サンアメニティ朝日(愛知県 岡崎市 朝日町 4丁目100)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンアメニティ朝日 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,418 円/㎡
(平均値)
26.9
17.0 円/㎡
東岡崎駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンアメニティ朝日の価格相場情報

物件の詳細情報

サンアメニティ朝日の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンアメニティ朝日
住所愛知県 岡崎市 朝日町 4丁目100
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サンハウジング
管理会社サンアーバン
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 東岡崎駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 男川駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンアメニティ朝日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンアメニティ朝日の価格相場、家賃相場は朝日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンアメニティ朝日の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンアメニティ朝日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ライオンズマンション東岡崎
愛知県 岡崎市 朝日町 3丁目25
東岡崎駅
徒歩16分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
193m リバーサイド朝日
愛知県 岡崎市 朝日町 1丁目27-1
東岡崎駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
283m サンアメニティ中町フィエルテ
愛知県 岡崎市 中町 5丁目6-3
東岡崎駅
徒歩20分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
438m 藤和シティコープ東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字中道72
東岡崎駅
徒歩13分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
459m ユーハウス第3岡崎
愛知県 岡崎市 両町 1丁目5
東岡崎駅
徒歩16分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
659m キングスコート東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入38-8
東岡崎駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
667m アーバンライフ栄
愛知県 岡崎市 栄町 4丁目62
男川駅
徒歩16分
13階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
716m 藤和シティコープ伝馬通
愛知県 岡崎市 伝馬通 3丁目41
東岡崎駅
徒歩11分
14階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
799m ユニーブル東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字衣下道55-41
東岡崎駅
徒歩10分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
835m ライオンズガーデン東岡崎2番館
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入19
東岡崎駅
徒歩12分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1199m ユニーブル康生通
愛知県 岡崎市 康生通南 3丁目32-2
東岡崎駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1320m クレオール東公園
愛知県 岡崎市 欠町 字栗宿5-41
男川駅
徒歩26分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1351m アリア22タワーレジデンス
愛知県 岡崎市 大西 2丁目2-2
男川駅
徒歩10分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1361m サンライズ康生
愛知県 岡崎市 康生通東 2丁目37
東岡崎駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1383m メゾン富士
愛知県 岡崎市 明大寺町 西郷中
東岡崎駅
徒歩7分
7階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1413m ロイヤルシティ岡崎公園
愛知県 岡崎市 康生町 631
東岡崎駅
徒歩9分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1430m ライオンズガーデン岡崎公園
愛知県 岡崎市 明大寺本町 1丁目18-2
東岡崎駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1448m キングスコート久後崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字両神14-4
東岡崎駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1461m サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー
愛知県 岡崎市 康生町 681
東岡崎駅
徒歩11分
16階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1471m 藤和シティコープ明大寺
愛知県 岡崎市 明大寺町 字長泉17
東岡崎駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1494m 藤和シティホームズ東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字諸神57-2
東岡崎駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1498m 藤和康生町ホームズ
愛知県 岡崎市 康生町 515-3
東岡崎駅
徒歩10分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1503m アーバン竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 大西 2丁目15-4
男川駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1596m シャンボール康生
愛知県 岡崎市 材木町 1丁目3-1
東岡崎駅
徒歩16分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1622m グリーンヒル久後崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字郷東1-4
東岡崎駅
徒歩10分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1653m 藤和シティホームズ岡崎公園
愛知県 岡崎市 材木町 1丁目30
東岡崎駅
徒歩17分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1689m ファミール東岡崎スカイフォーラム
愛知県 岡崎市 南明大寺町 14
東岡崎駅
徒歩14分
15階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1695m サンシティ大西
愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目7-4
男川駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1754m シャトレー康生ツインズ北館
愛知県 岡崎市 能見通 1丁目50
東岡崎駅
徒歩19分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1755m ユーハウス第2岡崎
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目132
北岡崎駅
徒歩22分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1768m キャッスル岡崎
愛知県 岡崎市 久後崎町 字恵藤20-1
東岡崎駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1854m アートハウス伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字5丁目136
北岡崎駅
徒歩20分
6階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1961m アリア33レジデンス
愛知県 岡崎市 竜美新町 39-1
男川駅
徒歩5分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2028m 藤和シティコープ木町通り
愛知県 岡崎市 材木町 106-1
中岡崎駅
徒歩15分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2103m サンシティ岡崎公園
愛知県 岡崎市 板屋町 55
中岡崎駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2184m キングスコート岡崎公園
愛知県 岡崎市 中岡崎町 3-9
中岡崎駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2198m セリジェ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字7丁目104-2
北岡崎駅
徒歩14分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2246m サンアメニティ伊賀八幡
愛知県 岡崎市 伊賀町 字南郷中
北岡崎駅
徒歩12分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2266m シャトー岡崎3番館
愛知県 岡崎市 大西町 字仁田36-1
男川駅
徒歩8分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2267m シャンボール西岡崎
愛知県 岡崎市 八帖北町 9-6
中岡崎駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

朝日町 $kind_labe人口推移 朝日町における人口推移・動向を調べることができます

朝日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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