サンエリゼ(埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-3)の価格相場は -14.73万円/㎡ (坪単価 -48.71万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンエリゼ 価格相場・家賃相場
-14.73 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,027 円/㎡
(平均値)
35.9
42.5 円/㎡
越谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンエリゼ(埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『越谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『越谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「花田」、「越谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンエリゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンエリゼ
住所埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-3
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンエリゼ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.48㎡
(3DK)
--6.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンエリゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンエリゼの価格相場、家賃相場は花田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンエリゼの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花田 中古マンション価格相場 推移・動向 花田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンエリゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ハーモニーハイツ
埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-4
越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
29m ハーモニーハイツ第2
埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-4
越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
33m メゾン・ラ・フォレ
埼玉県 越谷市 花田 7丁目9-1
越谷駅
徒歩42分
3階建
木造 1995年
74m エルパレス
埼玉県 越谷市 花田 7丁目3-6
越谷駅
徒歩33分
2階建
木造 1994年
112m ヴェルディ花
埼玉県 越谷市 花田 7丁目4-19
越谷駅
徒歩32分
2階建
木造 1995年
132m ウェルコート花田
埼玉県 越谷市 花田 7丁目10-13
越谷駅
徒歩63分
2階建
木造 1989年
140m マインドハイムセキネ2
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目111-4
北越谷駅
徒歩35分

木造 1992年
144m サンローゼ
埼玉県 越谷市 花田 7丁目7-6
越谷駅
徒歩42分

木造 1986年
156m マインドハイム関根
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目110-11
越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
159m マインドハイムセキネ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目110-11
新越谷駅
徒歩32分

木造 1987年
162m 新戸マンション
埼玉県 越谷市 花田 7丁目7-1
北越谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1987年
163m プチメゾン
埼玉県 越谷市 花田 7丁目7-7
北越谷駅
徒歩30分

木造 1987年
203m アプリーレ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目74-3
越谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1998年
209m メゾンサルート
埼玉県 越谷市 花田 7丁目11-22
越谷駅
徒歩64分
2階建
木造 1991年
235m マインドハイム関根2
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目110-14
越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
259m 第2ピースフルハウス
埼玉県 越谷市 花田 6丁目3
新越谷駅
徒歩76分

木造 2000年
269m ハイツヴェルデ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目105-6
越谷駅
徒歩29分

木造 1990年
279m 関森ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目51-16
越谷駅
徒歩40分

木造 1986年
280m レオパレスセゾン・ドミール
埼玉県 越谷市 花田 6丁目7-16
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
297m アネックス越谷8期
埼玉県 越谷市 花田 7丁目14-9
越谷駅
徒歩5分
3階建
木造 1992年
309m パークサイドマンション
埼玉県 越谷市 花田 6丁目2-12
越谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1987年
324m ピースフルハウス
埼玉県 越谷市 花田 6丁目9-6
新越谷駅
徒歩76分
2階建
木造 1999年
330m セイバリー スクエア
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目37-1
越谷駅
徒歩29分
2階建
木造 2013年
330m ルガード会田
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目37-1
越谷駅
徒歩29分
2階建
木造 2013年
338m リバーチェリー
埼玉県 越谷市 花田 6丁目9-16
新越谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
359m レオパレスブローニュ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目83-9
越谷駅
徒歩30分

木造 2001年
359m レオパレスBOULOGNE
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目83-9
越谷駅
徒歩30分
2階建
木造 2002年
374m バーデンハイム
埼玉県 越谷市 花田 6丁目5-11
新越谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
388m アムールロゼ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目28
越谷駅
徒歩25分

木造 2007年
390m アムールROSE
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目28
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
426m フレール花田
埼玉県 越谷市 花田 5丁目17-14
北越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
466m バーミリオンA
埼玉県 越谷市 花田 4丁目16-3
北越谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
468m ハイツつかさ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目10-5
越谷駅
徒歩27分
2階建
木造 1995年
474m マインドハイム江原2期
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目100-4
南越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
474m マインドハイム江原2
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目100-4
越谷駅
徒歩44分

木造 1988年
475m マインドハイム江原1
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目100-3
越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
508m カーネミリオーネ
埼玉県 越谷市 花田 4丁目15-20
北越谷駅
徒歩44分

木造 2014年
512m K・Sビラ2
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目10-1
越谷駅
徒歩25分

木造 2003年
516m ロテュース豊蔵
埼玉県 越谷市 花田 5丁目13-10
北越谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1986年
516m エクセル黒田A
埼玉県 越谷市 花田 4丁目17-12
越谷駅
徒歩33分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

花田 $kind_labe人口推移 花田における人口推移・動向を調べることができます

花田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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