Name: サンクタス横浜mid
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス横浜mid
Price: 917000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス横浜mid(神奈川県横浜市西区花咲町 7丁目158-2)の価格相場は 91.7万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (64.8㎡) の 6,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.2%)、最も低い部屋は 1005号室 (40.6㎡) の 3,553 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.4%)です。

サンクタス横浜mid 価格相場・家賃相場

91.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,130 円/㎡

(平均値)

12.8 年

9.0 円/㎡

横浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタス横浜midの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス横浜midの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス横浜midの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス横浜mid
ブランド	サンクタス
住所	神奈川県横浜市西区花咲町 7丁目158-2
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
備考	共用施設：防犯カメラ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、ディスポーザー、オール電化、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	JR JR上野東京ライン横浜駅徒歩 9分その他横浜みなとみらい線横浜駅徒歩 9分 JR JR根岸線横浜駅徒歩 9分 JR JR湘南新宿ライン横浜駅徒歩 9分 JR JR京浜東北線横浜駅徒歩 9分東急東急東横線横浜駅徒歩 9分その他横浜市ブルーライン横浜駅徒歩 9分 JR JR横須賀線横浜駅徒歩 9分相模鉄道相模鉄道本線横浜駅徒歩 9分 JR JR東海道本線横浜駅徒歩 9分京浜急行京浜急行本線横浜駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス横浜mid(9フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.31㎡ (2LDK)	3,940万円	5,682万円	19.1万	4.0%
202	57.74㎡ (2LDK)	3,790万円	5,388万円	18.2万	4.1%
203	64.75㎡ (3LDK)	4,390万円	6,199万円	20.6万	4.0%
204	55.78㎡ (2LDK)	3,540万円	5,168万円	17.5万	4.1%
205	40.64㎡ (1LDK)	2,570万円	3,553万円	12.5万	4.2%
206	43.34㎡ (1LDK)	2,660万円	3,829万円	13.4万	4.2%
207	45.26㎡ (1LDK)	2,610万円	4,029万円	14.0万	4.2%
208	56.86㎡ (2LDK)	3,440万円	5,289万円	17.9万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.31㎡ (2LDK)	4,030万円	5,682万円	19.1万	4.0%
302	57.74㎡ (2LDK)	3,880万円	5,388万円	18.2万	4.1%
303	64.75㎡ (3LDK)	4,480万円	6,199万円	20.6万	4.0%
304	55.78㎡ (2LDK)	3,610万円	5,168万円	17.5万	4.1%
305	40.64㎡ (1LDK)	2,650万円	3,553万円	12.5万	4.2%
306	43.34㎡ (1LDK)	2,740万円	3,829万円	13.4万	4.2%
307	45.26㎡ (1LDK)	2,690万円	4,029万円	14.0万	4.2%
308	56.86㎡ (2LDK)	3,510万円	5,289万円	17.9万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.31㎡ (2LDK)	4,090万円	5,682万円	19.1万	4.0%
402	57.74㎡ (2LDK)	3,940万円	5,388万円	18.2万	4.1%
403	64.75㎡ (3LDK)	4,540万円	6,199万円	20.6万	4.0%
404	55.78㎡ (2LDK)	3,660万円	5,168万円	17.5万	4.1%
405	40.64㎡ (1LDK)	2,700万円	3,553万円	12.5万	4.2%
406	43.34㎡ (1LDK)	2,790万円	3,829万円	13.4万	4.2%
407	45.26㎡ (1LDK)	2,740万円	4,029万円	14.0万	4.2%
408	56.86㎡ (2LDK)	3,560万円	5,289万円	17.9万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.31㎡ (2LDK)	4,140万円	5,682万円	19.1万	4.0%
502	57.74㎡ (2LDK)	3,990万円	5,388万円	18.2万	4.1%
503	64.75㎡ (3LDK)	4,570万円	6,199万円	20.6万	4.0%
504	55.78㎡ (2LDK)	3,710万円	5,168万円	17.5万	4.1%
505	40.64㎡ (1LDK)	2,740万円	3,553万円	12.5万	4.2%
506	43.34㎡ (1LDK)	2,830万円	3,829万円	13.4万	4.2%
507	45.26㎡ (1LDK)	2,780万円	4,029万円	14.0万	4.2%
