サウスウィンド(神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目10-32)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.0㎡) の 1,854 万円、最も低い部屋は 204号室 (24.0㎡) の 1,853 万円です。

サウスウィンド 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,457 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サウスウィンドの価格相場情報

物件の詳細情報

サウスウィンドの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウスウィンド
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目10-32
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区鵠南小学校
中学校区湘洋中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 16分
その他 江ノ島電鉄線 鵠沼駅  徒歩 23分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 98分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 98分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 98分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サウスウィンド(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%
10224.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%
10324.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%
10524.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%
10624.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%
1階24.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%
20424.00㎡
(1K)
-1,853万円5.9万3.8%
20524.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%
20624.01㎡
(1K)
-1,854万円5.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウスウィンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウスウィンドの価格相場、家賃相場は鵠沼海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サウスウィンドの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サウスウィンドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m コスモアオイ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-11
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
85m コスモAoi鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目13-11
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
93m 第二福寿荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-15
鵠沼海岸駅
徒歩9分

木造 1976年
151m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目11-16
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
154m ダイヤモンドハイツA棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目11-16
鵠沼海岸駅
徒歩8分

木造 1985年
161m タウンハウスこまつ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目9-5
鵠沼海岸駅
徒歩7分

木造 1982年
163m 福寿荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目7-14
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
190m 第二浅場ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-23
鵠沼海岸駅
徒歩10分

木造 1987年
200m アドバンスI
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目9-8
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
201m ソルグリーン湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目15-1
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
201m アドバンス1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目9-8
鵠沼海岸駅
徒歩8分

木造 1990年
209m ベルパティオ田代
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-20
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
215m リーズ湘南鵠沼海岸4
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-19
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
224m 鵠沼シーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-16
鵠沼海岸駅
徒歩7分

木造 1990年
226m サニーハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-25
鵠沼海岸駅
徒歩8分

木造 1978年
236m アーバンライフ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目7-21
鵠沼海岸駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
239m エミネンス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-20
鵠沼海岸駅
徒歩9分

木造 1997年
242m Calm鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-10
本鵠沼駅
徒歩12分

木造 2011年
245m カーム鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-10
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
246m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-25
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
254m ベルピア鵠沼第1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-11
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
255m ベルピア鵠沼1
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-11
鵠沼海岸駅
徒歩5分

木造 1987年
256m ポーラ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-11
本鵠沼駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年
256m ポーラ 本鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-11
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
264m 藤ハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目3-31
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
265m サン&グリーンA棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-7
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
265m サン&グリーンB棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目5-7
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
297m リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目14-6
鵠沼海岸駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
297m リヴァージュ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目14-6
鵠沼海岸駅
徒歩7分

木造 1997年
303m ソフィア鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-20
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
303m ソフィア鵠沼A
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-20
本鵠沼駅
徒歩9分

木造 1987年
312m ノアハウス3
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-2
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
312m ノアハウスB
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-3
本鵠沼駅
徒歩9分

木造 1987年
320m コーポT&S
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目13-18
本鵠沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
322m ノアハウスA
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目2-3
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
325m 陽風荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目8-23
鵠沼海岸駅
徒歩6分

木造 1979年
327m フィレンツェ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目18-9
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
329m レオパレスイズミ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目14-25
鵠沼海岸駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
332m ルミエール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目14-26
鵠沼海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
348m ルーメン
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目6-4
本鵠沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼海岸 $kind_labe人口推移 鵠沼海岸における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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