サザンクロス(東京都 中野区 南台 2丁目13-7)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サザンクロス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サザンクロス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 25.15㎡ (1K) | - | 2,680万円 | 8.3万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 22.00㎡ (1R) | - | 2,347万円 | 7.4万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンクロスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サザンクロスの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南台 中古マンション価格相場 推移・動向
サザンクロスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 158m | MAISONKAEDE 東京都 中野区 南台 2丁目18-5 | 中野富士見町駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 318m | 幡ケ谷スカイマンション 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目76-10 | 笹塚駅 徒歩12分 | 5階建 | その他 | 1967年 |
| 335m | Manoir幅 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-4 | 幡ケ谷駅 徒歩12分 | | その他 | 1996年 |
| 342m | MA・メゾン 東京都 中野区 南台 3丁目29-4 | 中野富士見町駅 徒歩8分 | | その他 | 1988年 |
| 345m | 吉田ハイツ 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-6 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | その他 | 2006年 |
| 352m | Ma・メゾン2 東京都 中野区 南台 3丁目29-5 | 中野富士見町駅 徒歩8分 | | その他 | 1989年 |
| 390m | コーポ升金 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目41-12 | 笹塚駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 505m | 高田荘 東京都 中野区 南台 3丁目41-10 | 方南町駅 徒歩10分 | | その他 | 1975年 |
| 594m | Gフラット 東京都 渋谷区 本町 5丁目17-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | その他 | 1995年 |
| 599m | サンマルコマンション 東京都 中野区 弥生町 4丁目2-25 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | その他 | 1987年 |
| 617m | メゾンドールヨコ川 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目9-7 | 笹塚駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 671m | ヤマリハイム 東京都 中野区 南台 1丁目7-14 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | その他 | 1985年 |
| 681m | 荒木マンション 東京都 中野区 弥生町 4丁目14-7 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | その他 | 1988年 |
| 791m | ケイオービル 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-1 | 幡ケ谷駅 徒歩2分 | | その他 | 1993年 |
| 837m | エスポワール本町 東京都 渋谷区 本町 5丁目9-12 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 880m | 城西弥生町マンション 東京都 中野区 弥生町 2丁目52-4 | 中野富士見町駅 徒歩3分 | | その他 | 1980年 |
| 886m | サンライズ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-7 | 幡ケ谷駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1970年 |
| 902m | ハイムエントピア1 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-8 | 笹塚駅 徒歩5分 | | その他 | 1996年 |
| 911m | 東邦西新宿ビル 東京都 渋谷区 本町 4丁目49-13 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 923m | UR都市機構幡ケ谷市街地住宅 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目31-7 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | 8階建 215部屋 | その他 | 1966年 |
| 933m | カトルセゾン 東京都 杉並区 和田 2丁目2-16 | 中野富士見町駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 941m | ハイム白樺 東京都 杉並区 方南 1丁目22-13 | 方南町駅 徒歩9分 | | その他 | 1988年 |
| 948m | MALOK 東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17 | 初台駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 2006年 |
| 954m | 渡辺荘 東京都 中野区 弥生町 2丁目38-11 | 中野新橋駅 徒歩4分 | | その他 | 1975年 |
| 960m | ハウス三陽 東京都 杉並区 和田 1丁目18-7 | 中野富士見町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1967年 |
| 985m | 長谷川アパート 東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | | その他 | 1974年 |
| 1012m | ル・アンジュ方南町 東京都 杉並区 方南 2丁目27 | 方南町駅 徒歩2分 | | その他 | 2015年 |
| 1028m | ハイツサントピア 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目63-2 | 笹塚駅 徒歩8分 | | その他 | 1992年 |
| 1081m | ハイム小林 東京都 渋谷区 西原 1丁目20-2 | 幡ケ谷駅 徒歩2分 | | その他 | 1994年 |
| 1082m | Mハウス 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-1 | 笹塚駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1986年 |
| 1086m | サン・プラーム・Q 東京都 杉並区 和田 1丁目35-1 | 中野富士見町駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1113m | ドルチェ京王1 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目20-5 | 笹塚駅 徒歩2分 | | その他 | 1992年 |
| 1125m | プレジール 東京都 中野区 本町 5丁目24-5 | 中野新橋駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 1135m | メゾン・ド・フルール 東京都 渋谷区 西原 1丁目32-1 | 笹塚駅 徒歩15分 | | その他 | 1992年 |
| 1158m | 石澤アパート 東京都 杉並区 和田 1丁目30-14 | 中野富士見町駅 徒歩3分 | | その他 | 1978年 |
| 1167m | エスコート浅野 東京都 中野区 弥生町 1丁目30-5 | 中野新橋駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 2010年 |
| 1191m | コーポ笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-10 | 笹塚駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1982年 |
| 1202m | ヴィラ・コスモ 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-5 | 笹塚駅 徒歩4分 | | その他 | 1993年 |
| 1263m | メゾンクレールちくま 東京都 世田谷区 北沢 5丁目38-20 | 笹塚駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1308m | メゾン三青 東京都 中野区 本町 5丁目7-3 | 中野新橋駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2012年 |
南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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