サウスリバー(神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目5-18)の価格相場は -1.40万円/㎡ (坪単価 -4.62万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サウスリバー 価格相場・家賃相場
-1.40 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
658 円/㎡
(平均値)
30.9
1.0 円/㎡
辻堂駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サウスリバー(神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目5-18)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『藤沢市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『藤沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「稲荷」、「辻堂駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サウスリバーの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウスリバー
住所神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目5-18
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区明治小学校
中学校区羽鳥中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 1分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 22分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウスリバー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.00㎡
(2DK)
--2.8万-
1階42.00㎡
(2DK)
--2.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.00㎡
(2DK)
--2.8万-
20342.00㎡
(2DK)
--2.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウスリバーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウスリバーの価格相場、家賃相場は稲荷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウスリバーの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サウスリバーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ビューラー湘南
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目5-19
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
71m ドミール城南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-22
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
79m ヴァンアレイ湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-24
藤沢駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1997年
113m ハイツ宮本
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-12
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1985年
122m 藤ハイツ
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目6-9
藤沢本町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
142m フルール
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目7-5
藤沢本町駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
211m アルテ湘南1
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目4-6
藤沢駅
徒歩56分

軽量鉄骨 2014年
283m パナハイツ城南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-1
藤沢本町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
308m ヴィーヴォ・フミエール
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目7-16
藤沢本町駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
351m イースト城南B
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目8-17
藤沢駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1989年
358m イースト城南A
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目8-18
辻堂駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
393m アーバン城南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目9-17
辻堂駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
466m ファミール城東
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目9-10
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
474m 鈴木ハイツA
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目11-10
藤沢本町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
503m スカイ・ビレッジ A
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-15
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
503m スカイビレッジ B
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-15
藤沢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
546m ヴィラウイングス2
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目11-24
藤沢本町駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
576m クレール湘南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目1-32
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
591m バードハウス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目8-21
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1997年
603m 南山ハイツA
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目12-12
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1984年
611m バードハウス2
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目8-21
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1998年
625m 南山ハイツB
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目12-11
辻堂駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1985年
639m グランバリエ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-5
辻堂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
649m ラス・アルゲティB
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目12-11
藤沢本町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
660m ラス・アルゲティA
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目12-13
藤沢駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
679m ル・ソレイユ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目16-30
辻堂駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
742m リバーサイド鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-9
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
746m ラ・フォーレ湘南3
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-5
辻堂駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2003年
747m ラフォーレ湘南 III
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-5
藤沢本町駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
752m サニー城南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目9-16
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
759m サンフラワー鵠沼B
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-8
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
767m コーポ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目5-22
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
768m ラ・フォーレ湘南2
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-4
藤沢本町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
770m ラフォーレ湘南II
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-4
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
774m サンフラワー鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-6
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
774m サンハイツ羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目17-40
辻堂駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
776m 福和ハイツ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-12
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1983年
783m ラ・フォーレ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-3
藤沢本町駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
800m ココメロ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-18
藤沢本町駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
800m cocomero湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目4-18
藤沢本町駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

稲荷 $kind_labe人口推移 稲荷における人口推移・動向を調べることができます

稲荷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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