サイレント・ヴィラ(愛知県 名古屋市 港区 東蟹田)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サイレント・ヴィラ 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,351 円/㎡
(平均値)
27.7
4.0 円/㎡
高畑駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サイレント・ヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

サイレント・ヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サイレント・ヴィラ
住所愛知県 名古屋市 港区 東蟹田
建築年1997年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 高畑駅  徒歩 4分
JR JR関西本線 春田駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサイレント・ヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサイレント・ヴィラの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サイレント・ヴィラの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サイレント・ヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カルティア東海通駅パークフロント
愛知県 名古屋市 港区 辰巳町 25
東海通駅
徒歩4分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ善進本町
愛知県 名古屋市 港区 善進本町
荒子川公園駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
グラン・アーブル
愛知県 名古屋市 港区 高木町 1
荒子川公園駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
プライム正保
愛知県 名古屋市 港区 正保町 7
名古屋競馬場前駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ポート魁(ポートサキガケ)
愛知県 名古屋市 港区 魁町 1
築地口駅
徒歩14分
3階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
ユイット・メゾンII棟
愛知県 名古屋市 港区 神宮寺 2
荒子川公園駅
徒歩24分
2階建
3部屋
木造 2017年
VerdureIII(ベルデュールIII)
愛知県 名古屋市 港区 港楽 3
築地口駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
絆(キズナ)
愛知県 名古屋市 港区 正徳町 3
中島駅
徒歩6分
3階建
10部屋
軽量鉄骨造 2016年
プレサージュ(プレサージュ)
愛知県 名古屋市 港区 当知 3
荒子川公園駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Bereo稲永(ベレオ稲永)
愛知県 名古屋市 港区 稲永 1
稲永駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄骨造 2016年
シャルマンIII(シャルマンスリー)
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4
中島駅
徒歩18分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
ウィンドムII
愛知県 名古屋市 港区 正保町 6
名古屋競馬場前駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
BROWNS(ブラウンズ)
愛知県 名古屋市 港区 津金 2
東海通駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 2015年
ディアコートKIII
愛知県 名古屋市 港区 当知 3
高畑駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エスフィオーレ
愛知県 名古屋市 港区 港陽 3
築地口駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ステラ(ステラ)
愛知県 名古屋市 港区 七反野 2
戸田駅
徒歩39分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
サニーコート(サニーコート)
愛知県 名古屋市 港区 知多 1
戸田駅
徒歩40分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロフティ荒子川公園
愛知県 名古屋市 港区 善進本町 515
荒子川公園駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アメニティ港明
愛知県 名古屋市 港区 港明 1丁目11-40
港区役所駅
徒歩6分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
CasaDiMare(カーサジマーレ)
愛知県 名古屋市 港区 名港 2
築地口駅
徒歩5分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ボワ・ド・ブローニュII
愛知県 名古屋市 港区 川間町 3
名古屋競馬場前駅
徒歩5分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンシーガルI
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 3
東海通駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エステーラ小碓
愛知県 名古屋市 港区 小碓 4-302
中島駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
スカイテラス
愛知県 名古屋市 港区 当知 3-704
名古屋競馬場前駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
DearCourtKII
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 3
荒子川公園駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サニープレイス名古屋港(サニープレイスナゴヤコウ)
愛知県 名古屋市 港区 入船 2
名古屋港駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルガーデン秋葉
愛知県 名古屋市 港区 秋葉 2-14
高畑駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャンドフルール(シャンドフルール)
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 4
築地口駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
champsdefieurs
愛知県 名古屋市 港区 いろは町 4
築地口駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポートタウンドルフィンII
愛知県 名古屋市 港区 築三町 2
稲永駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リジュール
愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 5-6-1
東海通駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
フィーグ
愛知県 名古屋市 港区 春田野 1-3203
戸田駅
徒歩23分
2階建
4部屋
鉄骨造 2014年
メゾンシュシュ(メゾンシュシュ)
愛知県 名古屋市 港区 東蟹田
戸田駅
徒歩29分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
グレース当知
愛知県 名古屋市 港区 当知 1-406
名古屋競馬場前駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フルール(フルール)
愛知県 名古屋市 港区 油屋町 3
荒子川公園駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セジュール高木(セジュールタカギ)
愛知県 名古屋市 港区 高木町 4
荒子川公園駅
徒歩21分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
エテルノバンビーニ(エテルノバンビーニ)
愛知県 名古屋市 港区 油屋町 4
荒子川公園駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライトクロト名港
愛知県 名古屋市 港区 入船 2
名古屋港駅
徒歩1分
10階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラ・レガーロ
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 4
荒子川公園駅
徒歩13分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ名古屋港レジデンス
愛知県 名古屋市 港区 入船 2-1
名古屋港駅
徒歩3分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.82%
2045 11.4 万人 -5.64%
2040 12.1 万人 -5.23%
2035 12.8 万人 -4.64%
2030 13.4 万人 -3.90%
2025 13.9 万人 -3.04%
2020 14.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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