サニーハイツ(神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目9-15)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.00㎡ (2LDK) | - | 356万円 | 5.0万 | 17.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.00㎡ (2LDK) | - | 356万円 | 5.0万 | 17.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーハイツの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高森 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | ビュー茜 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目10-31 | 愛甲石田駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 99m | スバル5 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-8 | 伊勢原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 99m | スバル V 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-8 | 伊勢原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 115m | スバルハイツ.2 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-7 | 愛甲石田駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 115m | スバルハイツII 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-7 | 愛甲石田駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 123m | スバル3 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目2-6 | 愛甲石田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 146m | パレスアイビス 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目15-10 | 愛甲石田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 147m | サウスウィンド 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目4-7 | 愛甲石田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 149m | サウス WIND 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2353-2 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 157m | ケンちゃんハイツ 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目11-22 | 愛甲石田駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 167m | サウス WIND II 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2364-3 | 伊勢原駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 167m | サウスウィンド2 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目4-7 | 愛甲石田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 174m | クレセントA 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目15-2 | 愛甲石田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 198m | FV 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目12-4 | 愛甲石田駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 203m | 宮前ハイツA棟 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目6-14 | 伊勢原駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 218m | クレセントB 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目6-11 | 愛甲石田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 223m | 杉崎ハイツ 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目6-19 | 愛甲石田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 257m | 川村ハイツ 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目6-22 | 伊勢原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 320m | ヴィラHOSONO 神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目18-11 | 愛甲石田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 376m | グランフォート壱番館 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目2535-7 | 愛甲石田駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 376m | グランフォート弐番館 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目30-7 | 伊勢原駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 403m | フローラ2 神奈川県 伊勢原市 高森 1丁目30-9 | 愛甲石田駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 536m | サニーヒルハウス 神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目14-18 | 愛甲石田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 565m | 鎌田ハイツB 神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目12-39 | 愛甲石田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 565m | 鎌田ハイツ 神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目12-39 | 愛甲石田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 585m | グランドソレイユ 神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目6-41 | 愛甲石田駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 836m | フォレストヒルズ 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1586-1 | 愛甲石田駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 976m | ハイツくぬぎA 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目14 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 993m | ハイツくぬぎB 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目14 | 愛甲石田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 994m | ハイツくぬぎC 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目14-5 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1020m | ヴィラ・デ・ソル 神奈川県 伊勢原市 高森 4丁目17-19 | 愛甲石田駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 1025m | コートオリエンタル 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目10-1 | 愛甲石田駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1057m | ヴィラ・エクレールA 神奈川県 伊勢原市 高森 4丁目19-3 | 愛甲石田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1057m | ヴィラ・エクレールB 神奈川県 伊勢原市 高森 4丁目19-3 | 愛甲石田駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1062m | レオパレスプロシード 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目905-1 | 愛甲石田駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 1079m | ヴィラコンフォートC 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目12-7 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1079m | グリーンハイツタカナシA 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-11 | 愛甲石田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1079m | グリーンハイツタカナシB 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-11 | 愛甲石田駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1087m | ヴィラコンフォートA 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目12-7 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1095m | ヴィラコンフォートD 神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目12-7 | 愛甲石田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
高森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
高森 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -3.24% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.99% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.48% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -1.25% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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