サザン・パレス・1(神奈川県 茅ケ崎市 美住町 12-40)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サザン・パレス・1 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
29.9
59.2 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザン・パレス・1の価格相場情報

物件の詳細情報

サザン・パレス・1の物件詳細は以下の通りです。

物件名サザン・パレス・1
住所神奈川県 茅ケ崎市 美住町 12-40
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザン・パレス・1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美住町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザン・パレス・1の価格相場、家賃相場は美住町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザン・パレス・1の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美住町 中古マンション価格相場 推移・動向 美住町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美住町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザン・パレス・1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レザンベルク
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 14-30
辻堂駅
徒歩20分

木造 2016年
ボーンズみすみ
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 4-3
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2014年
ニュー・レジデンス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 5-13
辻堂駅
徒歩21分

RC造 2014年
ルリアン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 2-1
茅ケ崎駅
徒歩24分

RC造 2013年
アルフィーネ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 4-5
辻堂駅
徒歩23分

木造 2012年
フィオーレ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 4-5
辻堂駅
徒歩23分

RC造 2010年
フェリズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 4-5
茅ケ崎駅
徒歩27分

RC造 2010年
ルナスクエア
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 1-15
辻堂駅
徒歩23分

RC造 2009年
レオパレス美住
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 8-14
辻堂駅
徒歩40分

木造 2009年
LeysinWiese2009
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 14-27
辻堂駅
徒歩22分

木造 2009年
レオパレス美住ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 6-31
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 2008年
コンフォート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 11-12
茅ケ崎駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
アンソレイユ
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 18-26
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
安藤ビル
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 2-11
茅ケ崎駅
徒歩38分

鉄骨造 1997年
キャトルセゾン
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 7-2
辻堂駅
徒歩19分

RC造 1996年
リヴェール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 6-12
辻堂駅
徒歩15分

木造 1995年
サザン・パレス・1
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 12-40
茅ケ崎駅
徒歩59分

鉄骨造 1995年
シルフレイ美住A
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 18-23
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
シルフレイ美住B
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 18-24
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
プレミール美住
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 18-22
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
アネックスフルキ
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 13-47
辻堂駅
徒歩25分

木造 1990年
K-フラット
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 5-23
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
ベルピア辻堂1-2
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 8-37
辻堂駅
徒歩21分

木造 1989年
ビラちがさきB
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 17-44
辻堂駅
徒歩20分

木造 1989年
ベルピア辻堂1-1
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 8-36
辻堂駅
徒歩19分

木造 1988年
コーポイラジク
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 1-24
辻堂駅
徒歩26分

木造 1988年
ハイツ並木
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 2-23
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
セフィーロ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 12-15
辻堂駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
茅ケ崎クリーンキャッスル
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 2-20
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1986年
グランデュール下田B館
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 13-45
茅ケ崎駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
市川荘
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 8-32
辻堂駅
徒歩20分

木造 1985年
ハイツなみやま
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 14-13
辻堂駅
徒歩20分

木造 1985年
島崎アパート
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 16-34
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 1984年
楠ビル
神奈川県 茅ケ崎市 美住町 4-5
辻堂駅
徒歩24分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美住町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

美住町 $kind_labe人口推移 美住町における人口推移・動向を調べることができます

美住町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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