サニーヒルサイド(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2866)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーヒルサイド 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,347 円/㎡
(平均値)
10.9
23.0 円/㎡
鴨居駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーヒルサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーヒルサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーヒルサイド
住所神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2866
建築年2014年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 23分
その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒルサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーヒルサイドの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーヒルサイドの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーヒルサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m グリーンピア鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2833-1
鴨居駅
徒歩18分

木造 1991年
185m 鈴木アパート
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3641
鴨居駅
徒歩18分

木造 1980年
209m 船井荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3515
鴨居駅
徒歩20分

木造 1977年
256m 富士ハイツ91
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2822
鴨居駅
徒歩20分

木造 1991年
279m 高木荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3690
鴨居駅
徒歩17分

木造 1976年
318m 第二都大荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3507-2
鴨居駅
徒歩25分

木造 1978年
320m シャトレーグリーン
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3120-2
鴨居駅
徒歩25分

木造 1977年
350m 第二友利荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3149
小机駅
徒歩82分

木造 1981年
352m サンハイツA棟
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3696
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
354m 友利荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3149-6
鴨居駅
徒歩30分

木造 1983年
363m サンハイツB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3696
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
364m 赤れんがの家
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3706
鴨居駅
徒歩22分

木造 2010年
377m BH池辺
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3729
鴨居駅
徒歩20分

木造 1978年
384m ハイツTN
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2115
仲町台駅
徒歩42分

木造 1993年
387m ディオス串田
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2645
鴨居駅
徒歩17分

木造 2013年
399m 中山荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3369
鴨居駅
徒歩23分

木造 1977年
422m レオパレスメルベーユヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3148-2
鴨居駅
徒歩27分

木造 2011年
422m ファストステージ1
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3742-2
鴨居駅
徒歩18分

木造 2012年
442m グリーンハウス中山
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2105
都筑ふれあいの丘駅
徒歩24分

木造 2001年
510m レオパレスMahanaCrea
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3301-2
鴨居駅
徒歩24分

木造 2007年
511m 中山荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3889
鴨居駅
徒歩15分

木造 1980年
541m ルレーヴキティ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3893
鴨居駅
徒歩15分

木造 2012年
552m ベルジュール池辺
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2392
鴨居駅
徒歩18分

木造 1997年
557m ベルジュール池辺B
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2393
鴨居駅
徒歩17分

木造 1990年
587m コーポ林1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2576
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
592m コーポ林2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2576
鴨居駅
徒歩18分

木造 1992年
606m フレスコ・ヴェルドゥーラ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3262
鴨居駅
徒歩24分

木造 2014年
718m トレジャーアイル・イコノベ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3213-2
鴨居駅
徒歩23分

木造 2012年
728m ウィスティリア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4840-2
鴨居駅
徒歩18分

木造 2000年
729m ハイツアイランド4
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2426
鴨居駅
徒歩25分

木造 1986年
751m ドミシールアキ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4840
鴨居駅
徒歩20分

木造 1978年
756m 三留アパート
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2557
鴨居駅
徒歩17分

木造 1987年
764m 三松荘
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4101
鴨居駅
徒歩18分

木造 1982年
765m サニーレジデンス
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 1633-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

木造 2004年
766m メゾンあづま
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3233
鴨居駅
徒歩25分

木造 1990年
771m ブリーゼa
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6
都筑ふれあいの丘駅
徒歩23分

木造 2006年
791m ブリーゼb
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6
中山駅
徒歩42分

木造 2006年
795m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 1655
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

木造 1994年
800m チェブローヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 1617-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩18分

木造 1999年
839m KSGマリーンタボガミ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4718
鴨居駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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