Name: サンクタス南品川
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス南品川
Price: 1086000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス南品川(東京都品川区南品川 4丁目2-38)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (73.6㎡) の 8,016 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.3%)、最も低い部屋は 1303号室 (54.7㎡) の 5,877 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.9%)です。

サンクタス南品川価格相場・家賃相場

109 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,223 円/㎡

(平均値)

12.4 年

5.0 円/㎡

新馬場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタス南品川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南品川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス南品川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス南品川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス南品川
ブランド	サンクタス
住所	東京都品川区南品川 4丁目2-38
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	150部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	品川小学校
中学校区	城南中学校
管理会社	(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線新馬場駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス南品川(13フロア、150戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.36㎡ (3LDK)	4,840万円	7,646万円	15.4万	2.4%
102	70.36㎡ (3LDK)	4,840万円	7,646万円	15.4万	2.4%
103	72.72㎡ (3LDK)	4,970万円	7,916万円	15.4万	2.3%
104	72.72㎡ (3LDK)	4,980万円	7,916万円	15.4万	2.3%
105	72.72㎡ (3LDK)	4,990万円	7,916万円	15.4万	2.3%
106	63.02㎡ (2LDK)	4,380万円	6,813万円	15.2万	2.7%
107	72.62㎡ (3LDK)	5,300万円	7,904万円	15.4万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.52㎡ (3LDK)	4,890万円	7,664万円	15.4万	2.4%
202	73.60㎡ (3LDK)	5,480万円	8,016万円	15.4万	2.3%
203	70.50㎡ (3LDK)	4,880万円	7,662万円	15.4万	2.4%
204	54.69㎡ (2LDK)	3,750万円	5,877万円	14.6万	3.0%
205	70.36㎡ (3LDK)	4,760万円	7,646万円	15.4万	2.4%
206	70.36㎡ (3LDK)	4,760万円	7,646万円	15.4万	2.4%
207	72.72㎡ (3LDK)	4,890万円	7,916万円	15.4万	2.3%
208	72.72㎡ (3LDK)	4,900万円	7,916万円	15.4万	2.3%
209	72.72㎡ (3LDK)	4,910万円	7,916万円	15.4万	2.3%
210	63.02㎡ (2LDK)	4,330万円	6,813万円	15.2万	2.7%
211	72.62㎡ (3LDK)	5,240万円	7,904万円	15.4万	2.3%
212	63.28㎡ (3LDK)	4,690万円	6,842万円	15.2万	2.7%
213	72.69㎡ (3LDK)	5,440万円	7,912万円	15.4万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.52㎡ (3LDK)	4,840万円	7,664万円	15.4万	2.4%
302	73.60㎡ (3LDK)	5,530万円	8,016万円	15.4万	2.3%
303	70.50㎡ (3LDK)	4,960万円	7,662万円	15.4万	2.4%
304	54.69㎡ (2LDK)	3,840万円	5,877万円	14.6万	3.0%
305	70.36㎡ (3LDK)	4,840万円	7,646万円	15.4万	2.4%
306	70.36㎡ (3LDK)	4,870万円	7,646万円	15.4万	2.4%
307	72.72㎡ (3LDK)	4,980万円	7,916万円	15.4万	2.3%
