サイレントハイツ(埼玉県 和光市 白子 2丁目6-18)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サイレントハイツ 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
40.0
15.0 円/㎡
地下鉄成増駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サイレントハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サイレントハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サイレントハイツ
住所埼玉県 和光市 白子 2丁目6-18
建築年1985年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサイレントハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサイレントハイツの価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サイレントハイツの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白子 中古マンション価格相場 推移・動向 白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サイレントハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m センチュリーNo.1成増A
埼玉県 和光市 白子 2丁目5-25
地下鉄成増駅
徒歩11分

木造 1987年
42m ユークリハイツ
埼玉県 和光市 白子 2丁目5-18
地下鉄成増駅
徒歩9分

木造 1977年
48m SKベルメゾン
埼玉県 和光市 白子 2丁目6-40
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
56m 若松荘
埼玉県 和光市 白子 2丁目5-60
成増駅
徒歩15分

木造 1975年
63m ホワイトヒル
埼玉県 和光市 白子 2丁目5-81
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
67m ハイム吉井
埼玉県 和光市 白子 2丁目5-9
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
69m サンヒルズ生稲
埼玉県 和光市 白子 2丁目5-80
地下鉄成増駅
徒歩12分
3階建
木造 1993年
78m コーポ佐渡
埼玉県 和光市 白子 2丁目7-1
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
83m サンライト白子
埼玉県 和光市 白子 2丁目7-24
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
90m サクセス寿豊
埼玉県 和光市 白子 2丁目3-30
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
109m ハイツM・T
埼玉県 和光市 白子 2丁目3-16
地下鉄成増駅
徒歩15分

木造 1978年
123m シャルマンR
埼玉県 和光市 白子 2丁目8-10
地下鉄成増駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
130m 井出ハイツ
埼玉県 和光市 白子 2丁目3-19
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
134m カーサ吉田
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-9
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
134m 成和コーポ
埼玉県 和光市 白子 2丁目7-31
成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
140m ALOUETTE・Y
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-11
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
140m ALOUETTE・Yアルエッ
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-11
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
147m 新坂ハイツ
埼玉県 和光市 白子 2丁目2-41
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
155m ホワイトハイツ
埼玉県 和光市 白子 1丁目19-19
地下鉄成増駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
155m ホワイトハイツ和光市
埼玉県 和光市 白子 1丁目19-19
地下鉄成増駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
168m ミキスチューデントハウス
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-38
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
168m ラ・コリーナ和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-38
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
168m ジョイフル白子
埼玉県 和光市 白子 2丁目2-43
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
171m ニナガワアパート
埼玉県 和光市 白子 1丁目19-3
地下鉄成増駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
177m フォンテン白子
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-22
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
178m コンフォート和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-22
地下鉄成増駅
徒歩10分

木造 1998年
188m ハイム清閑
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-23
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
196m マ・メゾン
埼玉県 和光市 白子 2丁目27-24
地下鉄成増駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
229m 木川ハウス
埼玉県 和光市 白子 2丁目28-11
地下鉄成増駅
徒歩10分

木造 1986年
238m 木川コーポ
埼玉県 和光市 白子 2丁目28-11
地下鉄成増駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
243m サンガーデン加山
埼玉県 和光市 白子 2丁目28-15
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
243m ボンサンス加山
埼玉県 和光市 白子 2丁目28-15
地下鉄成増駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
247m ミラノII
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-48
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
250m セゾンコート和光
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-45
地下鉄成増駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
254m ホワイトキャッスル
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-6
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
262m メゾーネ加山
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-38
地下鉄成増駅
徒歩13分

木造 1994年
264m セゾンコート和光2
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-47
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
275m ミラノ
埼玉県 和光市 白子 2丁目1-53
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
328m メイゾンナチ
埼玉県 和光市 白子 1丁目17-5
地下鉄成増駅
徒歩16分

木造 1977年
335m ホープハイツC
埼玉県 和光市 白子 1丁目18-13
地下鉄成増駅
徒歩14分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移 白子における人口推移・動向を調べることができます

白子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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