Name: サウス・テラ・66
SKU: サウス・テラ・66
Price: 617000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サウス・テラ・66(神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目17-27)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (22.3㎡) の 1,372 万円、最も低い部屋は 109号室 (18.6㎡) の 1,159 万円です。

サウス・テラ・66 価格相場・家賃相場

61.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,766 円/㎡

(平均値)

36.0 年

5.0 円/㎡

センター南駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サウス・テラ・66の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サウス・テラ・66の価格相場情報

物件の詳細情報

サウス・テラ・66の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サウス・テラ・66
住所	神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目17-27
建築年	1989年
構造	RC造
階数	3階
小学校区	荏田南小学校
中学校区	荏田南中学校
備考	共用施設：RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス部屋の基本設備：オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス	その他グリーンラインセンター南駅徒歩 5分その他横浜市ブルーラインセンター南駅徒歩 5分その他グリーンライン都筑ふれあいの丘駅徒歩 16分その他東急田園都市線江田駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウス・テラ・66(3フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	22.30㎡ (1K)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
105	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
106	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
108	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
109	18.61㎡ (1R)	-	1,159万円	3.4万	3.5%
111	22.30㎡ (1K)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
112	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
113	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
115	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
116	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
203	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
205	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
207	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
208	19.68㎡ (1K)	-	1,221万円	3.6万	3.5%
209	22.03㎡ (1R)	-	1,356万円	3.9万	3.4%
210	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
211	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
213	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
215	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
216	20.85㎡ (1K)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
218	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
219	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
220	19.68㎡ (1K)	-	1,221万円	3.6万	3.5%
222	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
223	22.03㎡ (1K)	-	1,356万円	3.9万	3.4%
224	20.85㎡ (1K)	-	1,289万円	3.7万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	22.30㎡ (1K)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
303	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
304	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
305	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
307	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
308	19.68㎡ (1R)	-	1,221万円	3.6万	3.5%
309	22.03㎡ (1K)	-	1,356万円	3.9万	3.4%
311	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
314	22.03㎡ (1K)	-	1,356万円	3.9万	3.4%
315	22.30㎡ (1R)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
317	20.85㎡ (1R)	-	1,289万円	3.7万	3.5%
318	22.30㎡ (1K)	-	1,372万円	3.9万	3.4%
320	19.68㎡ (1K)	-	1,221万円	3.6万	3.5%
321	22.03㎡ (1K)	-	1,356万円	3.9万	3.4%
323	22.30㎡ (1K)	-	1,372万円	3.9万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウス・テラ・66の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウス・テラ・66の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウス・テラ・66の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サウス・テラ・66の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
88m	NTYビル神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目28-17	仲町台駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
103m	エーブリッジ第弐神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目28-18	市が尾駅徒歩17分		RC造	1988年
107m	エーブリッジ第二神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目28-18	市が尾駅徒歩17分	3階建	RC造	1989年
116m	NO.1サンライズビル神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目17-4	都筑ふれあいの丘駅徒歩15分	5階建	RC造	1988年
116m	サンライズビルNO.1 神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目17-4	都筑ふれあいの丘駅徒歩18分	4階建	RC造	1988年
172m	サウス・テラ・ノゲヤマ神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目2-7	都筑ふれあいの丘駅徒歩15分	3階建	RC造	2002年
178m	モンベルティー神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目2-8	江田駅徒歩16分	4階建	RC造	1997年
179m	ヒルトップ荏田神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目26-6	市が尾駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
186m	エーブリッジ荏田南神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目30-12	都筑ふれあいの丘駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
211m	メゾンドエスポアール神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目13-17	江田駅徒歩18分	4階建	RC造	1988年
247m	グランデホームズ神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目1-4	江田駅徒歩19分		RC造	1989年
251m	GRANDE HOMES 神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目1-4	江田駅徒歩19分	4階建	RC造	1990年
263m	グリーンピュア荏田神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目13-10	江田駅徒歩17分	4階建	RC造	1990年
274m	エスポアールTWO 神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目1-7	江田駅徒歩18分		RC造	1988年
276m	メゾンドエスポアールII 神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目1-7	江田駅徒歩18分	4階建	RC造	1989年
333m	リリーハイツ神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目10-17	都筑ふれあいの丘駅徒歩17分		RC造	1987年
334m	日本BLD 神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目10-20	江田駅徒歩18分	4階建	RC造	2003年
336m	R&TBLD 神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目10-20	江田駅徒歩18分		RC造	2002年
336m	アニマリート峰4 神奈川県横浜市都筑区大丸 23-4	都筑ふれあいの丘駅徒歩12分		RC造	2011年
337m	リヴェール荏田神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目10-37	都筑ふれあいの丘駅徒歩16分	3階建	RC造	1991年
340m	しいの木台ハイツ20-1 神奈川県横浜市都筑区荏田南 1丁目20-1	都筑ふれあいの丘駅徒歩14分		RC造	1983年
340m	ウエストビル神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目10-25	江田駅徒歩20分	6階建	RC造	1990年
375m	プリムエスポワール神奈川県横浜市都筑区荏田南 2丁目1-25	都筑ふれあいの丘駅徒歩15分	4階建	RC造	2001年
378m	マーブルタウンいずみ神奈川県横浜市青葉区荏田西 5丁目18-10	市が尾駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
392m	第2ファミールアオキ神奈川県横浜市都筑区荏田南 3丁目1-21	江田駅徒歩18分		RC造	1989年
400m	モチヤレジデンス5 神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目18-53	都筑ふれあいの丘駅徒歩15分	4階建	RC造	1999年
403m	ウチノガーデンビル神奈川県横浜市青葉区荏田西 5丁目18-30	市が尾駅徒歩21分	3階建	RC造	1993年
424m	しいの木台ハイツ20-6 神奈川県横浜市都筑区荏田南 1丁目20-6	センター南駅徒歩20分		RC造	1983年
424m	パインクレスト1番館神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目1-5	仲町台駅徒歩1分	5階建	RC造	1986年
424m	レフィーズ荏田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-60	江田駅徒歩17分		RC造	2007年
425m	第1松沢ビルパインクレスト1番館神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目1-5	都筑ふれあいの丘駅徒歩12分		RC造	1985年
432m	かしの木台ハイツ19-7 神奈川県横浜市都筑区荏田南 1丁目19-7	都筑ふれあいの丘駅徒歩14分		RC造	1983年
434m	サンクタス市が尾神奈川県横浜市都筑区見花山 40-45	市が尾駅徒歩24分	7階建 71部屋	RC造	2013年
438m	ナイスステージ江田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-11	江田駅徒歩16分		RC造	1997年
439m	港北ニュータウン・ナイスステージ江田神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-11	江田駅徒歩17分	6階建	RC造	1998年
454m	メゾンスプリーム神奈川県横浜市都筑区荏田南 4丁目1-9	江田駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
458m	ディアコートつづき神奈川県横浜市都筑区大丸 22-21	都筑ふれあいの丘駅徒歩13分		RC造	2004年
465m	プラザ志村神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目1-18	都筑ふれあいの丘駅徒歩15分	4階建	RC造	1993年
465m	かしの木台ハイツ19-6 神奈川県横浜市都筑区荏田南 1丁目19-6	都筑ふれあいの丘駅徒歩10分		RC造	1983年
469m	荏田五番館神奈川県横浜市都筑区荏田南 5丁目18-24	都筑ふれあいの丘駅徒歩16分	5階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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