サニークレスト小郡(福岡県 小郡市 小板井 149-2)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニークレスト小郡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サニークレスト小郡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニークレスト小郡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小板井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小郡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニークレスト小郡の周辺エリア(小郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小板井 中古マンション価格相場 推移・動向
サニークレスト小郡の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 227m | スカイハイツ小郡 福岡県 小郡市 稲吉 1356-2 | 西鉄小郡駅 徒歩7分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 228m | 藤和小郡ハイタウン 福岡県 小郡市 小板井 234-1 | 西鉄小郡駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 304m | アーサー小郡りベックス 福岡県 小郡市 稲吉 1374-1 | 西鉄小郡駅 徒歩7分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 325m | ロフティ小郡駅前 福岡県 小郡市 小板井 310-2 | 西鉄小郡駅 徒歩4分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 505m | アメックス小郡ステーションタワー 福岡県 小郡市 祇園 1丁目7-12 | 西鉄小郡駅 徒歩3分 | 13階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 614m | コスモテール小郡2番館 福岡県 小郡市 寺福童 496-11 | 西鉄小郡駅 徒歩12分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 637m | コスモテール小郡1番館 福岡県 小郡市 寺福童 496-12 | 西鉄小郡駅 徒歩13分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 661m | ロワールマンション小郡 福岡県 小郡市 小郡 391-2 | 大板井駅 徒歩6分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 665m | アルバクレスタ小郡駅前 福岡県 小郡市 祇園 2丁目6-11 | 西鉄小郡駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 765m | サンライフ小郡コートビレッジ(J棟･K棟) 福岡県 小郡市 小郡 101-1 | 小郡駅 徒歩3分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 787m | アルバクレスタ小郡2 福岡県 小郡市 小郡 880-10 | 小郡駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 840m | 小郡エクセル33 福岡県 小郡市 小郡 866-3 | 小郡駅 徒歩7分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 858m | ヴェルデ小郡 福岡県 小郡市 小郡 1317-1 | 西鉄小郡駅 徒歩12分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 885m | エイルスクエアピアフローラ小郡 福岡県 小郡市 小郡 1419-1 | 西鉄小郡駅 徒歩12分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 899m | サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟) 福岡県 小郡市 小郡 | 大板井駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1025m | フェスティオ小郡アヴァンクロス 福岡県 小郡市 小郡 1536-1 | 西鉄小郡駅 徒歩12分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1897m | ロフティ小郡2 福岡県 小郡市 大保 1399-1 | 大保駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2095m | ロフティ小郡フォーシーズン 福岡県 小郡市 大保 1343-2 | 大保駅 徒歩8分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4650m | サンリヤン三国が丘駅南 福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-4 | 三国が丘駅 徒歩9分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4788m | サンリヤン三国が丘2 福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目101-1 | 三国が丘駅 徒歩7分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4981m | サンリヤン三国が丘 福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目75 | 三国が丘駅 徒歩3分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5071m | サンリヤンアネックス三国が丘駅前 福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目54-2 | 三国が丘駅 徒歩2分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5097m | サンリヤンアネックス三国が丘駅前2番館 福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目14-1 | 三国が丘駅 徒歩3分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6170m | アイランドコート美しが丘 福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-13 | 原田駅 徒歩11分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 6181m | サンビューラー美しが丘 福岡県 筑紫野市 美しが丘南 7丁目1-4 | 原田駅 徒歩10分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 6268m | アーサー美しが丘グランヒルズ 福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-1 | 原田駅 徒歩8分 | 9階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6303m | アンピール美しが丘南 福岡県 筑紫野市 原田 4丁目2-1 | 原田駅 徒歩7分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6461m | アンピール美しが丘 福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目1-10 | 原田駅 徒歩10分 | 11階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6503m | 光が丘ヒルズモールショップA棟 福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目3 | 津古駅 徒歩13分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6538m | アンピール光が丘1番館 福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目2-1 | 津古駅 徒歩13分 | 9階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6545m | アンピール光が丘2番館 福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目5-1 | 津古駅 徒歩12分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6578m | アンピール美しが丘2 福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目2-2 | 原田駅 徒歩14分 | 12階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6686m | アルフィーネ原田駅前 福岡県 筑紫野市 原田 6丁目8-2 | 原田駅 徒歩4分 | 12階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 7314m | アーサー小森野リバーパーク 福岡県 久留米市 小森野 1丁目6-24 | 宮の陣駅 徒歩25分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 7497m | ヒューマインドガーデン筑紫 福岡県 筑紫野市 大字若江 37-8 | 筑紫駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 7575m | カーサ筑紫 福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目157-1 | 筑紫駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7581m | エバーライフ久留米東 福岡県 久留米市 東合川 7丁目9-5 | 御井駅 徒歩22分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7900m | サンリヤン筑紫駅前 福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目11 | 筑紫駅 徒歩1分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 7986m | アメックス筑紫駅前 福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目2 | 筑紫駅 徒歩1分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 8035m | アルバガーデンステーションプラザ筑紫 福岡県 筑紫野市 大字筑紫 | 筑紫駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
小板井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小郡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測されています。 小郡市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
小板井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.3 万人 | -2.74% |
| 2045 年 | 5.4 万人 | -2.51% |
| 2040 年 | 5.6 万人 | -2.13% |
| 2035 年 | 5.7 万人 | -1.88% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -1.58% |
| 2025 年 | 5.9 万人 | -0.95% |
| 2020 年 | 5.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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