サニーハイツ新横浜(神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 563-1)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (80.5㎡) の 2,066 万円、最も低い部屋は 1階 (53.4㎡) の 1,255 万円です。

サニーハイツ新横浜 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
854 円/㎡
(平均値)
41.8
22.0 円/㎡
片倉町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツ新横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツ新横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ新横浜
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 563-1
建築年1983年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 22分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR根岸線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
東急 東急東横線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ新横浜(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.36㎡
(2LDK)
-1,255万円6.2万6.0%
1階80.52㎡
(3LDK)
-2,066万円5.5万3.2%
1階53.76㎡
(2LDK)
-1,266万円6.2万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階80.52㎡
(3LDK)
-2,066万円5.5万3.2%
2階67.09㎡
(3LDK)
-1,650万円6.2万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階80.52㎡
(3LDK)
-2,066万円5.5万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階80.52㎡
(3LDK)
-2,066万円5.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツ新横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツ新横浜の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツ新横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツ新横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ジョイム新横浜壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 573-12
片倉町駅
徒歩22分

RC造 1990年
52m ジョイム新横浜弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 573-14
新横浜駅
徒歩49分

RC造 1990年
341m 宮向住宅3-4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
887部屋
RC造 1971年
389m 宮向住宅5-7号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
3部屋
RC造 1971年
403m イーストウィング
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 866-1
片倉町駅
徒歩24分

RC造 1996年
434m 宮向住宅5-2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
54部屋
RC造 1971年
472m ガルファーサ新横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1708-1
新横浜駅
徒歩38分

RC造 2001年
481m ライオンズマンション羽沢町
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1719
新横浜駅
徒歩31分

RC造 1983年
516m 宮向住宅4-3号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
887部屋
RC造 1971年
547m 宮向住宅4-2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1971年
563m サンライズ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-1
片倉町駅
徒歩21分

RC造 1998年
568m 宮向住宅4-1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 947-1
片倉町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1971年
724m 峰沢団地1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 1972年
724m 峰沢団地2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩14分
6階建
254部屋
RC造 1972年
777m 峰沢団地5号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩14分
8階建
RC造 1972年
780m 峰沢団地3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩15分
6階建
48部屋
RC造 1972年
803m 峰沢団地4号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 105-9
三ツ沢上町駅
徒歩14分
8階建
RC造 1972年
836m グランドールM
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 738
西谷駅
徒歩28分

RC造 1997年
861m ヤシマメイト片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目18-27
片倉町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
916m 片倉ハイムB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目72-3
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1980年
917m 片倉ハイムB
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目72-3
片倉町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
929m 片倉ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目72-6
片倉町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1979年
929m 片倉ハイムA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目72-6
片倉町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
933m フラットK
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目37-17
片倉町駅
徒歩7分
2階建
RC造 1989年
935m ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目70-1
片倉町駅
徒歩10分
7階建
97部屋
RC造 2010年
936m フィエルテ片倉ガーデン
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目7-12
片倉町駅
徒歩3分

RC造 1997年
948m カーサスペランザ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目37-27
横浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
957m サンヒルズヨコハマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 239-2
片倉町駅
徒歩12分

RC造 1987年
961m ウイング片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目37-1
片倉町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
964m グランエルズ横浜インフィニティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-3
片倉町駅
徒歩11分
7階建
111部屋
RC造 2005年
966m グランエルズ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-3
片倉町駅
徒歩11分
7階建
RC造 2005年
971m K2ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目24-2
片倉町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
980m カサベルダ片倉3
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目8-20
横浜駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年
985m ユーティー片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目23-1
片倉町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
987m 城田片倉ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-17
片倉町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
995m 新横第三ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-17
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1986年
998m ベル片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目13-12
片倉町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
1001m パレ・ド・カタクラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目21-8
片倉町駅
徒歩5分

RC造 1984年
1003m サーカス片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目13-21
片倉町駅
徒歩8分

RC造 1989年
1007m 三ツ沢パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-1
三ツ沢上町駅
徒歩15分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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