308	72.72㎡ (3LDK)	4,970万円	7,916万円	15.4万	2.3%
309	72.72㎡ (3LDK)	4,980万円	7,916万円	15.4万	2.3%
310	63.02㎡ (2LDK)	4,370万円	6,813万円	15.2万	2.7%
311	72.62㎡ (3LDK)	5,290万円	7,904万円	15.4万	2.3%
312	63.28㎡ (3LDK)	4,730万円	6,842万円	15.2万	2.7%
313	72.69㎡ (3LDK)	5,490万円	7,912万円	15.4万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.52㎡ (3LDK)	4,890万円	7,664万円	15.4万	2.4%
402	73.60㎡ (3LDK)	5,590万円	8,016万円	15.4万	2.3%
403	70.50㎡ (3LDK)	5,000万円	7,662万円	15.4万	2.4%
404	54.69㎡ (2LDK)	3,900万円	5,877万円	14.6万	3.0%
405	70.36㎡ (3LDK)	4,880万円	7,646万円	15.4万	2.4%
406	70.36㎡ (3LDK)	4,910万円	7,646万円	15.4万	2.4%
407	72.72㎡ (3LDK)	5,050万円	7,916万円	15.4万	2.3%
408	72.72㎡ (3LDK)	5,060万円	7,916万円	15.4万	2.3%
409	72.72㎡ (3LDK)	5,070万円	7,916万円	15.4万	2.3%
410	63.02㎡ (2LDK)	4,450万円	6,813万円	15.2万	2.7%
411	72.62㎡ (3LDK)	5,390万円	7,904万円	15.4万	2.3%
412	63.28㎡ (3LDK)	4,790万円	6,842万円	15.2万	2.7%
413	72.69㎡ (3LDK)	5,590万円	7,912万円	15.4万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.52㎡ (3LDK)	4,940万円	7,664万円	15.4万	2.4%
502	73.60㎡ (3LDK)	5,700万円	8,016万円	15.4万	2.3%
503	70.50㎡ (3LDK)	5,120万円	7,662万円	15.4万	2.4%
504	54.69㎡ (2LDK)	3,990万円	5,877万円	14.6万	3.0%
505	70.36㎡ (3LDK)	4,950万円	7,646万円	15.4万	2.4%
506	70.36㎡ (3LDK)	4,980万円	7,646万円	15.4万	2.4%
507	72.72㎡ (3LDK)	5,090万円	7,916万円	15.4万	2.3%
508	72.72㎡ (3LDK)	5,100万円	7,916万円	15.4万	2.3%
509	72.72㎡ (3LDK)	5,130万円	7,916万円	15.4万	2.3%
510	63.02㎡ (2LDK)	4,490万円	6,813万円	15.2万	2.7%
511	72.62㎡ (3LDK)	5,450万円	7,904万円	15.4万	2.3%
512	63.28㎡ (3LDK)	4,840万円	6,842万円	15.2万	2.7%
513	72.69㎡ (3LDK)	5,650万円	7,912万円	15.4万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.52㎡ (3LDK)	4,990万円	7,664万円	15.4万	2.4%
602	73.60㎡ (3LDK)	5,760万円	8,016万円	15.4万	2.3%
603	70.50㎡ (3LDK)	5,170万円	7,662万円	15.4万	2.4%
604	54.69㎡ (2LDK)	4,030万円	5,877万円	14.6万	3.0%
605	70.36㎡ (3LDK)	4,990万円	7,646万円	15.4万	2.4%
606	70.36㎡ (3LDK)	5,020万円	7,646万円	15.4万	2.4%
607	72.72㎡ (3LDK)	5,130万円	7,916万円	15.4万	2.3%
608	72.72㎡ (3LDK)	5,150万円	7,916万円	15.4万	2.3%
609	72.72㎡ (3LDK)	5,200万円	7,916万円	15.4万	2.3%
610	63.02㎡ (2LDK)	4,530万円	6,813万円	15.2万	2.7%
611	72.62㎡ (3LDK)	5,500万円	7,904万円	15.4万	2.3%
612	63.28㎡ (3LDK)	4,890万円	6,842万円	15.2万	2.7%
613	72.69㎡ (3LDK)	5,710万円	7,912万円	15.4万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.52㎡ (3LDK)	5,050万円	7,664万円	15.4万	2.4%
702	73.60㎡ (3LDK)	5,810万円	8,016万円	15.4万	2.3%
703	70.50㎡ (3LDK)	5,220万円	7,662万円	15.4万	2.4%
704	54.69㎡ (2LDK)	4,070万円	5,877万円	14.6万	3.0%
