サンオーク荒牧(兵庫県 伊丹市 荒牧 3)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンオーク荒牧 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,348 円/㎡
(平均値)
16.2
14.0 円/㎡
中山寺駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンオーク荒牧の価格相場情報

物件の詳細情報

サンオーク荒牧の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンオーク荒牧
住所兵庫県 伊丹市 荒牧 3
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス JR JR福知山線 中山寺駅  徒歩 14分
阪急 阪急宝塚本線 中山観音駅  徒歩 23分
阪急 阪急宝塚本線 山本駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンオーク荒牧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒牧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンオーク荒牧の価格相場、家賃相場は荒牧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンオーク荒牧の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒牧 中古マンション価格相場 推移・動向 荒牧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒牧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンオーク荒牧の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イデアーレ伊丹
兵庫県 伊丹市 荒牧 3
伊丹駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾングリナージュ
兵庫県 伊丹市 荒牧 6
伊丹駅
徒歩2分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
グリーンメゾン
兵庫県 伊丹市 荒牧 7
山本駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2013年
ピュールラルゴ
兵庫県 伊丹市 荒牧南 1
中山寺駅
徒歩20分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
CRYSTA荒牧
兵庫県 伊丹市 荒牧南 2-15-16
伊丹駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グリーンカーサ
兵庫県 伊丹市 荒牧 1
中山寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
サンオーク荒牧
兵庫県 伊丹市 荒牧 3
中山寺駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
リバーサイドメゾン荒牧
兵庫県 伊丹市 荒牧南 4-1-62
中山寺駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
プライムコート荒牧
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
伊丹駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄骨造 2006年
C&Cローズガーデン
兵庫県 伊丹市 荒牧 4
中山寺駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
加藤タウンハウス
兵庫県 伊丹市 荒牧南 2
伊丹駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2005年
グリーンコートARAMAKI
兵庫県 伊丹市 荒牧 6
山本駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
グランメゾン森和
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
中山寺駅
徒歩14分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2004年
エルズ宝塚東
兵庫県 伊丹市 荒牧 2-11-12
中山寺駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ツインエクセルダイドー
兵庫県 伊丹市 荒牧南 3
伊丹駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ツインエクセルホリコ
兵庫県 伊丹市 荒牧南 3
伊丹駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グリ-ンヴィラ
兵庫県 伊丹市 荒牧南 4
伊丹駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グリーンステージ伊丹
兵庫県 伊丹市 荒牧南 3-1-40
伊丹駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コンドミニアム伊丹バラ公園
兵庫県 伊丹市 荒牧 7丁目7-20
山本駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マンション池ノ上
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
中山寺駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
イニシオ伊丹北3
兵庫県 伊丹市 荒牧 7丁目11-2
山本駅
徒歩15分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
イニシオ伊丹北2
兵庫県 伊丹市 荒牧 7丁目4-6
山本駅
徒歩17分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
セトルハウス
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
伊丹駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
伊丹バラ公園パークホームズ
兵庫県 伊丹市 荒牧 3丁目16-57
中山寺駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイツ野ばら
兵庫県 伊丹市 荒牧 7
山本駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ルミエール荒牧
兵庫県 伊丹市 荒牧 6
山本駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
フローラルハイツ大道PII
兵庫県 伊丹市 荒牧 7
山本駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サニーコート伊丹
兵庫県 伊丹市 荒牧南 2
伊丹駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フローラルハイツ大道P-II
兵庫県 伊丹市 荒牧 7
中山寺駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
西田マンション
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
中山寺駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1995年
ヴィラパーク
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
中山寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
フローラルハイツ大道II
兵庫県 伊丹市 荒牧 7
山本駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
イニシオ伊丹北
兵庫県 伊丹市 荒牧 7丁目9-20
山本駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンドール荒牧
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
中山寺駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ユーロメゾン伊丹
兵庫県 伊丹市 荒牧 3
伊丹駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
パルテ-ルせつよう
兵庫県 伊丹市 荒牧 6
山本駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾン・ロ-ズ・アベニュ-
兵庫県 伊丹市 荒牧 6
伊丹駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ハイフィールド・K
兵庫県 伊丹市 荒牧 5-14-12
中山寺駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ステイツ伊丹薔薇公園
兵庫県 伊丹市 荒牧 5丁目19-3
中山寺駅
徒歩18分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
シャルマン・コーポ荒牧
兵庫県 伊丹市 荒牧 5
伊丹駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒牧の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

荒牧 $kind_labe人口推移 荒牧における人口推移・動向を調べることができます

荒牧 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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