Name: サンクレイドルつきみ野
SKU: サンクレイドルつきみ野
Price: 346000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

サンクレイドルつきみ野(神奈川県相模原市南区上鶴間 960−1)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (133㎡) の 6,584 万円 (新築時価格・分譲時価格から+75.1%)、最も低い部屋は 602号室 (60.1㎡) の 1,808 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.8%)です。

サンクレイドルつきみ野価格相場・家賃相場

34.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,252 円/㎡

(平均値)

22.9 年

19.0 円/㎡

つきみ野駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドルつきみ野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドルつきみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドルつきみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドルつきみ野
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間 960−1
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
アクセス	その他東急田園都市線つきみ野駅徒歩 19分小田急小田急江ノ島線東林間駅徒歩 21分その他東急田園都市線中央林間駅徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドルつきみ野(6フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	72.00㎡ (3LDK)	2,840万円	2,393万円	9.5万	4.8%
104	72.00㎡ (3LDK)	3,120万円	2,393万円	9.5万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	133.20㎡ (4LDK)	3,760万円	6,584万円	6.0万	1.1%
203	133.20㎡ (4LDK)	3,640万円	6,584万円	6.0万	1.1%
205	133.20㎡ (4LDK)	3,520万円	6,584万円	6.0万	1.1%
207	66.60㎡ (3LDK)	2,450万円	2,118万円	9.3万	5.3%
209	66.60㎡ (3LDK)	2,470万円	2,118万円	9.3万	5.3%
211	72.00㎡ (3LDK)	3,020万円	2,393万円	9.5万	4.8%
213	72.00㎡ (3LDK)	2,910万円	2,393万円	9.5万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	66.60㎡ (3LDK)	2,520万円	2,118万円	9.3万	5.3%
304	66.60㎡ (3LDK)	2,520万円	2,118万円	9.3万	5.3%
306	66.60㎡ (3LDK)	2,520万円	2,118万円	9.3万	5.3%
308	66.60㎡ (3LDK)	2,520万円	2,118万円	9.3万	5.3%
310	66.60㎡ (3LDK)	2,490万円	2,118万円	9.3万	5.3%
312	72.00㎡ (3LDK)	2,980万円	2,393万円	9.5万	4.8%
314	72.00㎡ (3LDK)	3,220万円	2,393万円	9.5万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	66.60㎡ (3LDK)	2,560万円	2,118万円	9.3万	5.3%
404	66.60㎡ (3LDK)	2,580万円	2,118万円	9.3万	5.3%
406	66.60㎡ (3LDK)	2,580万円	2,118万円	9.3万	5.3%
408	66.60㎡ (3LDK)	2,580万円	2,118万円	9.3万	5.3%
410	72.00㎡ (3LDK)	3,240万円	2,393万円	9.5万	4.8%
412	84.00㎡ (4LDK)	3,680万円	3,058万円	9.7万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.80㎡ (3LDK)	3,980万円	4,118万円	9.2万	2.7%
503	66.60㎡ (3LDK)	2,650万円	2,118万円	9.3万	5.3%
505	66.60㎡ (3LDK)	2,650万円	2,118万円	9.3万	5.3%
507	66.60㎡ (3LDK)	2,650万円	2,118万円	9.3万	5.3%
509	66.60㎡ (3LDK)	2,620万円	2,118万円	9.3万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	60.10㎡ (2LDK)	2,540万円	1,808万円	9.0万	6.0%
603	72.00㎡ (3LDK)	3,080万円	2,393万円	9.5万	4.8%
605	72.00㎡ (3LDK)	3,050万円	2,393万円	9.5万	4.8%
606	96.00㎡ (4LDK)	4,390万円	3,800万円	9.4万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドルつきみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドルつきみ野の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドルつきみ野の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドルつきみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
レーベン小田急相模原Vuitoa 神奈川県相模原市南区南台 5丁目4965-5	小田急相模原駅徒歩4分	15階建 71部屋	RC造	2021年
パレステージ相模大野テラス(パレステージサガミオオノテラス) 神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目3388-23	相模大野駅徒歩7分	5階建 50部屋	RC造	2021年
