Name: サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)
SKU: サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)
Price: 753000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)(千葉県市川市新井 1丁目514-4)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (71.0㎡) の 5,426 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.9%)、最も低い部屋は 701号室 (61.8㎡) の 4,618 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.5%)です。

サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス) 価格相場・家賃相場

75.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,041 円/㎡

(平均値)

4.9 年

13.0 円/㎡

浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市川市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)
住所	千葉県市川市新井 1丁目514-4
建築年	2020年
構造	RC造
総戸数	102部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	57台駐車費※1:13000/月 ~ 16000/月駐車設置率:56%
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線浦安駅徒歩 13分東京メトロ東京メトロ東西線南行徳駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)(10フロア、102戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.26㎡ (3LDK)	4,498万円	4,916万円	13.3万	3.2%
102	61.83㎡ (3LDK)	3,698万円	4,618万円	13.1万	3.4%
103	64.12㎡ (3LDK)	4,288万円	4,817万円	13.2万	3.3%
104	64.12㎡ (3LDK)	4,288万円	4,817万円	13.2万	3.3%
105	65.26㎡ (3LDK)	4,298万円	4,916万円	13.3万	3.2%
106	66.41㎡ (3LDK)	4,328万円	5,018万円	13.3万	3.2%
107	66.41㎡ (3LDK)	4,348万円	5,018万円	13.3万	3.2%
108	70.99㎡ (3LDK)	4,848万円	5,426万円	13.5万	3.0%
109	62.06㎡ (3LDK)	3,398万円	4,638万円	13.1万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.26㎡ (3LDK)	4,448万円	4,916万円	13.3万	3.2%
202	61.83㎡ (3LDK)	3,648万円	4,618万円	13.1万	3.4%
203	64.12㎡ (3LDK)	4,238万円	4,817万円	13.2万	3.3%
204	64.12㎡ (3LDK)	4,238万円	4,817万円	13.2万	3.3%
205	65.26㎡ (3LDK)	4,248万円	4,916万円	13.3万	3.2%
206	66.41㎡ (3LDK)	4,278万円	5,018万円	13.3万	3.2%
207	66.41㎡ (3LDK)	4,298万円	5,018万円	13.3万	3.2%
208	70.99㎡ (3LDK)	4,798万円	5,426万円	13.5万	3.0%
209	62.06㎡ (3LDK)	3,498万円	4,638万円	13.1万	3.4%
210	66.34㎡ (3LDK)	3,898万円	5,011万円	13.3万	3.2%
211	64.20㎡ (3LDK)	3,798万円	4,824万円	13.2万	3.3%
212	64.20㎡ (3LDK)	3,998万円	4,824万円	13.2万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.26㎡ (3LDK)	4,548万円	4,916万円	13.3万	3.2%
