サウス・ヤツカ(千葉県 柏市 南増尾 4丁目5-33)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (25.2㎡) の 835 万円、最も低い部屋は 207号室 (25.2㎡) の 835 万円です。

サウス・ヤツカ 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
逆井駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サウス・ヤツカの価格相場情報

物件の詳細情報

サウス・ヤツカの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウス・ヤツカ
住所千葉県 柏市 南増尾 4丁目5-33
建築年2004年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区土南部小学校
中学校区南部中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 25分
その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 29分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 30分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 82分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 82分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 82分
その他 新京成電鉄線 五香駅  バス5分,バス停より徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウス・ヤツカ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10325.25㎡
(1K)
-835万円5.4万7.8%
10525.25㎡
(1K)
-835万円5.4万7.8%
10625.25㎡
(1R)
-835万円5.4万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.25㎡
(1R)
-835万円5.4万7.8%
20325.25㎡
(1K)
-835万円5.4万7.8%
20425.25㎡
(1K)
-835万円5.4万7.8%
20625.25㎡
(1R)
-835万円5.4万7.8%
20725.25㎡
(1K)
-835万円5.4万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウス・ヤツカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南増尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウス・ヤツカの価格相場、家賃相場は南増尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウス・ヤツカの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南増尾 中古マンション価格相場 推移・動向 南増尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南増尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サウス・ヤツカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
305m ハイツ小谷野2
千葉県 柏市 南増尾 7丁目6-35
増尾駅
徒歩34分

鉄骨造 2003年
306m ハイツ小谷野 II
千葉県 柏市 南増尾 7丁目6-35
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
383m サン・モールII
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-2
南柏駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2004年
384m サン・モール2
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-2
五香駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年
385m パレス・サンビレッジ
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-1
五香駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2001年
385m パレス・サンヴィレッジ
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-1
南柏駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
386m サンモールIII
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-3
五香駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2004年
387m サン・モール3
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-3
五香駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年
415m サン・モール1
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-4
五香駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年
417m サン・モール
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-4
五香駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2004年
417m サン・モールI
千葉県 柏市 南増尾 6丁目7-4
五香駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2004年
495m 日立粉末冶金株南増尾ハウス
千葉県 柏市 南増尾 7丁目10-25
常盤平駅
徒歩27分

鉄骨造 1990年
531m レオパレス鹿鳴館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目5-17
五香駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2004年
544m フレマリール小堺
千葉県 柏市 南増尾 7丁目10-1
五香駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
599m メゾン並木通
千葉県 柏市 南増尾 5丁目24-9
常盤平駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1991年
601m メゾン並木通り
千葉県 柏市 南増尾 5丁目24-9
五香駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
621m エクセル増尾
千葉県 柏市 南増尾 1丁目21-28
増尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
799m カーサ大城
千葉県 柏市 酒井根 2丁目39-9
増尾駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2002年
949m ロイヤルパピロン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6
増尾駅
徒歩27分

鉄骨造 2015年
970m 酒井根アパート
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2014年
981m レジデンスヒルズ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目4-1
増尾駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
1079m セゾンヴィラ
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
1134m ブライドスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2013年
1192m サンビラージュ南柏
千葉県 柏市 酒井根 1丁目11-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
1192m サンヴィラージュ南柏
千葉県 柏市 酒井根 1丁目11-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
1197m ジュネスコーポA棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目18-29
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
1198m 小金原第6コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 9丁目34-2
北小金駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1975年
1248m 旭ハイツ
千葉県 柏市 南逆井 6丁目1-4
五香駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
1293m ワコーレエレガンストキワダイラ
千葉県 松戸市 金ケ作 402-46
常盤平駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
1319m チェリーハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 401-24
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1342m 長谷川ビル
千葉県 柏市 中原 1丁目15-1
増尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
1374m 第二湯浅コーポ
千葉県 松戸市 小金原 9丁目26-3
八柱駅
徒歩37分

鉄骨造 1987年
1403m 高橋コーポ
千葉県 松戸市 金ケ作 351-9
常盤平駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1410m チェリーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-6
常盤平駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
1455m ロイヤルセピア2
千葉県 柏市 中原 2丁目12-37
増尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
1457m ロイヤルセピア1
千葉県 柏市 中原 2丁目12-35
増尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
1469m マーヴェラスマンション
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目12-4
五香駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
1470m 近江ハイツ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目16-20
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1476m ハイツ高橋
千葉県 松戸市 金ケ作 360
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
1477m ニッコーハイツ
千葉県 松戸市 小金原 7丁目9-10
常盤平駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南増尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南増尾 $kind_labe人口推移 南増尾における人口推移・動向を調べることができます

南増尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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