サザンクロス2(神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-8)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サザンクロス2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サザンクロス2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.10㎡ (2LDK) | - | 1,906万円 | 6.9万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.10㎡ (2LDK) | - | 1,906万円 | 6.9万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンクロス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サザンクロス2の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石川 中古マンション価格相場 推移・動向
サザンクロス2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | サザンクロス3 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-9 | 辻堂駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 28m | グリーンハイム 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-27 | 湘南台駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 85m | ベルサイユ湘南A 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-22 | 湘南台駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 85m | ベルサイユ湘南B 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-22 | 湘南台駅 徒歩50分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 92m | ミストラル湘南 A 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-1 | 六会日大前駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 106m | ミストラル湘南B 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-2 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 112m | ハイクエストC 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目26-3 | 湘南台駅 徒歩55分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 118m | セブンハイツG 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-8 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 120m | セブンハイツE 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-7 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 122m | ミストラル湘南C 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-3 | 六会日大前駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 130m | セブンハイツD 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-6 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 132m | カルムイザワ 1 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-4 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 134m | エクセル湘南B 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-11 | 湘南台駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 139m | エクセル湘南J 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-12 | 湘南台駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 139m | セブンハイツB 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-5 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 141m | エクセル湘南K 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-13 | 湘南台駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 142m | ビラ石川D 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-10 | 湘南台駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 145m | セブンハイツF 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-13 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 146m | セブンハイツC 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-14 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 147m | カルムイザワ・2 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-5 | 湘南台駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 148m | エクセル湘南A 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目26-28 | 六会日大前駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 155m | セブンハイツA 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-15 | 湘南台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 156m | ディアコート湘南B 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目37-9 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 158m | サニーヒル 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-4 | 湘南台駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 161m | カルムイザワ 5 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-6 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 162m | カルムイザワ・3 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-7 | 湘南台駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 164m | エクセル湘南D 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-9 | 湘南台駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 165m | ソフィア湘南C 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5 | 六会日大前駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 167m | ユーカーサ 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-3 | 藤沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 167m | ノースビジョン 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目29-9 | 辻堂駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 168m | ディアコート湘南A 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目37-10 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 174m | ソフィア湘南A 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5 | 湘南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 174m | ソフィア湘南B 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5 | 湘南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 174m | ソフィア湘南D 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5 | 湘南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 179m | エクセル湘南E 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-8 | 六会日大前駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 180m | サウスビジョン 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目29-9 | 湘南台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 180m | ノース VISINO 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目29-9 | 湘南台駅 徒歩56分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 183m | ドミール・F 神奈川県 藤沢市 石川 3丁目7-17 | 湘南台駅 徒歩61分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 186m | ビレッジ永山A 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目35-9 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 194m | ビレッジ永山B 神奈川県 藤沢市 石川 4丁目35-8 | 湘南台駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
石川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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