302	61.83㎡ (3LDK)	3,798万円	4,618万円	13.1万	3.4%
303	64.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,817万円	13.2万	3.3%
304	64.12㎡ (3LDK)	4,338万円	4,817万円	13.2万	3.3%
305	65.26㎡ (3LDK)	4,348万円	4,916万円	13.3万	3.2%
306	66.41㎡ (3LDK)	4,378万円	5,018万円	13.3万	3.2%
307	66.41㎡ (3LDK)	4,398万円	5,018万円	13.3万	3.2%
308	70.99㎡ (3LDK)	4,898万円	5,426万円	13.5万	3.0%
309	62.06㎡ (3LDK)	3,598万円	4,638万円	13.1万	3.4%
310	66.34㎡ (3LDK)	3,948万円	5,011万円	13.3万	3.2%
311	64.20㎡ (3LDK)	3,848万円	4,824万円	13.2万	3.3%
312	64.20㎡ (3LDK)	4,048万円	4,824万円	13.2万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.26㎡ (3LDK)	4,598万円	4,916万円	13.3万	3.2%
402	61.83㎡ (3LDK)	4,098万円	4,618万円	13.1万	3.4%
403	64.12㎡ (3LDK)	4,388万円	4,817万円	13.2万	3.3%
404	64.12㎡ (3LDK)	4,388万円	4,817万円	13.2万	3.3%
405	65.26㎡ (3LDK)	4,398万円	4,916万円	13.3万	3.2%
406	66.41㎡ (3LDK)	4,428万円	5,018万円	13.3万	3.2%
407	66.41㎡ (3LDK)	4,448万円	5,018万円	13.3万	3.2%
408	70.99㎡ (3LDK)	4,948万円	5,426万円	13.5万	3.0%
409	62.06㎡ (3LDK)	3,698万円	4,638万円	13.1万	3.4%
410	66.34㎡ (3LDK)	3,998万円	5,011万円	13.3万	3.2%
411	64.20㎡ (3LDK)	3,898万円	4,824万円	13.2万	3.3%
412	64.20㎡ (3LDK)	4,098万円	4,824万円	13.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.26㎡ (3LDK)	4,648万円	4,916万円	13.3万	3.2%
502	61.83㎡ (3LDK)	4,148万円	4,618万円	13.1万	3.4%
503	64.12㎡ (3LDK)	4,438万円	4,817万円	13.2万	3.3%
504	64.12㎡ (3LDK)	4,438万円	4,817万円	13.2万	3.3%
505	65.26㎡ (3LDK)	4,448万円	4,916万円	13.3万	3.2%
506	66.41㎡ (3LDK)	4,478万円	5,018万円	13.3万	3.2%
507	66.41㎡ (3LDK)	4,498万円	5,018万円	13.3万	3.2%
508	70.99㎡ (3LDK)	4,998万円	5,426万円	13.5万	3.0%
509	62.06㎡ (3LDK)	3,748万円	4,638万円	13.1万	3.4%
510	66.34㎡ (3LDK)	4,048万円	5,011万円	13.3万	3.2%
511	64.20㎡ (3LDK)	3,948万円	4,824万円	13.2万	3.3%
512	64.20㎡ (3LDK)	4,148万円	4,824万円	13.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.83㎡ (3LDK)	4,498万円	4,618万円	13.1万	3.4%
602	64.12㎡ (3LDK)	4,488万円	4,817万円	13.2万	3.3%
603	64.12㎡ (3LDK)	4,488万円	4,817万円	13.2万	3.3%
604	65.26㎡ (3LDK)	4,498万円	4,916万円	13.3万	3.2%
605	66.41㎡ (3LDK)	4,528万円	5,018万円	13.3万	3.2%
606	66.41㎡ (3LDK)	4,548万円	5,018万円	13.3万	3.2%
607	70.99㎡ (3LDK)	5,048万円	5,426万円	13.5万	3.0%
