	3,218万円	3,048万円	10.5万	4.1%
607	67.41㎡ (3LDK)	3,218万円	3,048万円	10.5万	4.1%
608	67.94㎡ (3LDK)	3,528万円	3,082万円	10.5万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.45㎡ (3LDK)	3,378万円	3,051万円	10.5万	4.1%
702	63.47㎡ (3LDK)	3,048万円	2,803万円	10.2万	4.4%
703	77.57㎡ (4LDK)	3,848万円	3,720万円	11.0万	3.5%
704	61.44㎡ (3LDK)	2,948万円	2,680万円	10.1万	4.5%
705	66.34㎡ (3LDK)	3,168万円	2,981万円	10.4万	4.2%
706	67.41㎡ (3LDK)	3,268万円	3,048万円	10.5万	4.1%
707	81.09㎡ (4LDK)	4,138万円	3,965万円	11.1万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.04㎡ (4LDK)	4,068万円	3,752万円	11.0万	3.5%
802	77.57㎡ (4LDK)	3,898万円	3,720万円	11.0万	3.5%
803	61.44㎡ (3LDK)	2,998万円	2,680万円	10.1万	4.5%
804	66.34㎡ (3LDK)	3,218万円	2,981万円	10.4万	4.2%
805	81.68㎡ (4LDK)	4,248万円	4,007万円	11.1万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル相武台の価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル相武台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

相武台中古マンション価格相場推移・動向相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	ファミール相武台グランデージ神奈川県座間市相武台 3丁目1297-16	相武台前駅徒歩10分	7階建	RC造	1995年
107m	スカイコート相武台神奈川県座間市栗原 1300-9	相武台前駅徒歩11分		RC造	1991年
152m	クリオ相武台壱番館神奈川県座間市相武台 3丁目14-9	相武台前駅徒歩13分		RC造	1992年
164m	ネオマイム相武台神奈川県座間市栗原 1230-7	相武台前駅徒歩8分		RC造	1996年
211m	相武台住宅3号棟神奈川県座間市相武台 3丁目35-3	相武台前駅徒歩5分	4階建	RC造	1967年
225m	相武台住宅2号棟神奈川県座間市相武台 3丁目35-2	相武台前駅徒歩7分	4階建	RC造	1966年
236m	ホーユウコンフォルト相武台神奈川県座間市相武台 3丁目4774-153	相武台前駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
236m	ホーユーコンホルト相武台神奈川県座間市相武台 3丁目4774-153	相武台前駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
243m	相武台住宅1号棟神奈川県座間市相武台 3丁目35-1	相武台前駅徒歩7分	4階建	RC造	1966年
259m	グランドステータス相武台神奈川県座間市相武台 3丁目4770-20	相武台前駅徒歩5分	5階建	RC造	1992年
262m	朝日マンション相武台神奈川県座間市相武台 3丁目4774-7	相武台前駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
264m	相武台住宅5号棟神奈川県座間市相武台 3丁目35-5	相武台前駅徒歩5分	5階建	RC造	1967年
304m	ライオンズマンション相武台三丁神奈川県座間市相武台 3丁目4797-1	相武台前駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
318m	ライオンズマンション相武台前第5 神奈川県座間市相武台 3丁目4774-12	相武台前駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
328m	エスポワールルーチェ神奈川県座間市相武台 3丁目4719	相武台前駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
352m	ライトウェーブ相武台神奈川県座間市相武台 3丁目7-16	相武台前駅徒歩11分		RC造	2001年
356m	セントレー相武台神奈川県座間市栗原 1277-17	相武台前駅徒歩12分		RC造	2000年
363m	フジヤマンション神奈川県座間市相武台 3丁目4720-1	相武台前駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
375m	コンドミニアム相武台神奈川県座間市相武台 3丁目1289-6	相武台前駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
385m	三協相武台駅前ハイツ神奈川県座間市相武台 3丁目4721-13	相武台前駅徒歩4分	7階建	RC造	1999年
408m	藤和相武台コープ II 神奈川県座間市相武台 4丁目4-26	相武台前駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
414m	藤和相武台コープ2 神奈川県座間市相武台 4丁目4-26	相武台前駅徒歩6分		RC造	1992年
415m	スズランハイム神奈川県座間市相武台 4丁目4687	相武台前駅徒歩4分	3階建	RC造	1993年
417m	レオパレスDERNIER 神奈川県座間市相武台 3丁目4727-1	相武台前駅徒歩6分	2階建	RC造	2001年
432m	ホーユウコンフォルト相武台前神奈川県座間市相武台 3丁目4736-1	相武台前駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
441m	アゼリア・ガーデンズ相武台神奈川県座間市相武台 4丁目4687-6	相武台前駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
447m	サンリッチ相武台神奈川県座間市相武台 3丁目41-10	相武台前駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
458m	ホーユーコンフォルト相武台前神奈川県座間市相武台 3丁目40-21	相武台前駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
461m	アルティザ相武台神奈川県座間市相武台 2丁目40-9	相武台前駅徒歩3分		RC造	1993年
467m	ハイライフ若松神奈川県座間市相武台 3丁目41-7	相武台前駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
485m	シャルムK 神奈川県座間市相武台 3丁目4736-3	相武台前駅徒歩3分	5階建	RC造	2016年
499m	広野台マンション1号棟神奈川県座間市広野台 1丁目32-13	相武台前駅徒歩13分	4階建	RC造	1979年
505m	ヴェラハイツ相武台ステーションアリーナ神奈川県座間市相武台 2丁目43-10	相武台前駅徒歩3分	14階建 89部屋	RC造	2001年
511m	ヴェラハイツ相武台神奈川県座間市相武台 2丁目43-10	小田急相模原駅徒歩3分		RC造	2000年
518m	コーポ飯島神奈川県座間市相武台 3丁目4853-1	相武台前駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
518m	広野台マンション2号棟神奈川県座間市広野台 1丁目32-12	相武台前駅徒歩13分	4階建	RC造	1979年
540m	パルホンダハイツ神奈川県座間市相武台 2丁目42-1	相武台前駅徒歩7分	5階建	RC造	1994年
543m	ジュネパレス座間第14 神奈川県座間市相武台 2丁目42-26	相武台前駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
543m	グリーンコート相武神奈川県座間市相武台 3丁目42-58	相武台前駅徒歩1分		RC造	2001年
544m	ジュネパレスザマ14 神奈川県座間市相武台 2丁目42-26	相武台前駅徒歩6分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.9 万人	-2.40%
2045 年	12.2 万人	-2.31%
2040 年	12.5 万人	-2.10%
2035 年	12.8 万人	-1.70%
2030 年	13.0 万人	-1.34%
2025 年	13.2 万人	-0.62%
2020 年	13.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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