サミットハイムB(神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-1)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (57.0㎡) の 1,337 万円、最も低い部屋は 202号室 (57.0㎡) の 1,337 万円です。

サミットハイムB 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
海老名駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サミットハイムBの価格相場情報

物件の詳細情報

サミットハイムBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サミットハイムB
住所神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-1
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大谷小学校
中学校区大谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 28分
JR JR相模線 社家駅  徒歩 47分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス10分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サミットハイムB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.00㎡
(3DK)
-1,337万円8.7万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.00㎡
(3DK)
-1,337万円8.7万7.8%
20257.00㎡
(3DK)
-1,337万円8.7万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサミットハイムBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサミットハイムBの価格相場、家賃相場は大谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サミットハイムBの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サミットハイムBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サミットハイムA
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目24-3
海老名駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
156m サクラヒルズB
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目20-22
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
162m レオパレスIZM4
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-23
厚木駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2008年
162m レオパレスIZM IV
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-23
海老名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
164m レオパレスIZM III
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-24
海老名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
164m レオパレスIZM3
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目30-24
海老名駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2007年
165m サクラヒルズA
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目20-17
海老名駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1994年
167m サクラヒルズC
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目20-19
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
178m ボナールHAYASHI
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目13-60
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1997年
208m ソレイユ浜田壱番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-37
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
221m ソレイユ浜田弐番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-36
厚木駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
231m ソレイユ浜田参番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-35
厚木駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2005年
233m ガーデンハイツ III
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-1
海老名駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2001年
234m ガーデンハイツ3
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-1
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
237m ベルドミィール
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-27
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
249m レユシールB
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目2-17
海老名駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2013年
251m フラッシュ2
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-46
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
257m レユシールA
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目2-20
海老名駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
262m フラッシュ1
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-45
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
297m メゾン・ド・オクターヴ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目15-18
海老名駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
301m アルフラット児島
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目13-21
厚木駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
309m アリビオB
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-12
厚木駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2013年
314m ペイサージュ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目6-24
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
316m コンフォマーレ
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目10-11
海老名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2015年
319m アリビオA
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目5-14
海老名駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 2012年
341m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-24
厚木駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1988年
344m 海老名ガーデンハイツ壱番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-34
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
354m 海老名ガーデンハイツ弐番館
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-33
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
379m レオパレスR
神奈川県 海老名市 大谷南 3丁目1-27
海老名駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
429m レオパレスサンポウ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-37
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
438m グレイスヒル
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目16-9
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
464m カーサフィオーレB棟
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-9
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
464m カーサフィオーレB
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-9
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
468m カーサフィオーレA棟
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目10-8
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
475m 海老名ビューハイツ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目16-1
海老名駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1981年
490m レオパレス沖ノ庭
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目22-61
海老名駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2009年
494m ベルハウス
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目1-17
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
509m ドミールエビナ参番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目20-6
海老名駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
516m シャトーエミネンス
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目22-58
海老名駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1990年
545m 木村ハイツ
神奈川県 海老名市 大谷南 3丁目25-38
海老名駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大谷北 $kind_labe人口推移 大谷北における人口推移・動向を調べることができます

大谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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