サンエムコーポ平井第2(東京都 江戸川区 平井 1丁目12-5)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンエムコーポ平井第2 価格相場・家賃相場
69.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,780 円/㎡
(平均値)
14.9
12.0 円/㎡
平井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンエムコーポ平井第2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンエムコーポ平井第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンエムコーポ平井第2
住所東京都 江戸川区 平井 1丁目12-5
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンエムコーポ平井第2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.63㎡
(1K)
-1,908万円7.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンエムコーポ平井第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンエムコーポ平井第2の価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンエムコーポ平井第2の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンエムコーポ平井第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 平井サンエムコーポ
東京都 江戸川区 平井 1丁目12-22
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
47m オールウェイズ平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目13-4
平井駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
75m 吉村ビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目14-16
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
76m 逆井マンション
東京都 江戸川区 平井 1丁目10-8
平井駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1972年
84m シュロス平井
東京都 江戸川区 平井 1丁目8-16
平井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
95m 川野ビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目9-5
平井駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
97m アビテハイツ
東京都 江戸川区 平井 1丁目14-3
平井駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1986年
97m 大徳ビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目9-6
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
99m T&K第一ビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目9-6
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
106m アコルデ石幡
東京都 江戸川区 平井 1丁目9-7
平井駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1988年
121m あさひビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目6-11
平井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1971年
122m チェルシー泉
東京都 江戸川区 平井 1丁目6-10
平井駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
126m ヴェルジェ堀内
東京都 江戸川区 平井 1丁目8-3
平井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
129m COURTCLEMENT
東京都 江戸川区 平井 1丁目4-14
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
131m スズキマンション
東京都 江戸川区 平井 1丁目8-4
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
133m 村山ビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目7-13
平井駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
133m 永和第2ビル
東京都 江戸川区 平井 1丁目10-3
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
136m ヴィータフェリーチェ
東京都 江戸川区 平井 1丁目14-9
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
139m サンパティークナカムラ
東京都 江戸川区 平井 1丁目4-15
平井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
141m ロイヤルハイツ貝瀬
東京都 江戸川区 平井 1丁目8-4
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
142m MELISSAヒライ
東京都 江戸川区 平井 1丁目7-14
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
146m リュミエール多賀
東京都 江戸川区 平井 1丁目10-2
平井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2001年
159m アーバンハイツ白百合
東京都 江戸川区 平井 1丁目3-11
平井駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
161m J・B・ハイツ
東京都 江戸川区 小松川 4丁目78
平井駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
168m グランデルーチェ
東京都 江戸川区 平井 1丁目7-17
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
171m メゾンイセキ
東京都 江戸川区 平井 1丁目6-6
平井駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1999年
173m フェリーチェ・ユウ
東京都 江戸川区 平井 1丁目7-5
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
182m イデマンション
東京都 江戸川区 平井 1丁目16-3
平井駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
186m ロンド小松川
東京都 江戸川区 小松川 4丁目78-6
平井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
188m メゾンイフジ2
東京都 江戸川区 平井 2丁目21-10
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
191m OpenSesame
東京都 江戸川区 平井 1丁目16-5
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
195m アーバンハイツM-2
東京都 江戸川区 小松川 4丁目73
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
196m オーテイアス小松川
東京都 江戸川区 小松川 4丁目76
平井駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
204m ハイムウィスタリア
東京都 江戸川区 小松川 3丁目3
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
204m ハイム皆川
東京都 江戸川区 小松川 4丁目102-1
平井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
213m 太陽ビル
東京都 江戸川区 平井 2丁目20-15
平井駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
213m ジョイマンション
東京都 江戸川区 小松川 3丁目76
平井駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
222m ぴあコマキ
東京都 江戸川区 平井 1丁目16-8
平井駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
223m カーササカイ
東京都 江戸川区 小松川 3丁目75
平井駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
223m メゾン山元
東京都 江戸川区 小松川 4丁目76
平井駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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