508	56.86㎡ (2LDK)	3,610万円	5,289万円	17.9万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.31㎡ (2LDK)	4,190万円	5,682万円	19.1万	4.0%
602	57.74㎡ (2LDK)	4,040万円	5,388万円	18.2万	4.1%
603	64.75㎡ (3LDK)	4,610万円	6,199万円	20.6万	4.0%
604	55.78㎡ (2LDK)	3,760万円	5,168万円	17.5万	4.1%
605	40.64㎡ (1LDK)	2,780万円	3,553万円	12.5万	4.2%
606	43.34㎡ (1LDK)	2,870万円	3,829万円	13.4万	4.2%
607	45.26㎡ (1LDK)	2,820万円	4,029万円	14.0万	4.2%
608	56.86㎡ (2LDK)	3,660万円	5,289万円	17.9万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.31㎡ (2LDK)	4,230万円	5,682万円	19.1万	4.0%
702	57.74㎡ (2LDK)	4,080万円	5,388万円	18.2万	4.1%
703	64.75㎡ (3LDK)	4,650万円	6,199万円	20.6万	4.0%
704	55.78㎡ (2LDK)	3,800万円	5,168万円	17.5万	4.1%
705	40.64㎡ (1LDK)	2,810万円	3,553万円	12.5万	4.2%
706	43.34㎡ (1LDK)	2,900万円	3,829万円	13.4万	4.2%
707	45.26㎡ (1LDK)	2,850万円	4,029万円	14.0万	4.2%
708	56.86㎡ (2LDK)	3,700万円	5,289万円	17.9万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	60.31㎡ (2LDK)	4,270万円	5,682万円	19.1万	4.0%
802	57.74㎡ (2LDK)	4,120万円	5,388万円	18.2万	4.1%
803	64.75㎡ (3LDK)	4,690万円	6,199万円	20.6万	4.0%
804	55.78㎡ (2LDK)	3,840万円	5,168万円	17.5万	4.1%
805	40.64㎡ (1LDK)	2,840万円	3,553万円	12.5万	4.2%
806	43.34㎡ (1LDK)	2,930万円	3,829万円	13.4万	4.2%
807	45.26㎡ (1LDK)	2,880万円	4,029万円	14.0万	4.2%
808	56.86㎡ (2LDK)	3,740万円	5,289万円	17.9万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	60.31㎡ (2LDK)	4,310万円	5,682万円	19.1万	4.0%
902	57.74㎡ (2LDK)	4,160万円	5,388万円	18.2万	4.1%
903	64.75㎡ (3LDK)	4,750万円	6,199万円	20.6万	4.0%
904	55.78㎡ (2LDK)	3,880万円	5,168万円	17.5万	4.1%
905	40.64㎡ (1LDK)	2,870万円	3,553万円	12.5万	4.2%
906	43.34㎡ (1LDK)	2,960万円	3,829万円	13.4万	4.2%
907	45.26㎡ (1LDK)	2,910万円	4,029万円	14.0万	4.2%
908	56.86㎡ (2LDK)	3,780万円	5,289万円	17.9万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	60.31㎡ (2LDK)	4,390万円	5,682万円	19.1万	4.0%
1002	57.74㎡ (2LDK)	4,240万円	5,388万円	18.2万	4.1%
1003	64.75㎡ (3LDK)	4,810万円	6,199万円	20.6万	4.0%
1004	55.78㎡ (2LDK)	3,960万円	5,168万円	17.5万	4.1%
1005	40.64㎡ (1LDK)	2,950万円	3,553万円	12.5万	4.2%
1006	43.34㎡ (1LDK)	3,040万円	3,829万円	13.4万	4.2%
1007	45.26㎡ (1LDK)	2,990万円	4,029万円	14.0万	4.2%
1008	56.86㎡ (2LDK)	3,860万円	5,289万円	17.9万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス横浜midの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス横浜midの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス横浜midの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス横浜midの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	クリオ横浜セントラルマークス神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目7-223	横浜駅徒歩10分	10階建 64部屋	RC造	2017年
67m	プラーズ高島町神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目221	戸部駅徒歩5分		RC造	1997年
78m	ハイツ高島町神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目221	高島町駅徒歩1分	9階建	RC造	1998年
83m	クリオ横濱サザンマークス神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目220	高島町駅徒歩1分	10階建 36部屋	RC造	2018年
85m	MASTLIFE横浜桜木町神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目45-1	横浜駅徒歩9分		RC造	2011年
101m	藤和シティホームズ桜木町BAY-SCAPE 神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目236-1	高島町駅徒歩1分		RC造	2001年
