サンウッド桜新町(東京都 世田谷区 桜新町 1丁目)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (87.6㎡) の 10,980 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.9%)、最も低い部屋は 601号室 (33.6㎡) の 3,890 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.1%)です。

サンウッド桜新町 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,200 円/㎡
(平均値)
11.0
2.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンウッド桜新町の価格相場情報

物件の詳細情報

サンウッド桜新町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンウッド桜新町
ブランドサンウッド
住所東京都 世田谷区 桜新町 1丁目
建築年2014年
構造RC造
総戸数24部屋
階数8階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

サンウッド桜新町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンウッド桜新町(7フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.66㎡
(1LDK)
4,060万円5,384万円15.4万3.4%
20238.63㎡
(1LDK)
3,480万円4,507万円13.5万3.6%
20370.18㎡
(3LDK)
6,450万円8,581万円20.9万2.9%
20466.53㎡
(3LDK)
5,980万円8,092万円20.2万3.0%
20558.78㎡
(2LDK)
5,390万円7,068万円18.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.66㎡
(1LDK)
4,250万円5,384万円15.4万3.4%
30238.63㎡
(1LDK)
3,660万円4,507万円13.5万3.6%
30370.18㎡
(3LDK)
6,690万円8,581万円20.9万2.9%
30466.53㎡
(3LDK)
6,460万円8,092万円20.2万3.0%
30558.78㎡
(2LDK)
5,590万円7,068万円18.6万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40133.60㎡
(1DK)
3,380万円3,890万円12.0万3.7%
40257.52㎡
(2LDK)
5,720万円6,904万円18.3万3.2%
40361.24㎡
(2LDK)
5,980万円7,391万円19.1万3.1%
40459.22㎡
(2LDK)
5,760万円7,126万円18.7万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50133.60㎡
(1DK)
3,320万円3,890万円12.0万3.7%
50257.52㎡
(2LDK)
5,680万円6,904万円18.3万3.2%
50387.58㎡
(4LDK)
9,160万円10,980万円23.6万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60133.60㎡
(1DK)
3,410万円3,890万円12.0万3.7%
60257.52㎡
(2LDK)
5,780万円6,904万円18.3万3.2%
60365.09㎡
(2LDK)
6,680万円7,900万円19.9万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.87㎡
(3LDK)
7,490万円9,217万円21.7万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.05㎡
(1LDK)
5,350万円6,454万円17.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンウッド桜新町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンウッド桜新町の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンウッド桜新町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンウッド桜新町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m GRATOYAMASAWA
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-20
桜新町駅
徒歩2分

RC造 2014年
27m イイダアネックス-3
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目11-6
桜新町駅
徒歩2分

RC造 1990年
31m ブルービラ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-5
桜新町駅
徒歩2分

RC造 1977年
41m ヴィラ河本
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目13-3
桜新町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
54m ドゥーシェル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-17
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2009年
58m ドミール・ヒサカ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目16-14
桜新町駅
徒歩3分

RC造 1986年
58m 桜町コーポ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目8-11
桜新町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1964年
70m 世田谷国際マンション
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目8-10
桜新町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
82m 小泉TKビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-12
桜新町駅
徒歩2分

RC造 1990年
83m メゾンドエイト
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目10-5
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1985年
94m エルミタージュ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-5
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2004年
96m ラ・メゾン
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目8-19
桜新町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
102m 三田ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目13-10
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2000年
107m セイワ・ハイツ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目9-17
桜新町駅
徒歩2分

RC造 1980年
113m C.S.Park
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-22
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2004年
121m チェリーハイム
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-1
桜新町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
121m 石田ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-10
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1985年
125m エクセル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目18-14
桜新町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
128m YJビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目8-5
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1978年
137m 小林第一ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目8-5
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1978年
157m リベラル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目7-9
桜新町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
158m リビングハイム2
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目25-21
桜新町駅
徒歩3分

RC造 1993年
161m シエスタ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目25-24
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1990年
171m ルクール桜
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目6-11
桜新町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
186m 岩田ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目21-15
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1983年
191m メゾン・ド・上野
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目21-14
桜新町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
196m クレール桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目24-9
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
215m N&KSPARK
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目29-1
桜新町駅
徒歩5分

RC造 2008年
224m コンフォール桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目4-9
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
227m 桜町荘
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目1-1
桜新町駅
徒歩4分

RC造 2000年
230m K.ハウス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目7-1
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1988年
232m プロシード桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目21-12
桜新町駅
徒歩4分

RC造 2002年
237m アルス桜新町一丁目
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-12
桜新町駅
徒歩6分
3階建
24部屋
RC造 2003年
238m スカイハイツ広沢
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目26-1
桜新町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
239m ボヤージュ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目21-10
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
250m シェリーハイツ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-10
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1967年
257m 東武ハイライン桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目40-10
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1976年
262m ニューシェリーハイツ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-8
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2004年
277m 桜新町エイトビル
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目25-1
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1993年
283m スワン桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目30-1
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。