ゴールドレジデンス丸山(千葉県 香取市 玉造 3丁目6-1)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴールドレジデンス丸山 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,054 円/㎡
(平均値)
28.0
25.0 円/㎡
佐原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールドレジデンス丸山の価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールドレジデンス丸山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールドレジデンス丸山
住所千葉県 香取市 玉造 3丁目6-1
建築年1997年
構造その他
アクセス JR JR成田線 佐原駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールドレジデンス丸山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉造のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの香取市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールドレジデンス丸山の価格相場、家賃相場は玉造のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールドレジデンス丸山の周辺エリア(香取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉造 中古マンション価格相場 推移・動向 玉造における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉造 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールドレジデンス丸山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19122m ベルデュール美郷台
千葉県 成田市 郷部 1435
成田湯川駅
徒歩30分

その他 1995年
19683m メゾンクワルト
千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-2
成田駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
20681m レオパレスウッドヒル
千葉県 富里市 日吉倉 1080-11
京成成田駅
徒歩68分

その他 1997年
21056m フィールドホーム第5ビル
千葉県 成田市 加良部 6丁目5-3
成田駅
徒歩22分

その他 2006年
21265m レオパレスアルカディア2
千葉県 成田市 並木町 44-1
公津の杜駅
徒歩18分

その他 1996年
21397m 石原ビル
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目1-5
公津の杜駅
徒歩7分

その他 2000年
21755m 印東マンション
千葉県 成田市 並木町 219-31
公津の杜駅
徒歩25分

その他 1993年
28694m 光ハイツA
千葉県 八街市 八街 に81-9
八街駅
徒歩15分

その他 1988年
28945m カサ デ リアム
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目22-9
京成佐倉駅
徒歩2分
2階建
その他 2008年
29068m コーポJSP
千葉県 八街市 八街 に120-60
八街駅
徒歩8分

その他 1989年
33450m セフィラ長塚
千葉県 銚子市 長塚町 5丁目570-1
松岸駅
徒歩10分

その他 2005年
35064m レオパレスロイヤルコート2
千葉県 東金市 道庭 318-1
東金駅
徒歩30分

その他 1997年
35124m ダイワプラザ上志津
千葉県 佐倉市 上志津 1777-1
ユーカリが丘駅
徒歩7分

その他 1991年
35310m スペース1ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1781-21
志津駅
徒歩3分

その他 1991年
35800m NakashizuDesigner'sHouse
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目1-2
志津駅
徒歩5分

その他 2012年
35870m 大東ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1656-16
志津駅
徒歩3分

その他 1978年
35934m MANSIONDEリベラレスタ
千葉県 八千代市 上高野 1537-10
東葉勝田台駅
徒歩21分

その他 1990年
35944m コアビル
千葉県 佐倉市 上志津 1708-29
志津駅
徒歩5分

その他 2001年
36626m ヴィルヌーブ・カーサ
千葉県 佐倉市 井野 1577-5
東葉勝田台駅
徒歩10分

その他 1998年
36954m パレス志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目10-1
勝田台駅
徒歩15分
3階建
その他 1997年
36978m ディアフラッツ2号棟
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-17
勝田台駅
徒歩5分
2階建
その他 1991年
37311m ティアラ村上
千葉県 八千代市 村上南 1丁目18-1
村上駅
徒歩2分
4階建
その他 2008年
37340m NBGビル
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目6-6
東葉勝田台駅
徒歩7分

その他 2000年
37637m 中條ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-1
東葉勝田台駅
徒歩7分

その他 1985年
37657m ウィンディヒルズ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 8丁目18-6
八千代中央駅
徒歩18分
3階建
その他 2002年
37669m ベルメゾン勝田台I
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目20-20
東葉勝田台駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
37669m ベルメゾン勝田台II
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目20-20
東葉勝田台駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
37714m パークハウス
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目19-5
勝田台駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
37808m レオパレスコンフォートフレアIII
千葉県 八千代市 ゆりのき台 7丁目22-1
八千代中央駅
徒歩16分
3階建
その他 2012年
37853m センチュリー東水・K-1
千葉県 東金市 北之幸谷 37
東金駅
徒歩13分

その他 2001年
37873m リバーサイド弐番館
千葉県 八千代市 萱田 1184-3
八千代中央駅
徒歩8分

その他 1994年
37907m フィオーレゆりの木
千葉県 八千代市 萱田 1162
八千代中央駅
徒歩8分

その他 1994年
37952m チェリープラザチェリーコーポ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目2-1
四街道駅
徒歩1分

その他 1985年
38174m グリーンハイツ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目16-8
八千代中央駅
徒歩6分
2階建
その他 1990年
38525m ソレイユ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目14-2
八千代中央駅
徒歩2分
3階建
その他 1998年
38786m プロニティハイム
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目18-6
八千代中央駅
徒歩6分
3階建
その他 2003年
39198m メゾングランドール天王台
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目18-13
天王台駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
39198m 第二天王台コーポ
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-20
天王台駅
徒歩7分

その他 1987年
39587m CUBE・5
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目39-1
千城台北駅
徒歩5分

その他 1990年
39597m マリーンズビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-39
千城台北駅
徒歩1分

その他 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉造の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、香取市での人口が大幅に減少(-22.8%)します。

玉造 $kind_labe人口推移 玉造における人口推移・動向を調べることができます

玉造 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

香取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -10.65%
2045 4.5 万人 -10.18%
2040 5.1 万人 -9.38%
2035 5.6 万人 -8.67%
2030 6.1 万人 -8.04%
2025 6.6 万人 -8.11%
2020 7.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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