サニーコート北浦和埼大通り(埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目25-15)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (79.3㎡) の 4,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)、最も低い部屋は 902号室 (64.9㎡) の 3,670 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.1%)です。

サニーコート北浦和埼大通り 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,396 円/㎡
(平均値)
17.9
11.0 円/㎡
北浦和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコート北浦和埼大通りの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコート北浦和埼大通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコート北浦和埼大通り
住所埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目25-15
建築年2007年
構造RC造
総戸数25部屋
階数9階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区与野南小学校
中学校区与野南中学校
管理会社(株)万欣地所
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

サニーコート北浦和埼大通り』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート北浦和埼大通り(9フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.33㎡
(3LDK)
3,890万円4,716万円9.0万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.01㎡
(3LDK)
3,490万円4,031万円9.5万2.8%
20264.89㎡
(3LDK)
3,170万円3,670万円9.6万3.1%
20368.93㎡
(3LDK)
3,430万円3,954万円9.5万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.01㎡
(3LDK)
3,560万円4,031万円9.5万2.8%
30264.89㎡
(3LDK)
3,240万円3,670万円9.6万3.1%
30368.93㎡
(3LDK)
3,500万円3,954万円9.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.01㎡
(3LDK)
3,620万円4,031万円9.5万2.8%
40264.89㎡
(3LDK)
3,300万円3,670万円9.6万3.1%
40368.93㎡
(3LDK)
3,560万円3,954万円9.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.01㎡
(3LDK)
3,650万円4,031万円9.5万2.8%
50264.89㎡
(3LDK)
3,330万円3,670万円9.6万3.1%
50368.93㎡
(3LDK)
3,590万円3,954万円9.5万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.01㎡
(3LDK)
3,680万円4,031万円9.5万2.8%
60264.89㎡
(3LDK)
3,360万円3,670万円9.6万3.1%
60368.93㎡
(3LDK)
3,620万円3,954万円9.5万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.01㎡
(3LDK)
3,710万円4,031万円9.5万2.8%
70264.89㎡
(3LDK)
3,390万円3,670万円9.6万3.1%
70368.93㎡
(3LDK)
3,650万円3,954万円9.5万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.01㎡
(3LDK)
3,740万円4,031万円9.5万2.8%
80264.89㎡
(3LDK)
3,420万円3,670万円9.6万3.1%
80368.93㎡
(3LDK)
3,680万円3,954万円9.5万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.01㎡
(3LDK)
3,780万円4,031万円9.5万2.8%
90264.89㎡
(3LDK)
3,460万円3,670万円9.6万3.1%
90368.93㎡
(3LDK)
3,720万円3,954万円9.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコート北浦和埼大通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコート北浦和埼大通りの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコート北浦和埼大通りの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコート北浦和埼大通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 埼大通りメディカルビル
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目3-3
南与野駅
徒歩10分

RC造 2008年
89m カーサ大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目19-13
南与野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
143m 岡田ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目1-10
南与野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
156m 与野大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
北浦和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
156m 与野大戸3号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
北浦和駅
徒歩14分
5階建
RC造 1974年
156m 大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
北浦和駅
徒歩11分
5階建
RC造 1974年
160m 与野大戸住宅第二3号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-13
南与野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
171m クレア・ド・ルーン
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-3
南与野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1973年
175m ゼルコバ611
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目11-15
南与野駅
徒歩7分

RC造 1987年
185m サウス・サウザンド北浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目6-7
南与野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
185m ベルエール上大寺
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目6-7
南与野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
195m 新中里ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目7-23
南与野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1969年
214m 与野大戸住宅第一2号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-16
南与野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
227m リーゼングラート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目2-5
南与野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
236m パールハイツ宮田
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目12-12
南与野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
241m 大戸第二コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目2-3
南与野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
241m 大戸第2コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目2-3
南与野駅
徒歩5分

RC造 1983年
249m 与野大戸住宅第一1号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-19
南与野駅
徒歩11分
5階建
60部屋
RC造 1972年
266m フラット常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目21-10
北浦和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1976年
278m ラ・コリーナ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-15
南与野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
285m ヒルズシンフォニア北浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目8-8
北浦和駅
徒歩11分

RC造 2000年
297m EMYホームズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目18-7
北浦和駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
303m 東海浦和マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目8-41
北浦和駅
徒歩7分
5階建
RC造 1975年
312m 中里ロイマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目7-22
北浦和駅
徒歩12分
4階建
RC造 1980年
317m カトーコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目15-13
北浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
334m 大戸コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目10-21
南与野駅
徒歩8分
3階建
21部屋
RC造 1971年
341m 尾張屋レジデンス常盤A
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目22-14
北浦和駅
徒歩9分

RC造 1983年
345m プロスペクト浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目17-16
北浦和駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
345m プロスペクト浦和常盤A
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目17-16
北浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
362m パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目18-21
北浦和駅
徒歩6分
5階建
58部屋
RC造 2003年
367m 与野南パーク・ホームズ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目10-5
南与野駅
徒歩11分

RC造 1996年
373m コスモ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目16-1
北浦和駅
徒歩6分
7階建
RC造 1987年
382m ロイヤルシャトー浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目25-1
北浦和駅
徒歩8分

RC造 1996年
384m 高橋産業株与野コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目10-11
南与野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
384m ルミネ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目15-9
北浦和駅
徒歩8分

RC造 1995年
388m 与野コーポ 新中里
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目10-11
南与野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
391m KEYAKI HOUSE
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目7-11
北浦和駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
393m プラウド浦和常盤トレサージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目10-17
北浦和駅
徒歩6分
6階建
32部屋
RC造 2014年
399m ファミール浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目16-20
北浦和駅
徒歩7分

RC造 1997年
408m 利喜マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目8-14
北浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。