サンクレイドル松戸プリンシア(千葉県 松戸市 五香 8丁目47-1)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (72.0㎡) の 2,993 万円、最も低い部屋は 301号室 (68.0㎡) の 2,757 万円です。

サンクレイドル松戸プリンシア 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
17.0
10.0 円/㎡
元山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル松戸プリンシアの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル松戸プリンシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル松戸プリンシア
住所千葉県 松戸市 五香 8丁目47-1
建築年2008年
構造RC造
階数6階
小学校区高木第二小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、ガーデン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可、床暖房、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 10分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル松戸プリンシア(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10369.00㎡
(3LDK)
-2,815万円8.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20272.00㎡
(3LDK)
-2,993万円8.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.00㎡
(3LDK)
-2,757万円8.4万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40472.01㎡
(3LDK)
-2,993万円8.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル松戸プリンシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五香のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル松戸プリンシアの価格相場、家賃相場は五香のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル松戸プリンシアの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五香 中古マンション価格相場 推移・動向 五香における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五香 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル松戸プリンシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
283m ピュアフィールド 六高台
千葉県 松戸市 六高台 7丁目3
元山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
293m モア・ステージ松戸六高台プルミエ
千葉県 松戸市 六高台 7丁目5
元山駅
徒歩15分

RC造 1993年
327m カーサ六高台
千葉県 松戸市 六高台 1丁目98
元山駅
徒歩18分

RC造 1987年
379m 第3光マンション
千葉県 松戸市 六実 1丁目11-8
六実駅
徒歩16分

RC造 1989年
397m 松戸六高台ベルパティオ1番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目20
元山駅
徒歩16分

RC造 1997年
398m ライオンズマンション松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 7丁目22
元山駅
徒歩19分
5階建
RC造 1989年
400m イマゼンビル
千葉県 松戸市 六高台 2丁目8
六実駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
423m フェアパーク松戸六高台なみ木の街
千葉県 松戸市 六高台 8丁目1-1
元山駅
徒歩16分

RC造 1996年
426m フェアパーク松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 8丁目1-1
元山駅
徒歩16分
7階建
RC造 1997年
430m 渡来ビル
千葉県 松戸市 六高台 8丁目46
元山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
430m 渡来ビルP
千葉県 松戸市 六高台 8丁目46
元山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
453m 石井マンション
千葉県 松戸市 五香 4丁目58-2
元山駅
徒歩6分

RC造 1974年
468m 松戸六高台ベルパティオ5番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目20
元山駅
徒歩18分

RC造 1997年
472m ドエル・ホーユー元山
千葉県 松戸市 五香南 2丁目29-5
元山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
472m ドエルホーユー
千葉県 松戸市 五香南 2丁目29-5
元山駅
徒歩3分

RC造 1989年
487m フォルティシモ
千葉県 松戸市 五香 4丁目49-5
元山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
487m フォルティシモ T
千葉県 松戸市 五香 4丁目49-5
元山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
492m サンヴェール松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 2丁目46-3
元山駅
徒歩18分
6階建
RC造 1992年
496m 松戸六高台ベルパティオ4番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目20
元山駅
徒歩17分

RC造 1997年
506m モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目65
元山駅
徒歩17分

RC造 1998年
508m 藤木ハイツ
千葉県 松戸市 五香 3丁目12-13
元山駅
徒歩10分

RC造 1984年
533m ハートフルシティ松戸六高台スクエア2
千葉県 松戸市 六高台 7丁目60
元山駅
徒歩17分
5階建
RC造 1996年
564m モアステージ松戸四番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目65
元山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1999年
565m モア・ステージ松戸くすのき通り四番館
千葉県 松戸市 六高台 8丁目65
元山駅
徒歩17分

RC造 1998年
572m 小松コーポ2号棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目56
元山駅
徒歩17分
4階建
RC造 1979年
576m ラフィーヌ元山
千葉県 松戸市 五香南 2丁目15-18
元山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
591m ライネスハイム松戸五香
千葉県 松戸市 五香 8丁目13-1
五香駅
徒歩14分
8階建
RC造 1987年
604m 小松コーポ1号棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目57
元山駅
徒歩19分
4階建
RC造 1979年
614m 元山レジデンス
千葉県 松戸市 五香南 2丁目10-10
元山駅
徒歩4分

RC造 1977年
614m 元山レジデンス
千葉県 松戸市 五香 2丁目10-10
元山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
618m ライフプラザ六実
千葉県 松戸市 六高台 2丁目62
六実駅
徒歩12分

RC造 1988年
625m ベルファース松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 3丁目35
六実駅
徒歩14分
7階建
RC造 2009年
629m サンクタス松戸六高台
千葉県 松戸市 六高台 3丁目3-35
六実駅
徒歩14分
7階建
63部屋
RC造 2007年
638m ピノキオ元山ビル
千葉県 松戸市 五香南 2丁目31-8
元山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
667m コスモMステーションフロント
千葉県 松戸市 五香南 2丁目12-27
元山駅
徒歩2分
6階建
57部屋
RC造 2003年
672m 第2六高台サンハイツ
千葉県 松戸市 六高台 7丁目101
元山駅
徒歩22分

RC造 1979年
674m 第6松戸コーポ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目65
六実駅
徒歩12分

RC造 1982年
679m プリマヴェーラ
千葉県 松戸市 六実 1丁目19-5
五香駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
679m プリマヴェーラP
千葉県 松戸市 六実 1丁目19-5
六実駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
679m プリマヴェーラ W
千葉県 松戸市 六実 1丁目19-5
六実駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五香の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

五香 $kind_labe人口推移 五香における人口推移・動向を調べることができます

五香 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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