サルビアビル(神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 6丁目1-1)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サルビアビル 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,663 円/㎡
(平均値)
41.9
14.0 円/㎡
下永谷駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サルビアビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サルビアビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サルビアビル
住所神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 6丁目1-1
建築年1983年
構造SRC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 下永谷駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサルビアビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサルビアビルの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サルビアビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サルビアビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
966m ベルセブン
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 1丁目13-7
上永谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
1102m ニート・ビル
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目18-5
上永谷駅
徒歩9分

SRC造 2005年
1158m サンヴェール日限山
神奈川県 横浜市 港南区 日限山 1丁目67-11
下永谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1201m コスモステーション上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 108-1
上永谷駅
徒歩4分

SRC造 1988年
1463m セザール上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 681-4
上永谷駅
徒歩10分

SRC造 1987年
1565m ネオコーポ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3596-1
戸塚駅
徒歩26分

SRC造 1982年
1622m リバーサイド中山2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 538-1
東戸塚駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1630m 野庭団地606-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 606-1
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1979年
1639m キャッスル上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目27-22
港南中央駅
徒歩15分
7階建
1部屋
SRC造 1973年
1699m 野庭団地607-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-1
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
1736m 野庭団地604-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 604-3
上永谷駅
徒歩14分

SRC造 1976年
1745m 野庭団地607-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-2
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
1796m 野庭団地608-4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-4
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
1819m コスモ東戸塚グランパルクB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 582-12
東戸塚駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1821m 野庭団地604-4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 604-4
上永谷駅
徒歩14分

SRC造 1976年
1827m 野庭団地608-7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-7
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1975年
1829m UR都市機構前田町市街地住宅
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 67-3
東戸塚駅
徒歩15分

SRC造 1976年
1839m コスモ東戸塚グランパルクA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 582-12
東戸塚駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1917m 野庭団地615-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
1924m 野庭団地608-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-5
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
1927m 野庭団地610-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 610
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
1959m 野庭団地611-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 611-1
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1974年
1985m 野庭団地614-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 614-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
1992m 野庭団地615-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-2
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2010m クレストコート東戸塚3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1174
東戸塚駅
徒歩20分

SRC造 1995年
2020m 野庭団地619-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 619-2
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1978年
2035m 笠原ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目12-16
上大岡駅
徒歩11分

SRC造 1978年
2063m 野庭団地627-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2081m IKビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 559-6
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1993年
2109m モアクレスト戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 1093-4
舞岡駅
徒歩14分

SRC造 1993年
2132m 野庭団地627-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-2
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1975年
2151m 野庭団地634-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 634
上永谷駅
徒歩22分

SRC造 1975年
2155m モデラピークス戸塚villa7
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1724-2
戸塚駅
徒歩10分

SRC造 2005年
2192m ジュネラス横浜
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目4-19
港南中央駅
徒歩3分

SRC造 1998年
2203m 野庭団地627-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2222m 野庭団地634-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 634
上永谷駅
徒歩21分

SRC造 1975年
2229m ニューシティ東戸塚南の街5号館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 503-1
東戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1982年
2256m 有サンライトビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 533-1
東戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1987年
2263m 野庭団地622-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 622
上永谷駅
徒歩21分

SRC造 1975年
2289m ニューシティ東戸塚南の街6号館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 514-1
東戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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