サンアベニュー相模原(神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1948-5)の価格相場は -148.84万円/㎡ (坪単価 -492.04万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンアベニュー相模原 価格相場・家賃相場
-148.84 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
387 円/㎡
(平均値)
34.0
137 円/㎡
橋本駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンアベニュー相模原(神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1948-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下九沢」、「橋本駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンアベニュー相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンアベニュー相模原
住所神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1948-5
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 橋本駅  バス36分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 橋本駅  バス36分,バス停より徒歩 2分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス36分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンアベニュー相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンアベニュー相模原の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンアベニュー相模原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンアベニュー相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m パークサイドヒルズ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1950
南橋本駅
徒歩33分

鉄骨造 1988年
106m サニープレイスエイト
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1857
橋本駅
徒歩44分

鉄骨造 1996年
496m ドミール1A
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2373-1
橋本駅
徒歩30分

鉄骨造 1993年
511m ドミトリー・九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1760-1
南橋本駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
605m 第5斎藤ビル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2125-1
橋本駅
徒歩23分

鉄骨造 1995年
711m サンアベニュー秋葉
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2559-7
橋本駅
徒歩66分

鉄骨造 1987年
720m ドリームガーデン
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1631-1
橋本駅
徒歩27分

鉄骨造 2006年
949m ハイムTAKEYAMA
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目2-8
橋本駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
950m ハイムタケヤマ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目2-8
橋本駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1032m 伸晃マンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目5-14
南橋本駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
1130m メゾン・ヴィオレット
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目23-1
橋本駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
1131m メゾン・ヴィオレット
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目23-1
橋本駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
1144m 矢島ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目22-13
橋本駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
1162m プロスペアー橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目21-16
南橋本駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
1162m グリーンハイツサトー
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目25-11
橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
1200m 西谷コーポ
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目12-11
橋本駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1976年
1209m リバーハウス
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目12-1
橋本駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
1236m 司マンション
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目12-12
橋本駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1980年
1237m 西橋本3丁目メゾン
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目8-42
橋本駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2013年
1246m サンクレール
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目27-10
相原駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1990年
1280m LIME
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目27-3
橋本駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
1284m エーデルワイス西橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目8
橋本駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
1292m プリファー
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目5-73
橋本駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
1313m グランド グローリー
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目8-22
橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
1322m リンナイハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2933
橋本駅
徒歩43分

鉄骨造 1987年
1332m 塚場ハイツII
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目2-10
橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
1335m 角田ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目20-17
橋本駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1987年
1347m ハイツ晴風
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目7-2
橋本駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
1363m No.2塚場ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目2-10
橋本駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1375m No.3塚場ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目2-36
橋本駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1377m ロイヤル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目4-23
橋本駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1989年
1381m 林ビル
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目7-11
橋本駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
1396m ヨークローズ
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目6-9
橋本駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
1412m 第15明智ビル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1381-1
橋本駅
徒歩78分

鉄骨造 1992年
1414m デュエルビル
神奈川県 相模原市 緑区 大山町 11-11
橋本駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1419m メルセラージュ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目11-10
橋本駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1998年
1424m 塚場ハイツIII
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目2-36
橋本駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
1434m グランデュール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 2丁目21-6
橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
1446m BearValley
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1373
南橋本駅
徒歩25分

鉄骨造 1987年
1450m モンシャトレー3
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目2-43
橋本駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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