サンクレイドル函南(静岡県 田方郡 函南町 塚本144)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンクレイドル函南 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,366 円/㎡
(平均値)
17.1
8.0 円/㎡
伊豆仁田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル函南の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル函南の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル函南
住所静岡県 田方郡 函南町 塚本144
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数66部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社伏見管理サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター・温泉、駅徒歩5分以内
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅  徒歩 8分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅  徒歩 23分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル函南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの田方郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル函南の価格相場、家賃相場は塚本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田方郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル函南の周辺エリア(田方郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚本 中古マンション価格相場 推移・動向 塚本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塚本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル函南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m アーバンシティ函南
静岡県 田方郡 函南町 間宮521-1
伊豆仁田駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
185m ウィスティリア函南
静岡県 田方郡 函南町 間宮491
伊豆仁田駅
徒歩7分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
269m アーバンシティ函南2番館
静岡県 田方郡 函南町 塚本186-1
伊豆仁田駅
徒歩12分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
338m シャルマンコーポ塚本(田方郡)
静岡県 田方郡 函南町 塚本185-1
伊豆仁田駅
徒歩13分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1320m エンゼルハイム梅名
静岡県 三島市 梅名 281-3
大場駅
徒歩14分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1368m ロイヤルマンション函南
静岡県 田方郡 函南町 仁田13-2
大場駅
徒歩9分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1440m コーポラス大場
静岡県 三島市 大場 163-18
大場駅
徒歩4分
4階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1554m メゾンフォリア函南
静岡県 田方郡 函南町 大土肥256
大場駅
徒歩14分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1779m ヴァンヴェール梅名外苑
静岡県 三島市 梅名 391-1
大場駅
徒歩16分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2032m アルブル三島
静岡県 三島市 長伏 84-4
大場駅
徒歩30分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2146m シティパル長伏
静岡県 三島市 長伏 42-8
大場駅
徒歩30分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2422m マンション北沢
静岡県 三島市 北沢 64-4
大場駅
徒歩15分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2485m エンゼルハイム長伏
静岡県 三島市 長伏 558
大場駅
徒歩36分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2862m グリーンヒル向山
静岡県 三島市 谷田 1952-10
三島二日町駅
徒歩21分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2929m エンゼルハイム藤代
静岡県 三島市 中 259-2
三島二日町駅
徒歩14分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2949m エンゼルハイム藤代第2
静岡県 三島市 中 259-9
三島二日町駅
徒歩14分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3390m モナーク三島
静岡県 三島市 青木 10-1
三島二日町駅
徒歩16分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3433m サンヴェール三島青樹館
静岡県 三島市 青木 274-17
三島二日町駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3484m ウィスティリア三島青木
静岡県 三島市 青木 282-10
三島二日町駅
徒歩8分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3515m アーバンシティ清水町2番館
静岡県 駿東郡 清水町 久米田143
三島二日町駅
徒歩26分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3706m シャリエ三島二日町
静岡県 三島市 南二日町 25-2
三島二日町駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3853m サンフレール三島南館
静岡県 三島市 富田町 14-24
三島田町駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4067m エンゼルハイム南田町
静岡県 三島市 南田町 9-12
三島田町駅
徒歩9分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4106m ベルメゾン三島南町
静岡県 三島市 南町 17-37
三島田町駅
徒歩10分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4156m アーバンシティ三島南町
静岡県 三島市 南町 260-1
三島田町駅
徒歩10分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4172m サーパス三島南町
静岡県 三島市 南町 2-27
三島田町駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
4301m シティウインズ三島
静岡県 三島市 東本町 1丁目13-48
三島田町駅
徒歩6分
8階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4318m エンゼルハイム東町(三島市)
静岡県 三島市 東町 2-51
三島田町駅
徒歩7分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4331m シャレー子の神
静岡県 三島市 谷田 1209-24
三島二日町駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4401m ロッキーホーム三島
静岡県 三島市 東本町 1丁目15-8
三島田町駅
徒歩5分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4445m サンヴエール三島田町
静岡県 三島市 北田町 3-48
三島田町駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4480m パサディナハイツ
静岡県 田方郡 函南町 上沢956-1
函南駅
徒歩26分
6階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
4609m ベルメゾン徳倉
静岡県 駿東郡 清水町 徳倉2509-4
沼津駅
徒歩45分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4661m サーパス三島南本町
静岡県 三島市 南本町 20-8
三島田町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4685m エンゼルフォレシス大社町
静岡県 三島市 大社町 8-29
三島田町駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4707m アクシスコート三島中央町
静岡県 三島市 中央町 3-29
三島田町駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4798m ヴィレンテ三島柿田川
静岡県 駿東郡 清水町 伏見8-7
三島広小路駅
徒歩13分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4850m シャリエ三島本町プレミアム
静岡県 三島市 本町 9-3
三島広小路駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
4857m シャリエ三島松が丘
静岡県 三島市 松が丘 1-8
三島二日町駅
徒歩23分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4859m サーパス三島本町
静岡県 三島市 本町 1-10
三島田町駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塚本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

塚本 $kind_labe人口推移 塚本における人口推移・動向を調べることができます

塚本 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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