サニー・リヴ(神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目210)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニー・リヴ 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,336 円/㎡
(平均値)
23.0
18.0 円/㎡
山手駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニー・リヴの価格相場情報

物件の詳細情報

サニー・リヴの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニー・リヴ
住所神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目210
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 18分
JR JR根岸線 桜木町駅  バス18分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  バス18分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニー・リヴ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.71㎡
(1K)
-1,320万円6.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.71㎡
(1K)
-1,320万円6.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニー・リヴの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニー・リヴの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニー・リヴの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニー・リヴの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m パレス本郷
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目190
元町・中華街駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
206m 本牧1stSTAR
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目186
山手駅
徒歩20分

鉄骨造 1983年
208m メゾン・ド・メルベーユ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目109-5
山手駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1972年
227m ラポール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目6
山手駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
235m ソレイユ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目63
山手駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2004年
239m レオネクスト横浜HONGO
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目35
山手駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2016年
240m BYG山手ハウス
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目2
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
291m T・K本牧ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目2
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
307m コーポツー
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目58
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
309m 本田ビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目57-2
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
321m ヒルトップオオタB棟
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目119
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
328m レジデンス21
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目21
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
329m リブリ・本牧通り1
神奈川県 横浜市 中区 上野町 2丁目2
山手駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
330m パークハイム山手1
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 1丁目22-2
山手駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
333m 今井ビル
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目56
石川町駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1987年
352m ブライト本牧
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目42
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
360m 対馬荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目28
山手駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
362m MDM
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目76
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
364m キャッスル23
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目376
山手駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
367m ベイツ本牧
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目97
山手駅
徒歩13分
6階建
鉄骨造 1991年
390m ノガサンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目98
山手駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
394m 加藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目69
元町・中華街駅
徒歩19分

鉄骨造 1989年
402m グローリー本牧
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目72
元町・中華街駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
410m ハイツマイスター
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 1丁目3
山手駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
416m ワンステップ千代崎
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目98-21
山手駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1993年
426m サンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目71
元町・中華街駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
436m ベルメゾン本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目151
山手駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
445m アルジェント
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目128
山手駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
450m ポートヴィラ本牧 II
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目127
山手駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 2003年
453m ポート・ヴィラ本牧2
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目127
山手駅
徒歩21分

鉄骨造 2002年
457m サンライズ千代崎
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目32
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
460m エスポワール山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目31
山手駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
475m ポート・ヴィラ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目332
山手駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
476m 山岡ビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目2-6
山手駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
485m 山手K.Mビル
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目25
山手駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
491m ジェイラム本牧
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目91
元町・中華街駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1987年
499m パームテラス
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目58
山手駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
518m シルケンハウス
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目323
山手駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 2016年
519m 正木ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目21
山手駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
522m シエスタ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 173
山手駅
徒歩18分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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