サニーハウス(神奈川県 相模原市 南区 磯部 1224-1)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.0㎡) の 2,361 万円、最も低い部屋は 1階 (59.9㎡) の 2,002 万円です。

サニーハウス 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,500 円/㎡
(平均値)
18.9
20.0 円/㎡
下溝駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハウス
住所神奈川県 相模原市 南区 磯部 1224-1
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 下溝駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  バス14分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.95㎡
(2LDK)
-2,361万円9.9万5.0%
1階59.92㎡
(2LDK)
-2,002万円9.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.95㎡
(2LDK)
-2,361万円9.9万5.0%
2階66.95㎡
(2LDK)
-2,361万円9.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハウスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハウスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
410m グリーンパレスm.h
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1740-1
下溝駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
421m サニーハイツ
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1722-1
下溝駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
552m セジュール・アン
神奈川県 相模原市 南区 新戸 5194
相武台下駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
555m レオパレスアンジェリーク1
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1151-1
相武台下駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
642m アライブハイツ
神奈川県 相模原市 南区 磯部 913
相武台下駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
674m マグノーリア・ヒルA
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2529-3
相武台下駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
695m マグノーリア・ヒルB
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2529-2
相武台下駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
918m レオパレスMARINO
神奈川県 相模原市 南区 磯部 26
下溝駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
993m オークガーデンB
神奈川県 相模原市 南区 磯部 10-1
下溝駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
1003m ファミール
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2498-1
相武台下駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
1016m ファミールM.A3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2497-2
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
1127m ハイツエバーグリーン
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2292-1
相武台下駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
1211m エスポワールワイ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2153
相武台下駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
1378m コートビレッジK・Y
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3018
相武台下駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
1576m ロイヤルグレース
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目18-6
相武台前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1576m ロイヤルグレースI・II
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目18-6
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1585m コーポSK相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1741-35
相武台下駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
1591m サンモール相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-2
相武台前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1597m ブライトガーデン新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目19-13
相武台前駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2014年
1602m パークヒル相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目9-1
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1606m パープルツインズB
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目19-3
相武台前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
1613m コーポ新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目19-6
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1618m パープルツインズ
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目19-3
相武台前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1618m パープルツインズA
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目19-3
相武台前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1624m コンフォートA
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目22-12
相武台前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
1630m セントラルハウスA
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目20-1
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1636m 第2リバーコーポ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-5
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
1636m グリーンヒルズ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目16-1
相武台前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1636m 第二リバーコーポ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-5
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1636m 第一リバーコーポ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-6
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
1636m コンフォートB
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目22-11
相武台前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
1637m 第1リバーコーポ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-6
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
1641m セントラルハウスB
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目20-2
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1664m エステートM
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目10-5
相武台前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1681m セレム相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目12-22
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1691m 梅沢ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目23-14
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
1697m サンシティA
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目7-23
相武台前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
1714m コンフォール
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目10-3
相武台下駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1717m コーポフェニックス
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目11-23
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1720m コーポコスモス
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-25
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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