705	70.36㎡ (3LDK)	5,030万円	7,646万円	15.4万	2.4%
706	70.36㎡ (3LDK)	5,060万円	7,646万円	15.4万	2.4%
707	72.72㎡ (3LDK)	5,170万円	7,916万円	15.4万	2.3%
708	72.72㎡ (3LDK)	5,210万円	7,916万円	15.4万	2.3%
709	72.72㎡ (3LDK)	5,240万円	7,916万円	15.4万	2.3%
710	63.02㎡ (2LDK)	4,570万円	6,813万円	15.2万	2.7%
711	72.62㎡ (3LDK)	5,550万円	7,904万円	15.4万	2.3%
712	63.28㎡ (3LDK)	4,940万円	6,842万円	15.2万	2.7%
713	72.69㎡ (3LDK)	5,770万円	7,912万円	15.4万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.52㎡ (3LDK)	5,110万円	7,664万円	15.4万	2.4%
802	73.60㎡ (3LDK)	5,860万円	8,016万円	15.4万	2.3%
803	70.50㎡ (3LDK)	5,270万円	7,662万円	15.4万	2.4%
804	54.69㎡ (2LDK)	4,110万円	5,877万円	14.6万	3.0%
805	70.36㎡ (3LDK)	5,070万円	7,646万円	15.4万	2.4%
806	70.36㎡ (3LDK)	5,120万円	7,646万円	15.4万	2.4%
807	72.72㎡ (3LDK)	5,230万円	7,916万円	15.4万	2.3%
808	72.72㎡ (3LDK)	5,270万円	7,916万円	15.4万	2.3%
809	72.72㎡ (3LDK)	5,280万円	7,916万円	15.4万	2.3%
810	63.02㎡ (2LDK)	4,610万円	6,813万円	15.2万	2.7%
811	72.62㎡ (3LDK)	5,600万円	7,904万円	15.4万	2.3%
812	63.28㎡ (3LDK)	4,990万円	6,842万円	15.2万	2.7%
813	72.69㎡ (3LDK)	5,830万円	7,912万円	15.4万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.52㎡ (3LDK)	5,170万円	7,664万円	15.4万	2.4%
902	73.60㎡ (3LDK)	5,910万円	8,016万円	15.4万	2.3%
903	70.50㎡ (3LDK)	5,320万円	7,662万円	15.4万	2.4%
904	54.69㎡ (2LDK)	4,150万円	5,877万円	14.6万	3.0%
905	70.36㎡ (3LDK)	5,110万円	7,646万円	15.4万	2.4%
906	70.36㎡ (3LDK)	5,180万円	7,646万円	15.4万	2.4%
907	72.72㎡ (3LDK)	5,300万円	7,916万円	15.4万	2.3%
908	72.72㎡ (3LDK)	5,310万円	7,916万円	15.4万	2.3%
909	72.72㎡ (3LDK)	5,320万円	7,916万円	15.4万	2.3%
910	63.02㎡ (2LDK)	4,650万円	6,813万円	15.2万	2.7%
911	72.62㎡ (3LDK)	5,650万円	7,904万円	15.4万	2.3%
912	63.28㎡ (3LDK)	5,050万円	6,842万円	15.2万	2.7%
913	72.69㎡ (3LDK)	6,000万円	7,912万円	15.4万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.52㎡ (3LDK)	5,260万円	7,664万円	15.4万	2.4%
1002	73.60㎡ (3LDK)	6,000万円	8,016万円	15.4万	2.3%
1003	70.50㎡ (3LDK)	5,370万円	7,662万円	15.4万	2.4%
1004	54.69㎡ (2LDK)	4,190万円	5,877万円	14.6万	3.0%
1005	70.36㎡ (3LDK)	5,180万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1006	70.36㎡ (3LDK)	5,260万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1007	72.72㎡ (3LDK)	5,340万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1008	72.72㎡ (3LDK)	5,350万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1009	72.72㎡ (3LDK)	5,360万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1010	63.02㎡ (2LDK)	4,690万円	6,813万円	15.2万	2.7%
1011	72.62㎡ (3LDK)	5,700万円	7,904万円	15.4万	2.3%
