サニーサイド(東京都 八王子市 東中野 1838-2)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーサイド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーサイド(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.82㎡ (1R) | - | 637万円 | 3.6万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.00㎡ (1K) | - | 749万円 | 4.1万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーサイドの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーサイドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | たくみ 東京都 八王子市 東中野 1834-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 105m | ハイムディライト 東京都 八王子市 東中野 1845-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 160m | レオパレス金子 東京都 八王子市 東中野 1490 | 大塚・帝京大学駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 189m | WINGSU 東京都 八王子市 東中野 2001-25 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 197m | ハイツクリエイト 東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-10 | 京王堀之内駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 218m | くすの木の家2 東京都 八王子市 東中野 1479 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 230m | Amour琴 東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-15 | 大塚・帝京大学駅 徒歩14分 | | 木造 | 2004年 |
| 236m | アムール琴 東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-15 | 京王堀之内駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 262m | 第1寿美多荘 東京都 八王子市 堀之内 2丁目28-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 270m | タチバナハイツ 東京都 八王子市 堀之内 2丁目28-6 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 305m | ピッコリーノ 東京都 八王子市 堀之内 3丁目12-6 | 京王堀之内駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 324m | アムール琴3 東京都 八王子市 堀之内 2丁目21-5 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| 330m | ハイネスユタカ 東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-5 | 京王堀之内駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 331m | クレスト堀之内 東京都 八王子市 堀之内 2丁目24-8 | 京王堀之内駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 358m | 由木ハイツ1 東京都 八王子市 堀之内 2丁目22-2 | 京王堀之内駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 361m | レオパレスラフィネ 東京都 八王子市 東中野 521-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 389m | ファインコート 東京都 八王子市 堀之内 3丁目10-5 | 京王堀之内駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 422m | ハイツヒグチ 東京都 八王子市 堀之内 3丁目7-12 | 南大沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 434m | 小磯たちばな荘2 東京都 八王子市 堀之内 2丁目20-14 | 京王堀之内駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 446m | コーポベルグ 東京都 八王子市 堀之内 3丁目7-7 | 京王堀之内駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 1989年 |
| 464m | フランメゾン 東京都 八王子市 堀之内 3丁目15-13 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 470m | コートヴィオラ 東京都 八王子市 堀之内 2丁目19-6 | 京王堀之内駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 475m | レオパレス銀河荘 東京都 八王子市 東中野 505-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 528m | レオパレスK・M・JOY 東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-13 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 528m | レオパレスニューシルバーレジデンスK・MJOY 東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-13 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 537m | プラウランド京王堀之内 東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-4 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 550m | コーポ高美A 東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-3 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 554m | コーポ高美B 東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-3 | 京王堀之内駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 580m | レオパレススリーエイト 東京都 八王子市 東中野 55-4 | 大塚・帝京大学駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 612m | エステル堀之内 東京都 八王子市 堀之内 3丁目4-14 | 京王堀之内駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 612m | ウエストワン 東京都 八王子市 東中野 90-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 624m | ファミール015 東京都 八王子市 東中野 19-6 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 637m | ハウスミント 東京都 八王子市 東中野 19-9 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 652m | サニープレイス 東京都 八王子市 東中野 49-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 679m | 富士見ハイツ 東京都 八王子市 大塚 1724-1 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 690m | グリーンヒルズ 東京都 八王子市 東中野 99 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 699m | NKガーデン 東京都 八王子市 東中野 18-4 | 大塚・帝京大学駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 706m | ドルチェ 東京都 八王子市 大塚 1713-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 727m | ハッピーパレス大塚2 東京都 八王子市 大塚 1711-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 731m | ハッピーパレス大塚1 東京都 八王子市 大塚 1711-3 | 大塚・帝京大学駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
東中野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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