サツキビル(東京都 世田谷区 桜 3丁目21-1)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.2㎡) の 1,251 万円、最も低い部屋は 2階 (21.9㎡) の 1,060 万円です。

サツキビル 価格相場・家賃相場
49.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,860 円/㎡
(平均値)
28.7
13.0 円/㎡
上町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サツキビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サツキビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サツキビル
住所東京都 世田谷区 桜 3丁目21-1
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急世田谷線 上町駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

サツキビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サツキビル(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.16㎡
(1K)
-1,251万円7.1万6.8%
2階21.88㎡
(1K)
-1,060万円6.3万7.1%
2階23.00㎡
(1K)
-1,124万円6.6万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサツキビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサツキビルの価格相場、家賃相場は桜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サツキビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜 中古マンション価格相場 推移・動向 桜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サツキビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m エクセルピア桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目8-12
上町駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1971年
50m ITビル
東京都 世田谷区 桜 3丁目20-29
桜新町駅
徒歩19分

鉄骨造 2003年
63m フラッツ桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目20-29
上町駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
75m 田中ビル
東京都 世田谷区 桜 3丁目20-9
上町駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
85m ドミール馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目15-3
上町駅
徒歩16分

鉄骨造 1981年
86m AREISAKURA
東京都 世田谷区 桜 3丁目9-19
上町駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
90m メゾンサクラ
東京都 世田谷区 桜 3丁目22-18
上町駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
108m サルーテウーノ
東京都 世田谷区 桜 3丁目23-7
上町駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
112m パナみずき
東京都 世田谷区 桜 3丁目19-5
上町駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
205m レオネクストラグーザ馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目16
上町駅
徒歩18分

鉄骨造 2015年
227m Reside
東京都 世田谷区 桜 3丁目12-17
上町駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
228m グリーンハウス
東京都 世田谷区 桜 3丁目32-2
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
229m 桜クリーンキャッスル
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-10
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
234m ResideTwo
東京都 世田谷区 桜 3丁目12-17
上町駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
270m メゾンドスリジェ
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目19
上町駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
292m ドゥミルイナゲヤ
東京都 世田谷区 桜 3丁目28-1
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
302m ビラサクラ
東京都 世田谷区 桜 2丁目17-3
上町駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
324m SEBON世田谷桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目25-26
桜新町駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
329m 第七太陽ハイツ
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-18
上町駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
350m ヒルサイド-Y
東京都 世田谷区 桜 3丁目1-6
上町駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
375m ブルーメンシュロース
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目20-5
桜新町駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
409m チェリーコーポ
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-33
上町駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
411m シーメゾン経堂
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-30
上町駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
413m メゾンプラム
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-30
上町駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
424m 第15安藤ハイツ
東京都 世田谷区 桜 2丁目7-24
宮の坂駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
427m ハイム神
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目34-13
桜新町駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
439m 桜コートビレッジ
東京都 世田谷区 桜 2丁目9-4
上町駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
445m miCasa
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目24-4
上町駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
450m ピアコスモ
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目35-17
桜新町駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
460m アーバン四季
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目28-17
上町駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
466m D.M.K世田谷ビル
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目29-9
上町駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
466m ベルフラット世田谷
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目16-12
上町駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
471m チェリーロード02
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目28-17
上町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
474m プラセンス
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目29-9
上町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
486m アドヴァンス世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目29-8
上町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
491m Excelsior
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目29-7
上町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
498m 桜花亭
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目3-18
経堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
504m コーポ松田
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目16-8
上町駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
516m BLOOM桜丘A
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目11-6
経堂駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
517m 森田ビル
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目1-1
千歳船橋駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜 $kind_labe人口推移 桜における人口推移・動向を調べることができます

桜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。