サニーハイツ荒井(東京都 立川市 錦町 3丁目9-22)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハイツ荒井 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,295 円/㎡
(平均値)
30.0
9.0 円/㎡
西国立駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツ荒井の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツ荒井の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ荒井
住所東京都 立川市 錦町 3丁目9-22
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 9分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 14分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 14分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

サニーハイツ荒井』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ荒井(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.35㎡
(1K)
-1,519万円7.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツ荒井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツ荒井の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツ荒井の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツ荒井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m BRILIO
東京都 立川市 錦町 3丁目8-10
西国立駅
徒歩10分
5階建
RC造 2010年
38m ハイム大西
東京都 立川市 錦町 3丁目8-14
西国立駅
徒歩11分
3階建
RC造 1981年
46m 錦町ハイツ
東京都 立川市 錦町 3丁目9-25
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
74m ライオンズマンション立川錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目8-23
西国立駅
徒歩12分

RC造 1995年
109m トラストコート
東京都 立川市 錦町 3丁目9-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
109m トラストコート立川
東京都 立川市 錦町 3丁目9-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
114m 立川パークホームズ
東京都 立川市 錦町 3丁目8-1
立川南駅
徒歩10分

RC造 1996年
115m 立川ザ・サウス
東京都 立川市 錦町 3丁目11-25
西国立駅
徒歩11分

RC造 2006年
116m 立川錦第2MSビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分

RC造 2004年
117m 立川MS第2ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
117m 立川錦MS第2ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
117m 立川錦第2エムエスビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
121m アルトーロ中町
東京都 立川市 錦町 4丁目12-25
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
121m 慈光館
東京都 立川市 錦町 4丁目12-25
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
125m ルシエール立川
東京都 立川市 錦町 3丁目10-18
西国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
128m Angel立川ザ・サウス
東京都 立川市 錦町 3丁目11-25
立川駅
徒歩13分
6階建
39部屋
RC造 2007年
130m レクセルマンション西国立
東京都 立川市 錦町 3丁目10-17
立川駅
徒歩17分
6階建
28部屋
RC造 2000年
141m エルハイツ
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩9分
3階建
RC造 1979年
141m コーポのざわ
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 1979年
158m ルート立川マンション
東京都 立川市 錦町 3丁目7-6
西国立駅
徒歩10分

RC造 1997年
158m ルート立川
東京都 立川市 錦町 3丁目7-6
立川駅
徒歩9分
6階建
RC造 1998年
159m マイキャッスル立川
東京都 立川市 錦町 3丁目7-9
西国立駅
徒歩10分

RC造 2000年
164m トーカン立川マンション
東京都 立川市 錦町 6丁目2-3
西国立駅
徒歩12分
5階建
RC造 1980年
171m ハイムそれいゆ
東京都 立川市 錦町 3丁目6-14
立川駅
徒歩11分
4階建
RC造 1983年
173m REGULUSTACHIKAWA
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
西国立駅
徒歩10分

RC造 2013年
175m レグルス立川
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
立川南駅
徒歩9分
9階建
RC造 2014年
175m レグレス立川
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
西国立駅
徒歩10分
9階建
RC造 2014年
175m 広瀬ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
立川南駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
180m 錦ビル
東京都 立川市 錦町 4丁目12-16
西国立駅
徒歩11分
3階建
1部屋
RC造 1967年
181m グランバリュー立川
東京都 立川市 錦町 6丁目1-8
立川南駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
188m GRANDVALUETACHIKAWA
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
立川南駅
徒歩5分

RC造 1997年
188m リーベスト立川錦町2
東京都 立川市 錦町 3丁目6-11
立川南駅
徒歩10分

RC造 1996年
194m ライオンズ立川錦町レジデンス
東京都 立川市 錦町 6丁目2-23
西国立駅
徒歩12分
5階建
77部屋
RC造 2016年
194m コーポナミ
東京都 立川市 錦町 6丁目2-8
西国立駅
徒歩12分

RC造 1990年
210m リビオプレシア立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目1-24
立川駅
徒歩13分
10階建
99部屋
RC造 2007年
213m 鈴春錦町ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目6-9
西国立駅
徒歩9分

RC造 1982年
215m パークホームズ立川錦町
東京都 立川市 錦町 4丁目
西国立駅
徒歩7分
7階建
66部屋
RC造 2018年
228m エヌム六番館
東京都 立川市 錦町 6丁目2-11
西国立駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
230m リーベスト立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目1-15
柴崎体育館駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
234m サンクレイドル立川錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目12-23
立川駅
徒歩13分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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