101m	高島町北原不動産ビル神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目241-2	高島町駅徒歩1分		RC造	1974年
102m	クリオ高島町II 神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目	高島町駅徒歩0分	10階建 36部屋	RC造	2018年
102m	シティホームズ桜木町BAY-SCAPE 神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目236-1	横浜駅徒歩12分	11階建 64部屋	RC造	2002年
104m	エルストーク神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目231-1	高島町駅徒歩2分	7階建	RC造	1998年
113m	羽石ビル神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目218	戸部駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
120m	ドーミー横浜神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目45-6	高島町駅徒歩2分	9階建	RC造	2014年
133m	フェリース横濱神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目245	戸部駅徒歩4分		RC造	2011年
135m	ロワール横浜レムナンツ神奈川県横浜市西区高島 2丁目1-18	高島町駅徒歩2分	14階建	RC造	2008年
137m	フェリース横浜神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目245	高島町駅徒歩2分	7階建	RC造	2012年
138m	ロワール横濱レムナンツ神奈川県横浜市西区高島 2丁目1-18	横浜駅徒歩8分	14階建 144部屋	RC造	2008年
142m	クオス横浜神奈川県横浜市西区戸部本町 38-5	横浜駅徒歩2分		RC造	2011年
144m	山口ビル神奈川県横浜市西区戸部本町 38-7	高島町駅徒歩3分		RC造	1988年
163m	進交会田村ビル神奈川県横浜市西区高島 2丁目2-11	新高島駅徒歩7分		RC造	2007年
163m	ながせ高島町ビル神奈川県横浜市西区戸部本町 51-9	横浜駅徒歩10分		RC造	1989年
172m	ホーユウコンフォルト横浜平沼神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-2	平沼橋駅徒歩5分	10階建	RC造	1990年
174m	エクセリア横浜神奈川県横浜市西区高島 2丁目2-8	高島町駅徒歩2分		RC造	2005年
177m	リブゼ横浜ベイスクエア神奈川県横浜市西区戸部町 6丁目213-2	高島町駅徒歩3分		RC造	1998年
189m	グリフィン横浜アネシス神奈川県横浜市西区戸部本町 36-4	高島町駅徒歩3分		RC造	1999年
194m	D'クラディアイヴァン横浜桜木神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目37-1	高島町駅徒歩2分	11階建	RC造	2005年
199m	アール・ケープラザ横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-2	横浜駅徒歩10分		RC造	1996年
203m	D’クラディアイヴァン横浜桜木神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目37-1	高島町駅徒歩2分	11階建 65部屋	RC造	2005年
205m	カーサデソレアード神奈川県横浜市西区戸部本町 42-1	新高島駅徒歩9分		RC造	2009年
208m	グリフィン横浜・ヴィラ神奈川県横浜市西区戸部本町 35-1	高島町駅徒歩4分	9階建 24部屋	RC造	2009年
210m	アーバンハイムA 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-7	高島町駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
223m	第2ロレアルビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-21	高島町駅徒歩4分	4階建	RC造	1975年
228m	河合ビル神奈川県横浜市西区戸部本町 35-4	戸部駅徒歩3分		RC造	1999年
232m	サンレイク神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-9	高島町駅徒歩3分		RC造	1984年
232m	サンレイクマンション神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-9	高島町駅徒歩3分	5階建	RC造	1985年
234m	横浜フラッツ神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-2	戸部駅徒歩4分		RC造	2010年
236m	ヌーヴェル横浜神奈川県横浜市西区戸部本町 34-1	戸部駅徒歩4分		RC造	2004年
243m	リブゼ横浜平沼モール神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-14	戸部駅徒歩6分		RC造	1999年
243m	グローベルザ・ソニア横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-18	高島町駅徒歩5分	10階建 54部屋	RC造	2014年
249m	陽光ビル神奈川県横浜市西区戸部町 6丁目215	戸部駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
251m	陽光ビル高島町神奈川県横浜市西区戸部町 6丁目217	高島町駅徒歩5分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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