サクレジユウガオカ(東京都 目黒区 自由が丘 2丁目22-4)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.9㎡) の 5,451 万円、最も低い部屋は 2階 (26.9㎡) の 2,911 万円です。

サクレジユウガオカ 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,240 円/㎡
(平均値)
27.0
8.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サクレジユウガオカの価格相場情報

物件の詳細情報

サクレジユウガオカの物件詳細は以下の通りです。

物件名サクレジユウガオカ
住所東京都 目黒区 自由が丘 2丁目22-4
建築年1998年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サクレジユウガオカ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.40㎡
(1LDK)
-4,722万円13.3万3.4%
2階39.79㎡
(1LDK)
-4,512万円12.9万3.4%
2階26.93㎡
(1K)
-2,911万円9.3万3.8%
2階46.87㎡
(1LDK)
-5,451万円14.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.56㎡
(1LDK)
-5,409万円14.6万3.2%
3階39.79㎡
(1LDK)
-4,512万円12.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサクレジユウガオカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサクレジユウガオカの価格相場、家賃相場は自由が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サクレジユウガオカの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 自由が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サクレジユウガオカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m サーラ自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目22-6
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 1989年
37m シフォンコート自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目22-22
自由が丘駅
徒歩9分
4階建
RC造 2007年
46m GreenHill
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目3-16
自由が丘駅
徒歩9分

RC造 1984年
60m ハイツ自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目3-18
自由が丘駅
徒歩12分

RC造 1988年
61m 自由が丘オークヒル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目6-19
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1988年
77m リバティコート橋本
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-12
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 1991年
97m Juima
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目6-20
自由が丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
98m grandchariot・i
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目3-6
自由が丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
116m NOA自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目20-24
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1982年
126m 自由ケ丘センチュリーマンション
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-19
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 1974年
126m エルドラドゥ産啓
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目20-21
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 1993年
129m オーク自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目20-20
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 1989年
136m グレース自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目20-2
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1996年
146m メゾンヴェルテ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目2-17
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 1992年
148m プラウド自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目1-2
自由が丘駅
徒歩16分
9階建
31部屋
RC造 2015年
148m グラン・リヴェール自由が丘B
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目3-3
自由が丘駅
徒歩9分

RC造 2013年
154m グラン・リヴェール自由が丘A
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目3-3
自由が丘駅
徒歩9分

RC造 2013年
154m コレッソ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目20-4
自由が丘駅
徒歩6分

RC造 2008年
159m レジデンス・テラ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目4-18
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 2008年
166m パーク・ハイム自由が丘二丁目
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-17
自由が丘駅
徒歩10分
9階建
40部屋
RC造 2002年
173m 自由ケ丘サニーヒルズ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目1-17
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 1991年
184m エクセレントシティ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩11分
6階建
22部屋
RC造 2019年
193m 自由ケ丘第五マンション
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-19
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 1978年
193m パーク・コート自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-3
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 2000年
195m メゾン自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目1-15
九品仏駅
徒歩13分

RC造 1988年
196m フラッツ自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目5-6
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1992年
199m くりやま第2マンション
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-11
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 1975年
204m ホームズ自由が丘二丁目
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-2
自由が丘駅
徒歩9分
5階建
23部屋
RC造 2004年
215m パークビラ
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-10
自由が丘駅
徒歩11分

RC造 1989年
215m パシフィックハウス自由ケ丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目1-20
自由が丘駅
徒歩9分

RC造 1998年
216m ペルレ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目22-21
自由が丘駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
216m マンションフローラ
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目22-16
自由が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
216m 藤和自由が丘ホームズ
東京都 目黒区 中根 1丁目25-12
自由が丘駅
徒歩9分
7階建
RC造 1988年
218m ル・フレジエ・自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目15-6
自由が丘駅
徒歩12分

RC造 2015年
224m Lahir21
東京都 目黒区 八雲 3丁目24-23
自由が丘駅
徒歩10分

RC造 2001年
224m ハウスタナベ
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目13-1
自由が丘駅
徒歩7分

RC造 1990年
229m グランツィオ自由が丘ヒルズ
東京都 目黒区 中根 1丁目25-9
自由が丘駅
徒歩9分

RC造 2000年
230m サンパティーク自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目16-14
自由が丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
233m コリーヌ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目12-24
自由が丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 2003年
235m ディアナガーデン自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目
自由が丘駅
徒歩6分
3階建
14部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

自由が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

自由が丘 $kind_labe人口推移 自由が丘における人口推移・動向を調べることができます

自由が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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