サウンドグレース(兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目29-4)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サウンドグレース』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サウンドグレース(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウンドグレースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サウンドグレースの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塚口町 中古マンション価格相場 推移・動向
サウンドグレースの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | ローレルコート塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目27-2 | 塚口駅 徒歩13分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 97m | ザパークハウス塚口町テラス 兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目30-5 | 塚口駅 徒歩15分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 161m | 日生塚口コーポラス 兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目 | 塚口駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 177m | マンション塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目25-3 | 塚口駅 徒歩11分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 203m | オークヒルズ塚口町2 兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目5-1 | 塚口駅 徒歩10分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 234m | オーケーズ塚口(1〜4番館) 兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目 | 塚口駅 徒歩10分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 392m | ローズコーポ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目38-11 | 塚口駅 徒歩7分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 393m | ジークレフ塚口富松町 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目35-8 | 塚口駅 徒歩16分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 397m | GSハイム塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目37-17 | 稲野駅 徒歩16分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 404m | 北塚口シティハウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目56-4 | 稲野駅 徒歩14分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 425m | エスリード塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目45-2 | 塚口駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 432m | ライオンズステージ塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目6-1 | 塚口駅 徒歩7分 | 3階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 448m | クラウンハイム伊丹安堂寺 兵庫県 伊丹市 安堂寺町 4丁目51-1 | 稲野駅 徒歩12分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 467m | シティハウス塚口町1丁目 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目33-1 | 塚口駅 徒歩6分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 468m | エーベル武庫之荘3番館 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目26-13 | 塚口駅 徒歩18分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 478m | キングマンション塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-11 | 塚口駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 483m | クリスタルコート塚口 兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目39-20 | 稲野駅 徒歩18分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 495m | 塚口コーポラス 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目32-9 | 塚口駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 497m | クレアーレ塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-12 | 塚口駅 徒歩5分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 502m | ベル塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目 | 塚口駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 505m | 塚口町パークハウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目5-3 | 塚口駅 徒歩6分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 523m | 塚口町シティハウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目25-15 | 塚口駅 徒歩5分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 540m | 塚口ネオコーポラス 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目22-1 | 塚口駅 徒歩5分 | 6階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 542m | ファミール伊丹稲野 兵庫県 伊丹市 安堂寺町 4丁目11 | 稲野駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 543m | 塚口北パークホームズ 兵庫県 伊丹市 柏木町 2丁目37 | 塚口駅 徒歩9分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 556m | 塚口フラット 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-23 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 570m | オークヒルズ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目25-1 | 塚口駅 徒歩6分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 585m | パレロワイヤル塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目17-7 | 塚口駅 徒歩5分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 602m | エーベル武庫之荘富松 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-18 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 616m | エスト塚口VIEWS 兵庫県 伊丹市 若菱町 3丁目69-6 | 稲野駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 623m | バンベール塚口北 兵庫県 伊丹市 安堂寺町 1丁目199 | 稲野駅 徒歩10分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 633m | パレ塚口町 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-12 | 塚口駅 徒歩4分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 635m | ザパークハウス塚口町1丁目 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目9-7 | 塚口駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 639m | メゾンーパル 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-7 | 塚口駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 642m | モンテベルデ塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目15-18 | 塚口駅 徒歩4分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 645m | ロダン塚口 兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目1-3 | 塚口駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 672m | ワコーレザ塚口町ハウス 兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目18-8 | 塚口駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 682m | ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート 兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 704m | ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 兵庫県 伊丹市 安堂寺町 1丁目 | 稲野駅 徒歩10分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 714m | シャルマンコーポ第2塚口 兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目3-3 | 塚口駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
塚口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
塚口町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。