サンクレイドル町田中町(東京都 町田市 中町 2丁目20-5)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (64.0㎡) の 4,102 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.7%)、最も低い部屋は 1201号室 (54.1㎡) の 3,599 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.1%)です。

サンクレイドル町田中町 価格相場・家賃相場
65.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
11.0
12.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル町田中町の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル町田中町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル町田中町
住所東京都 町田市 中町 2丁目20-5
建築年2014年
構造RC造
総戸数22部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
小学校区町田第一小学校
中学校区町田第一中学校
管理会社伏見管理サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル町田中町(11フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.09㎡
(2LDK)
2,490万円3,599万円10.9万3.6%
20263.96㎡
(3LDK)
2,980万円4,102万円11.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.09㎡
(2LDK)
2,630万円3,599万円10.9万3.6%
30263.96㎡
(3LDK)
3,120万円4,102万円11.9万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.09㎡
(2LDK)
2,720万円3,599万円10.9万3.6%
40263.96㎡
(3LDK)
3,220万円4,102万円11.9万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.09㎡
(2LDK)
2,810万円3,599万円10.9万3.6%
50263.96㎡
(3LDK)
3,370万円4,102万円11.9万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.09㎡
(2LDK)
2,890万円3,599万円10.9万3.6%
60263.96㎡
(3LDK)
3,440万円4,102万円11.9万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.09㎡
(2LDK)
2,950万円3,599万円10.9万3.6%
70263.96㎡
(3LDK)
3,510万円4,102万円11.9万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.09㎡
(2LDK)
3,010万円3,599万円10.9万3.6%
80263.96㎡
(3LDK)
3,580万円4,102万円11.9万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90154.09㎡
(2LDK)
3,060万円3,599万円10.9万3.6%
90263.96㎡
(3LDK)
3,650万円4,102万円11.9万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100154.09㎡
(2LDK)
3,110万円3,599万円10.9万3.6%
100263.96㎡
(3LDK)
3,720万円4,102万円11.9万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110154.09㎡
(2LDK)
3,160万円3,599万円10.9万3.6%
110263.96㎡
(3LDK)
3,790万円4,102万円11.9万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120154.09㎡
(2LDK)
3,240万円3,599万円10.9万3.6%
120263.96㎡
(3LDK)
3,870万円4,102万円11.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル町田中町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル町田中町の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル町田中町の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル町田中町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ROYS
東京都 町田市 中町 2丁目14-17
町田駅
徒歩13分
7階建
RC造 2006年
72m エクセレンス町田
東京都 町田市 中町 2丁目19-8
町田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
77m 古谷田ビル
東京都 町田市 中町 2丁目21-8
町田駅
徒歩12分

RC造 1989年
88m 小林ビル
東京都 町田市 中町 2丁目21-4
町田駅
徒歩11分

RC造 1979年
101m メゾンプラザ
東京都 町田市 中町 2丁目21-8
町田駅
徒歩14分
5階建
RC造 1990年
115m 森田ビル
東京都 町田市 中町 2丁目21-3
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
121m リエス中町
東京都 町田市 中町 2丁目21-22
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1980年
127m ベルメゾン
東京都 町田市 中町 2丁目11-9
町田駅
徒歩10分

RC造 2007年
132m ビームス・アイ
東京都 町田市 中町 2丁目14-7
町田駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
132m プレジオ中町
東京都 町田市 中町 2丁目12-4
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
133m アーバンステージ町田
東京都 町田市 中町 2丁目11-8
町田駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
143m グランドソレーユ
東京都 町田市 中町 2丁目12-17
町田駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
146m ベルメゾン町田
東京都 町田市 中町 2丁目18-8
町田駅
徒歩15分

RC造 1988年
150m シャトル中町
東京都 町田市 中町 4丁目1-4
町田駅
徒歩17分
3階建
RC造 1982年
156m オーベル町田・中町
東京都 町田市 中町 2丁目9-16
町田駅
徒歩10分

RC造 1997年
171m ジャンドリーム町田
東京都 町田市 中町 2丁目8-14
町田駅
徒歩10分
5階建
RC造 1998年
178m ボヌール鈴田
東京都 町田市 中町 1丁目26-14
町田駅
徒歩14分
7階建
RC造 2004年
182m グレイスメゾンセンチュリー
東京都 町田市 中町 4丁目5-9
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
190m ミュ中町
東京都 町田市 中町 4丁目1-16
町田駅
徒歩9分

RC造 1994年
197m バームステージ町田中町
東京都 町田市 中町 4丁目3-14
町田駅
徒歩13分

RC造 1997年
197m 向井田ビル
東京都 町田市 中町 3丁目6-12
町田駅
徒歩11分

RC造 1992年
206m ガーデン・ハイツ町田
東京都 町田市 中町 2丁目10-9
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
209m ザ・パークハウス町田中町
東京都 町田市 中町 1丁目26-19
町田駅
徒歩9分
11階建
42部屋
RC造 2012年
212m シャトーグレイス
東京都 町田市 中町 1丁目26-4
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
213m シャトーグレース
東京都 町田市 中町 1丁目26-4
町田駅
徒歩10分

RC造 1989年
217m スクエアハウス
東京都 町田市 中町 2丁目9-22
町田駅
徒歩12分

RC造 1987年
218m スクウェアハウス
東京都 町田市 中町 2丁目9-22
町田駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
240m グランシャリオ中町
東京都 町田市 中町 4丁目10-23
町田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
241m チサンマンション町田中町
東京都 町田市 中町 2丁目9-2
町田駅
徒歩10分

RC造 1996年
253m NASIC MACHIDA STUDENTS VILLAGE
東京都 町田市 中町 2丁目7-24
町田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
254m ナジック町田スチューデンツビレッジ
東京都 町田市 中町 2丁目7-24
町田駅
徒歩10分

RC造 1999年
261m カーサ中町
東京都 町田市 中町 1丁目9-19
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
265m 中町ハウス
東京都 町田市 中町 2丁目2-10
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
271m プリムヴェール
東京都 町田市 中町 2丁目7-4
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
273m ホワイトビル
東京都 町田市 旭町 1丁目16-16
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
274m モナークマンション町田中町
東京都 町田市 中町 2丁目3-12
町田駅
徒歩12分

RC造 1997年
276m シブヤハウステンボス
東京都 町田市 中町 2丁目3-16
鶴川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
276m シブヤハウステンボス 写完
東京都 町田市 中町 2丁目3-16
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
277m アクティフセーヌフカヤ
東京都 町田市 中町 2丁目3-10
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
280m ドエルイラゴ
東京都 町田市 中町 2丁目4-15
町田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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