サニーヒルズ(千葉県 市原市 西広 2丁目3)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.42㎡ (2LDK) | - | 1,262万円 | 5.8万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 61.42㎡ (2LDK) | - | 1,262万円 | 5.8万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーヒルズの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西広 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70m | サイプレス 千葉県 市原市 諏訪 2丁目7-5 | 五井駅 徒歩42分 | | RC造 | 1997年 |
| 72m | CYPRESS 千葉県 市原市 諏訪 2丁目7-5 | 五井駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 78m | ベルビュー 千葉県 市原市 西広 2丁目1-1 | 五井駅 徒歩42分 | | RC造 | 1995年 |
| 80m | LE GRAND 千葉県 市原市 西広 2丁目1-1 | 五井駅 徒歩38分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 92m | BELLVUE 千葉県 市原市 西広 2丁目1-2 | 五井駅 徒歩42分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 92m | ル・グラン 千葉県 市原市 西広 2丁目1-2 | 上総村上駅 徒歩15分 | | RC造 | 1995年 |
| 337m | ヌーベル 千葉県 市原市 諏訪 2丁目3-5 | 上総村上駅 徒歩13分 | | RC造 | 1999年 |
| 338m | NOUVELLU 千葉県 市原市 諏訪 2丁目3-5 | 五井駅 徒歩42分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 373m | マンションプレシア 千葉県 市原市 諏訪 1丁目1-1 | 五井駅 徒歩24分 | | RC造 | 1991年 |
| 407m | ロイヤルマンション21 千葉県 市原市 南国分寺台 2丁目5-5 | 五井駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 1175m | マンション祇園 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目3-1 | 上総村上駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 1246m | ニューメゾンヤツカ 千葉県 市原市 惣社 3丁目4-11 | 五井駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 1300m | ベルハイム国分寺台 千葉県 市原市 東国分寺台 4丁目2-1 | 五井駅 徒歩40分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 1361m | エスペランサ田園III 千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目2-10 | 五井駅 徒歩28分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 1362m | エンペランサ田園3 千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目2-10 | 五井駅 徒歩42分 | | RC造 | 1990年 |
| 1377m | マルダイマンション 千葉県 市原市 惣社 3丁目9-10 | 五井駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 1452m | シャルマン国分寺台 千葉県 市原市 根田 1丁目7-1 | 五井駅 徒歩36分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 1485m | エスポワール国分寺台 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目7-1 | 上総村上駅 徒歩24分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 1501m | メイプル国分寺台 千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目3-6 | 五井駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 1504m | メープル国分寺台 千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目3-6 | 五井駅 徒歩42分 | | RC造 | 2001年 |
| 1504m | コンフォート松山 千葉県 市原市 根田 3丁目2-12 | 上総村上駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 1566m | サニーヒルタカハシ 千葉県 市原市 根田 3丁目6-8 | 五井駅 徒歩21分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 1579m | ドゥース・ファミーユ 千葉県 市原市 根田 3丁目1-11 | 五井駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| 1768m | 朝日マンション 千葉県 市原市 山田橋 1丁目4-14 | 五井駅 徒歩61分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 1769m | 朝日マンション市原 千葉県 市原市 山田橋 1丁目4-14 | 五井駅 徒歩52分 | | RC造 | 1991年 |
| 1874m | エクセレント・T 千葉県 市原市 更級 2丁目6-4 | 上総村上駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 2000m | Demeure陽水 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目8-1 | 上総村上駅 徒歩29分 | | RC造 | 2002年 |
| 2057m | アビタシオン国分寺台 千葉県 市原市 北国分寺台 5丁目7-1 | 五井駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 2250m | マイキャッスル市原 千葉県 市原市 山田橋 3丁目12-11 | 五井駅 徒歩58分 | | RC造 | 1994年 |
| 2345m | 更級マンション 千葉県 市原市 更級 1丁目8-11 | 五井駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 2661m | ビューホーム更科 千葉県 市原市 更級 1丁目2-2 | 五井駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| 2661m | ビューホーム更級 千葉県 市原市 更級 1丁目2-2 | 五井駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 2734m | アーバン東陽第3ビル 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-8 | 五井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 2737m | アーバン東陽第3 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-8 | 五井駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 2812m | ロイヤルステージ五井 千葉県 市原市 五井 1212 | 五井駅 徒歩14分 | | RC造 | 1995年 |
| 2857m | ジェントルコート五井東館 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目25-17 | 五井駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 2894m | PLACEINFUKAZAWA 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-4 | 五井駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 2900m | プレス・イン・フカザワ 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-4 | 五井駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 2901m | 小倉第一マンション 千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10 | 五井駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 2904m | 小倉第1マンション 千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10 | 五井駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
西広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
西広 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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