サイネリアB(埼玉県 川越市 大塚 1丁目8-14)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サイネリアB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サイネリアB(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 50.04㎡ (2LDK) | - | 784万円 | 6.2万 | 9.5% |
| 102 | 50.04㎡ (2LDK) | - | 784万円 | 6.2万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサイネリアBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サイネリアBの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向
サイネリアBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | サイネリア A 埼玉県 川越市 大塚 1丁目8-15 | 南大塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 106m | ドミール大塚 A 埼玉県 川越市 大塚 1丁目13-17 | 南大塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 106m | ドミール大塚A棟 埼玉県 川越市 大塚 1丁目13-17 | 南大塚駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 118m | ドミール大塚B棟 埼玉県 川越市 大塚 1丁目13-16 | 南大塚駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 132m | ドミール大塚C棟 埼玉県 川越市 大塚 1丁目13-6 | 南大塚駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 133m | ドミール大塚 C 埼玉県 川越市 大塚 1丁目13-6 | 南大塚駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 138m | シティハイムカルミア 埼玉県 川越市 南大塚 2丁目1-1 | 南大塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 142m | 田中荘 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目5-22 | 南大塚駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 213m | 豊川ハイツ 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目7-7 | 南大塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 220m | アミティエ3 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目33 | 南大塚駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 234m | アミティエ2 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目33-10 | 南大塚駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 238m | ノーブルガーデン 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目10-2 | 南大塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 241m | アーネストハウス2 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目10-3 | 南大塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 242m | アーネストハウスII 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目10-3 | 南大塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 260m | アーネストハウス 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目10-4 | 南大塚駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 268m | サイネリアB 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目8-15 | 南大塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 309m | SOPHIA壱番館 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目12-32 | 南大塚駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 360m | ラフォーレ 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目24-5 | 南大塚駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 363m | コーポ松本 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目14-18 | 南大塚駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 385m | レオパレスアイリス 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目19-13 | 南大塚駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 400m | メゾン山高B 埼玉県 川越市 南大塚 2丁目12-1 | 南大塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 400m | メゾン山高C 埼玉県 川越市 南大塚 2丁目12-1 | 南大塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 403m | メゾン山高A 埼玉県 川越市 南大塚 2丁目12-1 | 南大塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 424m | レオパレスラスタII 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目16-13 | 南大塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 424m | ラスタ2 埼玉県 川越市 南大塚 1丁目16-13 | 南大塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 429m | 山要コーポ 埼玉県 川越市 南大塚 2丁目5-9 | 南大塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 489m | ラ・テール南大塚 埼玉県 川越市 南大塚 2丁目13-32 | 南大塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 497m | C-MAST クレセント 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目21-7 | 南大塚駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 497m | クレセント 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目21-7 | 南大塚駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 506m | ウィンディアNV 埼玉県 川越市 南大塚 2丁目12-13 | 南大塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 522m | アミティエI 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目20-20 | 南大塚駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 526m | ロイス 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目20-14 | 南大塚駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 539m | ブランジュ 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目20-14 | 南大塚駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 551m | シティハイムレトア 埼玉県 川越市 大塚 1丁目24-20 | 南大塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 552m | レトア 埼玉県 川越市 大塚 1丁目24-20 | 南大塚駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 553m | ベルーノ 埼玉県 川越市 豊田町 2丁目20-14 | 南大塚駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 563m | メゾン山高E 埼玉県 川越市 南大塚 3丁目1-4 | 南大塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 564m | メゾン山高D 埼玉県 川越市 南大塚 3丁目1-1 | 南大塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 568m | レオパレスミニョン 埼玉県 川越市 大塚 1丁目24-12 | 南大塚駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 577m | セルティア山王A棟 埼玉県 川越市 豊田町 3丁目20-6 | 南大塚駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
大塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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