サウスガーデン(東京都 練馬区 関町南 2丁目27-19)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サウスガーデン 価格相場・家賃相場
73.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,024 円/㎡
(平均値)
15.0
15.0 円/㎡
上石神井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サウスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

サウスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウスガーデン
住所東京都 練馬区 関町南 2丁目27-19
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 15分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウスガーデン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.31㎡
(1LDK)
-3,167万円9.3万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.34㎡
(1LDK)
-3,920万円10.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウスガーデンの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウスガーデンの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サウスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ローヤルN・T
東京都 練馬区 関町南 3丁目8-5
武蔵関駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
180m フェリシアメゾン
東京都 練馬区 関町南 2丁目24-8
武蔵関駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
186m ルナクレッセント
東京都 練馬区 関町南 3丁目8-10
武蔵関駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
192m オザキフラッツ
東京都 練馬区 関町南 2丁目8-40
上石神井駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
216m 住友重機械工業株武蔵関アパート1号棟
東京都 練馬区 関町南 3丁目5-5
武蔵関駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
230m ビレッジ吉祥寺通り
東京都 練馬区 関町南 2丁目23-16
武蔵関駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
236m 住友重機械工業株武蔵関アパート2号棟
東京都 練馬区 関町南 3丁目5-6
武蔵関駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
243m 肥州フラッツ
東京都 練馬区 関町南 2丁目23-18
上石神井駅
徒歩18分

鉄骨造 1998年
251m メゾンドルミエールGS
東京都 練馬区 関町南 2丁目23-12
武蔵関駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
252m サンハイツ
東京都 練馬区 関町南 2丁目12-12
上石神井駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
265m 原コーポ
東京都 練馬区 関町南 3丁目3-12
上石神井駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
278m メゾン・ソレイユ
東京都 練馬区 関町南 3丁目6-8
武蔵関駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
283m サンホワイト
東京都 練馬区 関町南 3丁目4-31
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
285m クレートメゾン
東京都 練馬区 関町南 2丁目23-10
武蔵関駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1993年
301m リブリGLANZ
東京都 練馬区 関町南 3丁目4-28
武蔵関駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
316m スミレハイツ
東京都 練馬区 関町南 3丁目6-11
武蔵関駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
320m 三陽ビル
東京都 練馬区 関町南 3丁目1-15
上石神井駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
325m メゾンウエスト2
東京都 練馬区 関町東 1丁目8-2
武蔵関駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
325m メゾンウエスト1
東京都 練馬区 関町東 1丁目8-3
上石神井駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
327m NEWパークヒルズ武蔵関
東京都 練馬区 関町南 3丁目6-11
武蔵関駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
346m アルページュ善福寺
東京都 杉並区 善福寺 4丁目22-18
上石神井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
351m BRISE関町東
東京都 練馬区 関町東 1丁目8-7
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
362m Klarem.s.
東京都 練馬区 関町南 3丁目6-14
武蔵関駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
365m メゾン善福寺81
東京都 杉並区 善福寺 4丁目27-6
上石神井駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
368m 西川ビル
東京都 練馬区 関町南 3丁目12-30
武蔵関駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
371m ハイムビュー
東京都 練馬区 関町南 2丁目13-23
上石神井駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
377m 田中コーポ
東京都 練馬区 関町東 1丁目1-6
上石神井駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
378m グランデュール関町
東京都 練馬区 関町南 2丁目18-15
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
423m クラージュ武蔵関
東京都 練馬区 関町南 3丁目13-6
武蔵関駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
428m EXCLUSIVE吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-17
吉祥寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
430m ミナミアパート
東京都 練馬区 関町東 1丁目2-1
武蔵関駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
432m ルミエール武蔵野
東京都 練馬区 関町東 1丁目18-14
武蔵関駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
466m ハピネスオザキ
東京都 練馬区 上石神井 1丁目33-20
上石神井駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
483m メゾン関町
東京都 練馬区 関町北 1丁目1-40
武蔵関駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
494m G.FrontA
東京都 練馬区 関町東 1丁目2-9
上石神井駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
501m マルトミビル
東京都 練馬区 関町東 1丁目17-27
上石神井駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
517m ハーモニーコート
東京都 練馬区 関町東 1丁目21-5
武蔵関駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
545m ジュネス立野
東京都 練馬区 立野町 10-23
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
546m ハイム高橋
東京都 練馬区 関町北 1丁目10-18
武蔵関駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
556m コーポ吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-6
吉祥寺駅
徒歩18分

鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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