サニーハイツ奥貫(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目12-28)の価格相場は -1.58万円/㎡ (坪単価 -5.22万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハイツ奥貫 価格相場・家賃相場
-1.58 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
971 円/㎡
(平均値)
51.0
13.0 円/㎡
東武動物公園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サニーハイツ奥貫(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目12-28)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『北葛飾郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北葛飾郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「杉戸町」、「東武動物公園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サニーハイツ奥貫の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ奥貫
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸4丁目12-28
建築年1974年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツ奥貫の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツ奥貫の価格相場、家賃相場は杉戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツ奥貫の周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向 杉戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツ奥貫の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Grantage
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目9-32
東武動物公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
Grand Coup
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目15-21
東武動物公園駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ヴィオラ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目2-5
東武動物公園駅
徒歩19分
3階建
木造 2015年
エコソラージュB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西2丁目4-7
杉戸高野台駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
オーゼル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西4丁目2
杉戸高野台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
コート ヴィヴァーン SGT
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目14-30
東武動物公園駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
サニーレジデンスA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松3丁目14-26
東武動物公園駅
徒歩25分
3階建
木造 2014年
サニーレジデンスB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松3丁目14-26
東武動物公園駅
徒歩25分
3階建
木造 2014年
エコ ソラージュA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西2丁目4-21
杉戸高野台駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
シダースクエアーC
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字杉戸485
東武動物公園駅
徒歩22分

木造 2014年
コートエスペランサ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地2丁目17-2
東武動物公園駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
キャトルメゾンTA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字本郷952-1
北春日部駅
徒歩23分

木造 2013年
サンクメゾンTA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字本郷952-1
北春日部駅
徒歩23分

木造 2013年
ネオシスメゾンTA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字本郷952-2
北春日部駅
徒歩23分

木造 2013年
ヴィヴァーンSGT
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目14-30
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2013年
グルーシャA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字下野826
杉戸高野台駅
徒歩20分

木造 2013年
エクセラン
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目8-29
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
シダースクエアーA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字杉戸486-1
和戸駅
徒歩20分

木造 2011年
シダースクエアーB
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字杉戸486-1
和戸駅
徒歩20分

木造 2011年
アルコード杉戸河壇
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目3-10
東武動物公園駅
徒歩3分
9階建
68部屋
RC造 2010年
サンクタスST-ONE
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目8-14
杉戸高野台駅
徒歩1分
8階建
59部屋
RC造 2010年
ラークス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目4-2
杉戸高野台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
クロスローズ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目5-1
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
ルネサンス プレミアム・サイト(杉戸高野台)
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目10-1
杉戸高野台駅
徒歩1分
15階建
155部屋
RC造 2009年
レオパレスサンルーム
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2009年
アルトピアーノ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
アルトピアーノI
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
アルトピアーノII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
ソレアード壱番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ソレアード弐番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸5丁目13-16
東武動物公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
シャーメゾンハルモニア
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
クレースト
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目3-18
東武動物公園駅
徒歩23分
2階建
木造 2008年
クレーストI
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目3-5
東武動物公園駅
徒歩23分
2階建
木造 2008年
クレーストII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目3-18
東武動物公園駅
徒歩23分
2階建
木造 2008年
プロムナード サンレイ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目8-2
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
フローラ倉松
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松1丁目14-12
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
木造 2008年
コメッソ2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字堤根4443-1
東武動物公園駅
徒歩29分

木造 2008年
コメッソ1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字堤根4444
東武動物公園駅
徒歩29分

木造 2008年
レオパレスルート4セイジィ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目4-20
東武動物公園駅
徒歩16分

木造 2008年
コメッソ3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 大字堤根4445-3
東武動物公園駅
徒歩29分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉戸 $kind_labe人口推移 杉戸における人口推移・動向を調べることができます

杉戸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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