608	62.06㎡ (3LDK)	3,798万円	4,638万円	13.1万	3.4%
609	66.34㎡ (3LDK)	4,098万円	5,011万円	13.3万	3.2%
610	64.20㎡ (3LDK)	3,998万円	4,824万円	13.2万	3.3%
611	64.20㎡ (3LDK)	4,198万円	4,824万円	13.2万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.83㎡ (2LDK)	3,998万円	4,618万円	13.1万	3.4%
702	64.12㎡ (3LDK)	4,538万円	4,817万円	13.2万	3.3%
703	64.12㎡ (3LDK)	4,538万円	4,817万円	13.2万	3.3%
704	65.26㎡ (3LDK)	4,548万円	4,916万円	13.3万	3.2%
705	66.41㎡ (3LDK)	4,578万円	5,018万円	13.3万	3.2%
706	66.41㎡ (3LDK)	4,598万円	5,018万円	13.3万	3.2%
707	70.99㎡ (3LDK)	5,148万円	5,426万円	13.5万	3.0%
708	62.06㎡ (3LDK)	3,848万円	4,638万円	13.1万	3.4%
709	66.34㎡ (3LDK)	4,148万円	5,011万円	13.3万	3.2%
710	64.20㎡ (3LDK)	4,048万円	4,824万円	13.2万	3.3%
711	64.20㎡ (3LDK)	4,248万円	4,824万円	13.2万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.12㎡ (3LDK)	4,838万円	4,817万円	13.2万	3.3%
802	64.12㎡ (3LDK)	4,588万円	4,817万円	13.2万	3.3%
803	65.26㎡ (3LDK)	4,598万円	4,916万円	13.3万	3.2%
804	66.41㎡ (3LDK)	4,628万円	5,018万円	13.3万	3.2%
805	66.41㎡ (3LDK)	5,098万円	5,018万円	13.3万	3.2%
806	62.06㎡ (3LDK)	3,948万円	4,638万円	13.1万	3.4%
807	66.34㎡ (3LDK)	4,198万円	5,011万円	13.3万	3.2%
808	64.20㎡ (3LDK)	4,098万円	4,824万円	13.2万	3.3%
809	64.20㎡ (3LDK)	4,298万円	4,824万円	13.2万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.12㎡ (3LDK)	4,888万円	4,817万円	13.2万	3.3%
902	65.26㎡ (3LDK)	4,648万円	4,916万円	13.3万	3.2%
903	66.41㎡ (3LDK)	4,678万円	5,018万円	13.3万	3.2%
904	66.41㎡ (3LDK)	4,798万円	5,018万円	13.3万	3.2%
905	62.06㎡ (3LDK)	4,048万円	4,638万円	13.1万	3.4%
906	66.34㎡ (3LDK)	4,348万円	5,011万円	13.3万	3.2%
907	64.20㎡ (3LDK)	4,198万円	4,824万円	13.2万	3.3%
908	64.20㎡ (3LDK)	4,398万円	4,824万円	13.2万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.26㎡ (3LDK)	4,948万円	4,916万円	13.3万	3.2%
1002	66.41㎡ (3LDK)	4,728万円	5,018万円	13.3万	3.2%
1003	66.41㎡ (3LDK)	4,848万円	5,018万円	13.3万	3.2%
1004	62.06㎡ (3LDK)	4,148万円	4,638万円	13.1万	3.4%
1005	66.34㎡ (3LDK)	4,398万円	5,011万円	13.3万	3.2%
1006	64.20㎡ (3LDK)	4,598万円	4,824万円	13.2万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は市川市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)の価格相場、家賃相場は市川市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