プラウド相模大野エアリーコート神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目	相模大野駅徒歩7分	14階建 54部屋	RC造	2019年
ザ・パークハウス相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目	相模大野駅徒歩3分	15階建 136部屋	RC造	2019年
ザ・パークハウス相模大野プレイス神奈川県相模原市南区相模大野 7丁目	相模大野駅徒歩5分	14階建 26部屋	RC造	2019年
クレアホームズ町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目2936-1	町田駅徒歩12分	15階建 44部屋	RC造	2019年
プレミスト東林間さくら通り神奈川県相模原市南区上鶴間 7丁目	東林間駅徒歩2分	11階建 193部屋	RC造	2019年
プレミスト東林間さくら通り神奈川県相模原市南区上鶴間 7丁目	東林間駅徒歩0分	11階建 193部屋	RC造	2019年
東林間神奈川県相模原市南区上鶴間 7丁目	東林間駅徒歩0分	11階建 193部屋	RC造	2019年
上鶴間I・II 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目	町田駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2019年
オーベル東林間レジデンス神奈川県相模原市南区東林間 4丁目19番1	東林間駅徒歩5分	6階建 79部屋	RC造	2018年
セルアージュ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目	相模大野駅徒歩0分	14階建 30部屋	RC造	2018年
リーフィアレジデンス町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 2丁目	町田駅徒歩9分	7階建 42部屋	RC造	2018年
オハナ町田オークコート神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目	町田駅徒歩13分	15階建 310部屋	RC造	2018年
リーフィアレジデンス東林間神奈川県相模原市南区上鶴間 7丁目	東林間駅徒歩3分	7階建 47部屋	RC造	2018年
オーベル東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目	東林間駅徒歩0分	6階建 79部屋	RC造	2017年
パーチェ神奈川県相模原市南区東林間 6丁目8-23	東林間駅徒歩5分	2階建	軽量鉄骨	2017年
ラ・ミアカーサ神奈川県相模原市南区東林間 7丁目18-25	東林間駅徒歩12分	2階建	軽量鉄骨	2017年
ミランダベルステージ神奈川県相模原市南区麻溝台 7丁目24-27	小田急相模原駅徒歩9分	2階建	木造	2017年
リバレッジSUN 神奈川県相模原市南区麻溝台 8丁目31-9	相模大野駅徒歩6分	3階建	木造	2017年
クレヴィア相模大野ラ・テラス神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目1906番1	相模大野駅徒歩10分	7階建 43部屋	RC造	2017年
DOLCE VITA 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 4丁目1-3	相模大野駅徒歩2分	2階建	鉄骨造	2016年
D-ROOM上鶴間本町神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目32-21	町田駅徒歩10分	3階建	軽量鉄骨	2016年
グランフロント神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目8-12	相模大野駅徒歩15分	4階建	RC造	2016年
ラ・ボヌール神奈川県相模原市南区上鶴間本町 9丁目30-5	東林間駅徒歩18分	3階建	RC造	2016年
CHESNUT CASTLE 神奈川県相模原市南区古淵 3丁目22-5	古淵駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2016年
Chestnut Castle 神奈川県相模原市南区古淵 3丁目22-5	古淵駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2016年
サーティーフォーガーデン古淵I 神奈川県相模原市南区古淵 3丁目19-18	古淵駅徒歩8分	2階建	木造	2016年
サーティフォーガーデン古淵II 神奈川県相模原市南区古淵 3丁目19-18	古淵駅徒歩8分	2階建	木造	2016年
フェリーチェA 神奈川県相模原市南区古淵 3丁目19-18	古淵駅徒歩7分	2階建	木造	2016年
フェリーチェB 神奈川県相模原市南区古淵 3丁目19-18	古淵駅徒歩7分	2階建	木造	2016年
カーサ古淵神奈川県相模原市南区古淵 4丁目27-13	古淵駅徒歩7分	2階建	木造	2016年
tre ala 神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目6-12	相模大野駅徒歩13分	2階建	木造	2016年
グレイス相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目3-19	相模大野駅徒歩11分	2階建	木造	2016年
シティハイツ相模大野2丁目神奈川県相模原市南区相模大野 2丁目3-19	相模大野駅徒歩10分	2階建	木造	2016年
リーフィアレジデンス相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 3丁目25-3	相模大野駅徒歩1分	15階建 58部屋	RC造	2016年
相模大野プロジェクト神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目25-31	相模大野駅徒歩10分	3階建	その他	2016年
ラ・シャンス相模大野第18 神奈川県相模原市南区相模大野 6丁目6-18	相模大野駅徒歩8分	2階建	木造	2016年
cascade 神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目11-25	相模大野駅徒歩5分	2階建	木造	2016年
MG相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 8丁目11-25	相模大野駅徒歩5分	2階建	木造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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