1012	63.79㎡ (3LDK)	5,290万円	6,900万円	15.3万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.52㎡ (3LDK)	5,370万円	7,664万円	15.4万	2.4%
1102	73.60㎡ (3LDK)	6,060万円	8,016万円	15.4万	2.3%
1103	70.50㎡ (3LDK)	5,420万円	7,662万円	15.4万	2.4%
1104	54.69㎡ (2LDK)	4,230万円	5,877万円	14.6万	3.0%
1105	70.36㎡ (3LDK)	5,250万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1106	70.36㎡ (3LDK)	5,340万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1107	72.72㎡ (3LDK)	5,380万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1108	72.72㎡ (3LDK)	5,390万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1109	72.72㎡ (3LDK)	5,400万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1110	63.02㎡ (2LDK)	4,730万円	6,813万円	15.2万	2.7%
1111	72.62㎡ (3LDK)	5,770万円	7,904万円	15.4万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.60㎡ (3LDK)	6,290万円	8,016万円	15.4万	2.3%
1202	70.50㎡ (3LDK)	5,480万円	7,662万円	15.4万	2.4%
1203	54.69㎡ (2LDK)	4,310万円	5,877万円	14.6万	3.0%
1204	70.36㎡ (3LDK)	5,340万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1205	70.36㎡ (3LDK)	5,380万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1206	72.72㎡ (3LDK)	5,420万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1207	72.72㎡ (3LDK)	5,480万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1208	72.72㎡ (3LDK)	5,490万円	7,916万円	15.4万	2.3%
1209	63.02㎡ (2LDK)	4,820万円	6,813万円	15.2万	2.7%
1210	72.62㎡ (3LDK)	5,860万円	7,904万円	15.4万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.60㎡ (3LDK)	6,200万円	8,016万円	15.4万	2.3%
1302	70.50㎡ (3LDK)	5,570万円	7,662万円	15.4万	2.4%
1303	54.69㎡ (2LDK)	4,390万円	5,877万円	14.6万	3.0%
1304	70.36㎡ (3LDK)	5,430万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1305	70.36㎡ (3LDK)	5,470万円	7,646万円	15.4万	2.4%
1306	72.72㎡ (3LDK)	6,390万円	7,916万円	15.4万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス南品川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南品川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス南品川の価格相場、家賃相場は南品川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス南品川の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南品川中古マンション価格相場推移・動向南品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南品川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス南品川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	小野ビル東京都品川区南品川 4丁目2-33	新馬場駅徒歩5分	4階建	RC造	1967年
110m	マグノリアハウス品川東京都品川区南品川 4丁目1-9	新馬場駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
144m	L-Flat南品川東京都品川区南品川 4丁目5-5	新馬場駅徒歩4分	7階建 78部屋	RC造	2007年
150m	プレミスト北品川東京都品川区北品川 3丁目257番1	新馬場駅徒歩4分	14階建 117部屋	RC造	2017年