市川市中古マンション価格相場推移・動向市川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プレシス市川妙典千葉県市川市富浜 3丁目1-3	妙典駅徒歩5分	5階建 28部屋	RC造	2021年
プレシス市川行徳ブライトテラス(プレシス市川行徳ブライトテラス) 千葉県市川市湊新田 59	行徳駅徒歩8分	6階建 58部屋	RC造	2021年
エクセレントシティ市川行徳(エクセレントシティイチカワギョウトク) 千葉県市川市湊 121-2	行徳駅徒歩7分	6階建 40部屋	RC造	2021年
リビオ本八幡(リビオモトヤワタ) 千葉県市川市大和田 1丁目249-2	本八幡駅徒歩11分	6階建 53部屋	RC造	2021年
センチュリー浦安(センチュリーウラヤス) 千葉県市川市新井 1丁目116-1	浦安駅徒歩13分	7階建 77部屋	RC造	2021年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス千葉県市川市市川 1丁目1018-1	市川真間駅徒歩7分	18階建 109部屋	RC造	2020年
サンクレイドル原木中山(サンクレイドルバラキナカヤマ) 千葉県市川市田尻 4丁目912-1	原木中山駅徒歩7分	8階建 57部屋	RC造	2020年
サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス) 千葉県市川市新井 1丁目514-4	浦安駅徒歩13分	10階建 102部屋	RC造	2020年
ルピアコート市川妙典千葉県市川市塩焼 3丁目4-5	行徳駅徒歩11分	7階建 88部屋	RC造	2019年
N−STAGE行徳II 千葉県市川市行徳駅前 4丁目	行徳駅徒歩0分	6階建 91部屋	RC造	2019年
エクセレントシティ本八幡III 千葉県市川市東大和田 2丁目	本八幡駅徒歩10分	6階建 33部屋	RC造	2019年
エクセレントシティ市川妙典千葉県市川市妙典 3丁目	妙典駅徒歩5分	6階建 30部屋	RC造	2019年
エクセレントシティ市川駅南千葉県市川市市川南 1丁目	市川駅徒歩4分	5階建 40部屋	RC造	2019年
EXC市川駅南千葉県市川市市川南 1丁目	市川駅徒歩0分	5階建 40部屋	RC造	2019年
エクセレントシティ下総中山千葉県市川市鬼越 2丁目	下総中山駅徒歩0分	6階建 50部屋	RC造	2019年
エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ千葉県市川市鬼越 2丁目	下総中山駅徒歩7分	6階建 50部屋	RC造	2019年
市川田尻千葉県市川市田尻 5丁目	原木中山駅徒歩0分	8階建 35部屋	RC造	2019年
エクセレントシティ市川ステーシア千葉県市川市新田 5丁目	市川真間駅徒歩3分	15階建 56部屋	RC造	2019年
南行徳千葉県市川市相之川 1丁目	南行徳駅徒歩0分	12階建 52部屋	RC造	2019年
市川新田III 千葉県市川市新田 5丁目	市川駅徒歩0分	15階建 60部屋	RC造	2019年
エクセレントシティ本八幡千葉県市川市東大和田 1丁目3712	本八幡駅徒歩10分	4階建 24部屋	RC造	2018年
ウィルローズ市川一丁目千葉県市川市市川 1丁目1007-1,1010-2	市川駅徒歩5分	13階建 61部屋	RC造	2018年
エルシード市川国府台千葉県市川市市川 3丁目	市川駅徒歩0分	10階建 28部屋	RC造	2018年
下総中山千葉県市川市鬼高 2丁目	下総中山駅徒歩0分	9階建 120部屋	RC造	2018年
エクセレント本八幡II 千葉県市川市東大和田 1丁目	本八幡駅徒歩0分	4階建 23部屋	RC造	2018年
南行徳千葉県市川市福栄 3丁目	南行徳駅徒歩0分	6階建 85部屋	RC造	2018年
エルシード市川II 千葉県市川市市川 1丁目	市川駅徒歩0分	13階建 70部屋	RC造	2018年
ブリリアンコート市川原木中山千葉県市川市田尻 3丁目	原木中山駅徒歩9分	9階建 69部屋	RC造	2018年
厚木中山千葉県市川市田尻 3丁目	厚木駅徒歩0分	9階建 60部屋	RC造	2018年
エクセレントシティ本八幡II 千葉県市川市平田 4丁目	本八幡駅徒歩9分	6階建 36部屋	RC造	2018年
N−STAGE本八幡千葉県市川市八幡 2丁目	本八幡駅徒歩0分	10階建 51部屋	RC造	2018年
N−Stage本八幡千葉県市川市八幡 2丁目	本八幡駅徒歩0分	10階建 51部屋	RC造	2018年
行徳千葉県市川市押切	行徳駅徒歩0分	6階建 30部屋	RC造	2018年
本八幡千葉県市川市南八幡 3丁目	本八幡駅徒歩0分	5階建 30部屋	RC造	2018年
プラウド下総中山ディアージュ千葉県市川市鬼高 2丁目	下総中山駅徒歩6分	9階建 144部屋	RC造	2017年
ザ・パークハウス南行徳レジデンス千葉県市川市福栄 3丁目	南行徳駅徒歩11分	6階建 88部屋	RC造	2017年
福栄1丁目シャーメゾン千葉県市川市福栄 1丁目10-4	行徳駅徒歩12分	2階建	軽量鉄骨	2017年
オッツ湊新田千葉県市川市湊新田 1丁目5-8	行徳駅徒歩6分	3階建	軽量鉄骨	2017年
サンブリヤ宮久保千葉県市川市宮久保 1丁目11-17	京成八幡駅徒歩19分	2階建	木造	2017年
シェルブール2 千葉県市川市大野町 3丁目1810	本八幡駅徒歩5分	2階建	鉄骨造	2017年

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