サティスフェール(東京都 八王子市 長沼町 787-6)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.7㎡) の 1,676 万円、最も低い部屋は 3階 (56.7㎡) の 1,676 万円です。

サティスフェール 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,426 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
長沼駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サティスフェールの価格相場情報

物件の詳細情報

サティスフェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サティスフェール
住所東京都 八王子市 長沼町 787-6
建築年2001年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 長沼駅  徒歩 5分
京王 京王線 北野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

サティスフェール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サティスフェール(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.70㎡
(2LDK)
-1,676万円8.1万5.8%
1階56.70㎡
(2LDK)
-1,676万円8.1万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.70㎡
(2LDK)
-1,676万円8.1万5.8%
2階56.70㎡
(2LDK)
-1,676万円8.1万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.70㎡
(2LDK)
-1,676万円8.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサティスフェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサティスフェールの価格相場、家賃相場は長沼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サティスフェールの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向 長沼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サティスフェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ベルドメール
東京都 八王子市 長沼町 782
長沼駅
徒歩8分

RC造 1994年
166m サンオカベ8
東京都 八王子市 長沼町 904-3
長沼駅
徒歩6分

RC造 2005年
183m アルシオン北野
東京都 八王子市 長沼町 1228
北野駅
徒歩9分
6階建
55部屋
RC造 2004年
228m ヒルサイドハウス
東京都 八王子市 長沼町 958-3
長沼駅
徒歩4分

RC造 1988年
240m エントピアー田代
東京都 八王子市 長沼町 951-1
長沼駅
徒歩6分

RC造 1989年
351m サニーコート長沼
東京都 八王子市 長沼町 634-1
長沼駅
徒歩2分
3階建
38部屋
RC造 2007年
364m カーサ352
東京都 八王子市 打越町 352-6
北野駅
徒歩8分

RC造 1986年
377m ウラノス
東京都 八王子市 長沼町 1306-2
長沼駅
徒歩10分

RC造 2009年
380m マイキャッスル八王子・北野
東京都 八王子市 北野町 557-4
北野駅
徒歩9分

RC造 1998年
404m ハイツ北野
東京都 八王子市 北野町 557-6
北野駅
徒歩8分

RC造 1978年
431m 振栄ハイツ5
東京都 八王子市 打越町 351-4
北野駅
徒歩5分

RC造 1995年
439m ゼニックスビル
東京都 八王子市 北野町 558
北野駅
徒歩5分

RC造 1987年
446m 八王子長沼通所センター
東京都 八王子市 長沼町 1306-4
長沼駅
徒歩10分

RC造 2009年
482m エスポワール吉利
東京都 八王子市 長沼町 1077-3
北野駅
徒歩7分

RC造 1990年
493m ジェイ・スクエア八王子北野
東京都 八王子市 北野町 558-10
北野駅
徒歩8分

RC造 1995年
498m クレアール
東京都 八王子市 長沼町 1305-16
北野駅
徒歩10分

RC造 2007年
516m MIHARU1
東京都 八王子市 北野町 556-1
北野駅
徒歩5分

RC造 1980年
537m シャトー白鳳
東京都 八王子市 北野町 559-20
北野駅
徒歩10分

RC造 1997年
538m アビタディクラッセ
東京都 八王子市 北野町 556-4
北野駅
徒歩6分

RC造 1990年
540m ガイア
東京都 八王子市 長沼町 1305-14
北野駅
徒歩10分

RC造 2006年
569m ファイン・スクエア
東京都 八王子市 長沼町 380-1
長沼駅
徒歩6分

RC造 2009年
584m メゾンボヌール
東京都 八王子市 打越町 623-3
北野駅
徒歩5分

RC造 2001年
627m ベラフロール
東京都 八王子市 長沼町 205-2
長沼駅
徒歩5分

RC造 1987年
649m オリエンタルホーム木村
東京都 八王子市 打越町 608-37
北野駅
徒歩5分

RC造 1992年
650m 八王子北野ガーデニア
東京都 八王子市 打越町 645-18
北野駅
徒歩4分

RC造 1999年
654m Fステージ北野
東京都 八王子市 打越町 346-1
北野駅
徒歩2分
6階建
77部屋
RC造 2004年
657m 絹ケ丘コーポ
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-5
北野駅
徒歩13分
2階建
RC造 1972年
661m プラザ北野
東京都 八王子市 打越町 608-36
北野駅
徒歩7分

RC造 1986年
664m エクセルユキ
東京都 八王子市 長沼町 268-11
長沼駅
徒歩7分

RC造 1986年
671m ソレアードベルデ1
東京都 八王子市 打越町 656-10
北野駅
徒歩6分

RC造 2001年
687m ファミーユハタノ
東京都 日野市 西平山 3丁目18-19
長沼駅
徒歩11分

RC造 1985年
698m エステート北野2
東京都 八王子市 北野町 584-28
北野駅
徒歩10分

RC造 1993年
701m ダイアパレス八王子・北野
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-1
北野駅
徒歩8分

RC造 1994年
704m ルネステージ八王子絹ケ丘
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目18-1
北野駅
徒歩12分

RC造 1999年
709m サニーレジデンス
東京都 八王子市 長沼町 268-1
長沼駅
徒歩7分

RC造 2004年
712m プリエボヌール
東京都 八王子市 打越町 656-12
北野駅
徒歩7分

RC造 2001年
717m ソレアードベルデ2
東京都 八王子市 打越町 656-3
北野駅
徒歩6分

RC造 2001年
721m コーポ白鵬
東京都 八王子市 北野町 555-11
北野駅
徒歩4分

RC造 1977年
738m エステ・コート八王子北野
東京都 八王子市 打越町 643-3
北野駅
徒歩4分

RC造 1996年
740m サルドセジュール3
東京都 八王子市 打越町 347-2
北野駅
徒歩2分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

長沼町 $kind_labe人口推移 長沼町における人口推移・動向を調べることができます

長沼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。