163m	品川区民住宅中川フラッツ東京都品川区南品川 4丁目5-7	新馬場駅徒歩4分		RC造	1996年
166m	北見ビル東京都品川区南品川 4丁目6-6	新馬場駅徒歩5分	3階建	RC造	1966年
175m	プレミアリーフ北品川東京都品川区北品川 3丁目11-14	新馬場駅徒歩1分		RC造	2013年
185m	マエカワマンション東京都品川区南品川 4丁目5-36	新馬場駅徒歩6分		RC造	1979年
193m	シーフォルム北品川東京都品川区北品川 3丁目9-30	新馬場駅徒歩4分		RC造	2012年
200m	南品川ユーユーハウス東京都品川区南品川 4丁目2-14	新馬場駅徒歩3分		RC造	2013年
201m	吉田ビル東京都品川区北品川 3丁目11-18	新馬場駅徒歩3分		RC造	2008年
207m	PRIMOREGALO北品川東京都品川区北品川 3丁目11-18	新馬場駅徒歩2分		RC造	2008年
210m	ゼスティ南品川東京都品川区南品川 4丁目5-15	新馬場駅徒歩3分	4階建 12部屋	RC造	2009年
211m	Geumsan南品川ビル東京都品川区南品川 4丁目5-14	新馬場駅徒歩3分		RC造	2008年
217m	ドナン南品川東京都品川区南品川 4丁目4-1	新馬場駅徒歩5分		RC造	1987年
222m	ミオカステーロ大井町東京都品川区南品川 4丁目6-5	新馬場駅徒歩6分	11階建 85部屋	RC造	2005年
233m	石川コーポ東京都品川区南品川 4丁目5-26	新馬場駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
233m	レジオスヒルズ御殿山東京都品川区北品川 3丁目7-34	新馬場駅徒歩3分	5階建 29部屋	RC造	2007年
246m	LUMIERE南品川A 東京都品川区南品川 4丁目4-6	新馬場駅徒歩3分	10階建	RC造	2012年
246m	ハイツ桃井東京都品川区南品川 4丁目4-5	新馬場駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
248m	南品川ハウス東京都品川区南品川 4丁目15-1	新馬場駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
254m	LUMIERE南品川B 東京都品川区南品川 4丁目4-7	新馬場駅徒歩3分		RC造	2010年
256m	北品川テラス東京都品川区北品川 3丁目7-41	新馬場駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
265m	日神パレスゼームス坂東京都品川区南品川 4丁目15-5	新馬場駅徒歩6分	5階建	RC造	1987年
267m	マイキャッスル大井町2 東京都品川区南品川 4丁目14-15	大井町駅徒歩9分		RC造	1994年
271m	ルーブル南品川東京都品川区南品川 4丁目14-3	新馬場駅徒歩6分	8階建	RC造	2007年
286m	メゾン藤原東京都品川区南品川 4丁目14-7	青物横丁駅徒歩8分		RC造	1983年
289m	メインステージ南品川東京都品川区南品川 2丁目1-13	新馬場駅徒歩1分	12階建 49部屋	RC造	2011年
291m	MAINSTAGE南品川東京都品川区南品川 2丁目1-13	新馬場駅徒歩1分		RC造	2011年
296m	プレール・ドゥーク南品川東京都品川区南品川 4丁目14-11	新馬場駅徒歩7分	7階建 67部屋	RC造	2011年
299m	スカイコート品川2 東京都品川区南品川 4丁目7-21	新馬場駅徒歩10分		RC造	1987年
301m	コスモハイツ東京都品川区北品川 2丁目33-3	新馬場駅徒歩2分		RC造	1987年
306m	第一ルネス東京都品川区南品川 4丁目12-2	青物横丁駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
306m	第一フリヨ東京都品川区南品川 4丁目12-2	青物横丁駅徒歩9分		RC造	2002年
308m	グリーンハイム南品川東京都品川区南品川 4丁目11-1	新馬場駅徒歩6分		RC造	1979年
319m	セジョリ南品川東京都品川区南品川 4丁目10-1	大井町駅徒歩8分	7階建	RC造	2010年
328m	MASTLIFE南品川東京都品川区南品川 4丁目16-1	大井町駅徒歩10分		RC造	2011年
335m	スカイコート品川御殿山EAST 東京都品川区北品川 3丁目9-16	新馬場駅徒歩5分	4階建 41部屋	RC造	2003年
336m	グランデュール北品川東京都品川区北品川 2丁目18-11	新馬場駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
339m	スカイコート品川御殿山WEST 東京都品川区北品川 3丁目9-11	新馬場駅徒歩5分	4階建 47部屋	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

南品川 $kind_labe人口推移南品川における人口推移・動向を調べることができます

南品川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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