サニーガーデンE(埼玉県 熊谷市 上之 825-1)の価格相場は 0.11万円/㎡ (坪単価 0.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーガーデンE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーガーデンE(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.44㎡ (2LDK) | - | 6万円 | 6.5万 | 1,370.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.44㎡ (2LDK) | - | 6万円 | 6.5万 | 1,370.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーガーデンEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上之のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーガーデンEの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上之 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーガーデンEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | サニーガーデンD 埼玉県 熊谷市 上之 825-2 | 熊谷駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 58m | ヴィラエバーグリーンB棟 埼玉県 熊谷市 上之 822-1 | 熊谷駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 60m | ヴィラエバーグリーンC棟 埼玉県 熊谷市 上之 822-1 | 熊谷駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 211m | ハイム玉谷 埼玉県 熊谷市 上之 807-7 | 熊谷駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 227m | 澤ハイツ 埼玉県 熊谷市 上之 704-3 | 熊谷駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 244m | グリーンパークB 埼玉県 熊谷市 上之 1884-1 | 熊谷駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 245m | グリーンパークC 埼玉県 熊谷市 上之 1884-4 | 熊谷駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 289m | サンライズ熊谷B 埼玉県 熊谷市 上之 1131-3 | 熊谷駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 308m | メゾン渡辺B 埼玉県 熊谷市 上之 774-16 | 熊谷駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 529m | シティハイム野辺・上之 埼玉県 熊谷市 上之 1379-11 | 熊谷駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 549m | 野辺ハイツ上之 埼玉県 熊谷市 上之 1379-8 | 熊谷駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 677m | 清栄コーポC 埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-63 | 熊谷駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 685m | 清栄コーポD 埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-64 | 熊谷駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 698m | プレジール 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目441 | 熊谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 698m | 清栄コーポA 埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-65 | 熊谷駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 699m | Plaisir 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目441 | 熊谷駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 705m | ハウスフラワー 埼玉県 熊谷市 上之 2157-1 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 725m | ガーデンハイツB 埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-17 | 熊谷駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 733m | ハウスユニオンA 埼玉県 熊谷市 上之 2157-1 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 761m | ジュピター 埼玉県 熊谷市 上之 2126-7 | 熊谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 794m | 富士見ハイツB棟 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目339-3 | 熊谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 805m | 七ツ星 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目350 | 熊谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 832m | しあわせハイツ 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目11-14 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 833m | 宮沢ハイツ 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目285 | 熊谷駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 840m | メゾンクァーセン 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目176-4 | 熊谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 844m | クレール 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目350 | 熊谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 858m | サンシティ龍前 埼玉県 熊谷市 上之 2680-5 | 熊谷駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 866m | イースト・ワン 埼玉県 熊谷市 中央 5丁目5-54 | 熊谷駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 876m | SKY-CITY 埼玉県 熊谷市 上之 2678-1 | 熊谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 889m | ウエストフィールド 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目8-15 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 914m | グリーンパーク 埼玉県 熊谷市 中央 3丁目55 | 熊谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 979m | レーベントール中央B棟 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目81 | 熊谷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 985m | シェ・コパン 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目7-5 | 熊谷駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 990m | サザン・セントラル 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目29-3 | 熊谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 992m | ハイツshelf 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目6-11 | 熊谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 996m | レーベントール中央A棟 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目80 | 熊谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1005m | コーポくるみの木 埼玉県 熊谷市 中央 2丁目33 | 熊谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1013m | コーポラスツカサ 埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-13 | 熊谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 1017m | イーストハウス 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目5-3 | 熊谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1047m | ウエストハウス 埼玉県 熊谷市 中西 3丁目5-3 | 熊谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
上之の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
上之 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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