サクラハイツ(東京都 多摩市 関戸 4丁目4-16)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (33.0㎡) の 1,687 万円、最も低い部屋は 205号室 (33.0㎡) の 1,687 万円です。

サクラハイツ 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,367 円/㎡
(平均値)
23.9
2.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サクラハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サクラハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サクラハイツ
住所東京都 多摩市 関戸 4丁目4-16
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区多摩第一小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 2分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 6分
その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 6分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 20分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サクラハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10233.00㎡
(1K)
-1,687万円7.8万5.6%
10533.00㎡
(1K)
-1,687万円7.8万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(1K)
-1,687万円7.8万5.6%
20333.00㎡
(1K)
-1,687万円7.8万5.6%
20533.00㎡
(1K)
-1,687万円7.8万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサクラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサクラハイツの価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サクラハイツの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サクラハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 多摩リバーハウス
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1977年
77m 持田コーポ
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1982年
125m HIRO聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目31-2
京王永山駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
127m ヒロ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目31-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

木造 1996年
182m さくら通りハイツ
東京都 多摩市 関戸 4丁目25-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1989年
196m マイライフアストローム・セイセキ
東京都 多摩市 関戸 4丁目25-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1989年
196m アストローム・セイセキ
東京都 多摩市 関戸 4丁目25-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
198m ハイツ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
198m 桜ヒルズ
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
200m サクラヒルズ
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1978年
203m ピアシティー中村2
東京都 多摩市 関戸 2丁目68-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 2004年
204m ピアシティナカムラII
東京都 多摩市 関戸 2丁目68-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
207m モーニングサイド
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
224m コナコースト
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
234m コートビレッジ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
234m コートヴレッジ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目67-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
234m プレーヌ
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 2015年
246m PLEINE
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
246m コラム町田
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
256m エトワール桜ケ丘II
東京都 多摩市 関戸 2丁目29-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
257m エトワール桜ケ丘2
東京都 多摩市 関戸 2丁目29-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1991年
270m エトワール桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
270m エトワール桜ケ丘I
東京都 多摩市 関戸 2丁目21-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
276m 桜プレイス・アネックス
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
277m レバンテ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目62-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
283m ケイモナーク
東京都 多摩市 関戸 2丁目62
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 2007年
336m アメニティ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目11-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
341m レオパレス桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目14-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
344m コーポ鎌倉
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目10-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

木造 1986年
350m メゾン聖蹟
東京都 多摩市 東寺方 1丁目8-35
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
351m 万葉荘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目10-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
357m グリーンメゾン桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目4-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
358m フォリア・聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目21-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
3階建
木造 2013年
360m クレール桜ケ丘
東京都 多摩市 東寺方 1丁目8-30
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
364m ていほう荘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目10-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
364m 第2多摩荘
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目10-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
10部屋
木造 1973年
365m Nハイツ
東京都 多摩市 東寺方 1丁目4-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
371m ファイン聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
371m コーポ武蔵
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目10-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
372m コーポムサシ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目10-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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